Huis te koop in Son Ferriol, Palma de Mallorca, Mallorca

Op slechts tien minuten van het centrum van Palma en vijf van de luchthaven, maar als je het raam opent en luistert, hoor je de wijk — niet de stad. Son Ferriol 46 is een nieuwe ontwikkeling van elf geschakelde nieuwbouwwoningen aan Carrer de Maria Anna Bonafè, 46, bedoeld voor wie een echt huis wil, zonder afstand te doen van de hoofdstad.

Elke woning is verdeeld over twee verdiepingen plus kelder en dakterras. Beneden bevindt zich de leefruimte die uitkomt op de privétuin en het terras; boven zijn de slaapkamers; en op het dak ligt een solarium waar de mediterrane stijl echt tot zijn recht komt, met de zonsondergangen van Mallorca op de achtergrond. In de kelder, met een aparte toegang vanuit de woning, is er een privégarage voor twee of drie voertuigen en een berging, waarmee in één keer het probleem wordt opgelost dat bijna alle woningen in de gemeente met zich meebrengen.

De elf huizen zijn ingedeeld in typologieën met twee en drie slaapkamers, met twee of drie badkamers, en met een bruikbaar binnenoppervlak tussen 75 en 117 m²; daarnaast komt er per woning tussen 48 en 141 m² aan buitenruimte bij. Er zijn compacte en zeer efficiënte typologieën en er zijn ruime huizen met een royaardige kavel: het geheel is zo ontworpen dat het zowel past bij een koppel als bij een gezin met kinderen. Alle woningen hebben gemeenschappelijke aangelegde tuinzones en een zwembad — het ontmoetingspunt van het geheel.

De ontwikkeling krijgt een energielabel A. Het is geen decoratief etiket: het betekent aerothermische verwarming voor ruimteverwarming en sanitair warm water, aparte klimaatregeling in de woonkamer en slaapkamers met units buiten op het dak, ventilatie met warmteterugwinning, fotovoltaïsche panelen met eigen omvormer voor elke woning en een hoogwaardig thermisch gebouwschil met Climalit-achtig beglazingstype. Het resultaat is een stiller huis, stabieler in temperatuur en met een energierekening die niet te vergelijken is met die van de gebruikte woningen in de omgeving.

De afwerkingen liggen op niveau. Gevel met SATE van 10 cm en bekledingen in marmer Crema Toledo of natuursteen van Santanyí. Parketvloer Pergo binnen en slipvrije porcellanato buiten. Duitse keuken van topkwaliteit in mat gelakt wit met een Dekton-porseleinen werkblad, uitgerust met inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Badkamers met wastafelmeubel boven een blad, opgehangen sanitair en een douchebak van hars. Buitenkozijnen in aluminium, een geblindeerde toegangspoort, geautomatiseerde rolluiken, verlichting ontworpen met spots en ledstrips, tv- en RJ45-aansluitingen in alle belangrijkste ruimtes, ontkalker en een automatische video-intercom.

En er is nog ruimte om het van jou te maken: de projectontwikkelaar biedt de mogelijkheid om het type vloer te kiezen, de afwerking van het interieur schrijnwerk, verschillende voorstellen voor keuken en badkamers, en om vloerverwarming als upgrade toe te voegen.

Son Ferriol heeft scholen, supermarkten, een centrum voor gezondheidszorg, lokale winkels, sportfaciliteiten en het Hospital de Son Llàtzer op een steenworp afstand. Een rustige en kindvriendelijke wijk, met eigen leven, aan de poort van Palma.

Prijzen vanaf 584.306 € + BTW. Woningen in aanbouw met geplande oplevering volgens de bouwkalender.