Penthouse te huur in La Sagrada Família, Barcelona stad, Barcelona

Je zult het fijn vinden om te weten:
· Penthouse te huur in Sagrada Família, Barcelona, met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid en een groot terras met uitzicht op de basiliek.
· Te huur zonder meubels.
· Gelegen op de 8e echte verdieping van een gebouw met lift aan de calle Rosselló.
· Grote woon-eetkamer met toegang tot het terras van 30 m², op het zuidoosten gelegen en met uitzicht op de basiliek van de Sagrada Família.
· Onafhankelijke keuken, recent gerenoveerd en deels uitgerust met elektrische oven, vitrokeramische kookplaat en afzuigkap.
· Beschikt over 4 dubbele slaapkamers met inbouwkasten.
· Er zijn 2 badkamers met douche en douchewand, volledig gerenoveerd.
· Oorsprachtige tegelvloer, aluminium ramen en gemotoriseerde rolluiken in de woon-eetkamer en in de slaapkamer met toegang tot het terras.
· Verwarming op aardgas en airconditioning via split in de woon-eetkamer.
· Parkeerplaats voor een middelgrote auto op het eigen terrein.

Het is speciaal omdat:
· De woning is net gedeeltelijk gerenoveerd: nieuwe elektrische installatie, update van de waterinstallatie, het gladmaken en schilderen van alle wanden en badkamers en keuken, die geheel nieuw is.
· Er is een airco-splitunit geïnstalleerd in de woon-eetkamer.
· In de slaapkamers is de elektrische voorinstallatie in de plafonds achtergelaten voor het plaatsen van ventilatoren; nu zijn er verlichte plafonds (plafondpanelen).
· Perfect bereikbaar met het openbaar vervoer, met metrolijnen L3 en L5 en meerdere busverbindingen.
· Op slechts 4 minuten lopen van de ingang van de basiliek van de Sagrada Família en op 10 minuten van het Recinto Modernista de Sant Pau. De Mercat de la Sagrada Família op 5 minuten lopen.

Voorwaarden:
· Het pand is geen “grote houder” (grootverhuurder).
· Vergoeding voor bureau en contractbeheer zijn voor rekening van de verhuurder.
· Maandelijkse contracttermijn: 2.359 euro per maand.
· De prijs is inclusief de doorbelaste kosten van IBI (99,72 euro) en Comunidad (106,4 euro).
· ITP: 1% over de aanvullende waarborg voor rekening van de huurder.
· 1 maand borg, 1 maand aanvullende waarborg en huur van de lopende maand.
· ITP over waarborgen (1% over borgstellingen of deposito’s die de verplichte borg van de eerste maand overschrijden).
· Jaarlijkse huurupdate volgens de IRAV.
· Contract voor hoofdverblijf: contract van 5 jaar met 2 jaar verplichte naleving.
· Direct beschikbaar.
· Boete bij vroegtijdige beëindiging: 1 maand per resterend contractjaar, met een maximum: nooit meer betalen dan wat de bureaukosten bedroegen.
· Vereist is het aantonen van financiële solvabiliteit (salarisstrookjes, fiscale aangiften, borgstellingen of iets soortgelijks).
· Als er geen inkomsten in Spanje zijn, wordt een ander type informatie en aanvullende waarborgen gevraagd.
· Woning niet geschikt om te delen met vrienden/medehuurders.
· Huisdieren zijn toegestaan: elke situatie wordt afzonderlijk beoordeeld.
· Referentie Certificado Energético: 2SPH7NT5V
· Referentie Cédula de Habitabilidad: CHB03452226001
· Verhuurrentebereik woning: volgens de methodologie van het nationale systeem van huurprijsindexen wordt een referentieverhuurprijs vastgesteld tussen 1.383,36 euro en 2.001,49 euro per maand.