Villa te koop in Marbella, Málaga

Uniek te koop aangeboden pand in Nueva Andalucía, prachtige villa met topkwaliteit, modern, eigentijds design. Grote vrijstaande luxe villa met gesplitste niveaus, op eigen omheind perceel met aangelegde tuinen en een extern zwembad.

Het pand ligt op 5 minuten rijden van het centrum van Nueva Andalucía, in een goed gevestigde gemeenschap en omgeven door grote vrijstaande woningen met een vergelijkbare uitstraling. Alle lokale voorzieningen bevinden zich in Puerto Banús, op minder dan 5 minuten rijden.

Het pand bevindt zich op een oplopend perceel dat over het algemeen de helling van de straat volgt, met aangelegde tuinen en een extern zwembad aan het lagere, westelijke uiteinde van het perceel. De woning ligt binnen een omheind perceel dat bereikbaar is vanaf Calle 8F op straatniveau, via het voetgangershek, de garagedeur of de lagere voertuigingang.

Het perceel wordt aan 3 zijden omringd door aangrenzende woningen en heeft Calle 8F aan de noordzijde. De perceelgrens is op straatniveau langs de noordelijke gevel omheind met een stenen beklede muur, die tevens de externe wand vormt voor de garage en het semi-keldergedeelte. De met steen beklede muur loopt door langs de lagere westelijke en de achterste zuidelijke grenzen, terwijl de oostelijke zijgrens bestaat uit een combinatie van metselwerkblokken, een metalen hekwerk en bomen.

Het pand heeft een modern, eigentijds design en een open plattegrond, verdeeld over 5 hoofdgesplitste niveaus: bovenste 1e verdieping, begane grond, lagere begane grond, semi-kelder en onderste kelder.

De afwerkingen van de buitenmuren bestaan doorgaans uit geschilderde pleisterlaag over metselwerkmuren, hoewel veel secundaire constructies in teakhout zijn en verschillende kolommen zijn bekleed met houten panelen. Het buitenschrijnwerk is van goede kwaliteit: dubbel glas, ramen en terrasdeuren met aluminium kozijnen en poedercoating, met rolluiken. De hoofdingang is een versterkte, houten paneelde, meerpuntssluitende veiligheid deur. De terras- en balkonbalustrades zijn geborsteld roestvrij staal met houten leuningen. Terrassen zijn betegeld, met een afwerking in houten deckdelen en panelen, met teakhouten soffits met latten.

Vloerafwerkingen zijn overal aanwezig, doorgapari in lichte marmeren vloertegels, met donkere keramische tegels in de keuken, tapijt in de bioscoop en een in elkaar grijpende vinylvloer in de gymzaal. Wandafwerkingen zijn doorgaans geschilderd pleisterwerk of behang, hoewel in veel ruimtes, vooral de ingang op de begane grond, de verbindende gangen, de binnentrap en de bioscoop, de wanden over de volledige hoogte zijn bekleed met teakpanelen. Badkamermuren zijn deels betegeld met ingemonteerd meubilair en apparatuur op de hoofdkeukenmuren. Plafonds zijn doorgaans verlaagd, geschilderd pleisterwerk, met decoratieve afwerkrand-details en schaduwuitsparingen in het midden van de kamer, als doorlopend thema. Het binnenschrijnwerk is van hoge kwaliteit: donkere teakhouten paneeldeuren en architraven. Een houten open stijgertre t in het centrale deel dient van de semi-kelder naar de 1e verdieping.

Het pand is verdeeld over verschillende gesplitste niveaus, waarbij de hoofdindeling als volgt is:
Bovenste niveau: slaapkamer 1 (master), inclusief inloop-kleedkamer en badkamersuite, ook slaapkamer 2 (noord), slaapkamer 3 (zuid) en familiedouchekamer.
Begane grond: entreehal, keuken, eetgedeelte, slaapkamer 4 (west) en slaapkamer 5 (oost).
Lagere begane grond: salon en werkruimte op mezzanine-niveau.
Semi-kelder: bioscoopruimte, toilet, douche, sauna, stoombad, slaapkamer 6 plus en-suite, bijkeuken, garage en technische ruimten.
Onderste kelder: gymzaal.

Bijzondere onderdelen: telefoon, internet & tv. Terrasgedeelten en verbindende buitentrappen tussen de niveaus zijn voornamelijk in teakhouten deckdelen boven houten of stalen constructies. Een houten gestructureerde gazebo met dak in lamellen (latten) biedt schaduw en is tevens een drinks-ruimte aan de zwembadzijde. Het perceel is aangelegd met volgroeide tuinen. Parkeren is voorzien in de garage op het semi-kelderniveau. Massief teakhouten afwerking overal in de villa. Grote, royale volledig ingerichte keuken met alle Gaggenau-apparatuur. 6 slaapkamers (waarvan 4 en suite). Volledig airconditioning. Elektrische rolluiken en gordijnen. Wasapparatuur. Alarmsysteem en beveiligingsinstallatie met 14 hightech camera’s die verspreid over de villa zijn. Geïntegreerd surround sound muzieksysteem door de hele villa. Volledig uitgeruste gymzaal met pool- en ijshockeytafels. Sauna en professionele stoombadruimte. Buiten-jacuzzi.