Commercieel te huur in Algeciras, Cádiz

1% presenteert:

Bedrijfspand te huur voor slechts 1.200 €/maand in Urb. Nuevas Colinas, La Granja.

Vastgoedbeschrijving

Gevel en zichtbaarheid aan de buitenkant
Grote natuurlijke lichtinval: de voorgevel is voorzien van brede ramen en een etalage van vloer tot plafond, wat zorgt voor maximaal daglicht en een hoge commerciële zichtbaarheid op straatniveau.

Indeling binnen
Grote open hoofdruimte: ruime centrale hal met licht terrazzo vloer met hoge slijtvastheid, ideaal voor modulaire indeling, presentatie van producten of het inrichten van werkstations en machines.

Afzonderlijke ruimtes en servicegedeelten:

Kantoor / technische zone: aparte ruimte aan de achterzijde, afgebakend met glazen scheidingswanden.

Secundaire opslag: achterste ruimte met laminaatvloerafwerking, ideaal voor archieven, voorraad of een cabine voor specifiek gebruik.

Toilet: complete, aparte badkamer.

Rustzone: type office-ruimte, ingericht voor gebruik door het personeel.

Beveiliging, toegangen en voorzieningen
Dubbele toegang: glazen hoofdentree op straatniveau en een achteruitgang voor evacuatie voorzien van een veiligheid deur met paniekbar naar het patio-/servicegebied.

Uitrusting en voorzieningen: verlichtingsrails met verstelbare spots aan het plafond, centraal klimaatbeheersingssysteem, noodverlichting, wettelijke markering en brandblussers geïnstalleerd.

Kansen en ideeën voor een bedrijf
Door zijn 240 m2, de hoogte, de toegangen en zijn open structuur met achterliggende ruimtes biedt deze locatie veelzijdigheid voor een breed scala aan commerciële en technische activiteiten:

1. Handmatige beroepen, technisch werk en werkplaatsen (onder voorbehoud van gemeentelijke vergunningregelgeving)

Snelreparatiewerkplaats voor auto-/motorzaken of detailing: de ruime toegang via de hoofdingang en de achteruitgang maken het eenvoudig om voertuigen door te laten (motoren, elektrische steps of personenauto’s voor detailing). De hoofdhal biedt ruimte voor werkzones/heftechniek, en de achterruimte is geschikt voor onderdelen en klantopvang.

Maatwerk schrijnwerk en creatieve meubelmakerij: voldoende ruimte voor zaag- en assemblagemachines in het centrale gedeelte, met de afgebakende achterruimte als spuit-/lakcabine of projectkantoor.

Verf- en restauratiewerkplaats voor meubels/kunst: de uitstekende verlichting van de voorste etalage is essentieel voor kleur- en afwerkingswerk. Het maakt het mogelijk om een restauratiewerkplaats in het centrum te combineren met een droogzone en presentatie aan de voorzijde, en een opslag voor oplosmiddelen/gereedschap achterin.

Belettering, grootformaatprint en lichte smederij/slotmakerij: indeling geschikt voor zaagtafels, plotters of vouwmachines, waarbij de achterste kamer wordt ingezet voor grafisch ontwerp en offertes.

Technische dienstverlening en reparatie van machines/huishoudapparatuur: ruimte voor ontvangst bij de ingang, werkbanken in het midden en een georganiseerde onderdelenopslag in de achterliggende kamers.

2. Commercieel en showroom

Expositie voor interieurontwerp, verlichting of verbouwingen: de verstelbare technische verlichtingsrails en de ruime verticale wanden maken het mogelijk om sfeervoorbeelden te creëren voor keukens, meubilair of bouwmaterialen.

3. Diensten, gezondheid en esthetiek

Centrum voor fysiotherapie, esthetiek of gezondheid: maakt het mogelijk om een brede receptie bij de ingang in te richten en de achterliggende ruimtes om te vormen tot zelfstandige en privé-behandelcabines.

4. Kantoren en creativiteit

Coworkingruimte of fotostudio/audiovisuele studio: dankzij de open hal kan de indeling worden ingericht met werkplekken in open space of het plaatsen van set-opstellingen, waarbij het achterste kantoor wordt gebruikt als vergaderruimte of voor editing.

Opleidingsacademie: ideale ruimte om leslokalen in te richten in de salonruimte, met de administratie in het glazen kantoor.

Enz.