Appartement te koop in Tarifa, Cádiz

Uitzonderlijk vastgoedcomplex (86 m²) met actieve toeristenlicentie
Twee zelfstandige appartementen in één enkele akte

Totale oppervlakte: 86 m²
Ligging: Tarifa (oude stad)

Zeldzame kans voor een investeerder of gemengd gebruik (wonen en verhuur)
Ontdek een echte vastgoedparel in de oude stad van Tarifa, gelegen in een rustige steeg, en tegelijkertijd dicht bij winkels, restaurants en de levendige sfeer. Het geheel van 86 m² valt op door zijn authentieke karakter en is georganiseerd rond een prachtig traditioneel Andalusisch patio.

Volledig gerenoveerd volgens hoge standaarden, met hoogwaardige en hoogwaardige materialen, biedt het pand een ideale indeling in 2 volledig zelfstandige appartementen, verkocht met een actieve toeristenlicentie.

Belangrijke precisie: de twee appartementen maken deel uit van één enkel vastgoedcomplex. Ze worden verkocht onder één enkele, unieke akte, met geen mogelijkheid tot latere splitsing of kadastrale deling.

Beschrijving van de leefruimtes
Het geheel van 86 m² bestaat uit twee zelfstandige woningen met royale volumes, beide met een grote hoogte van het plafond, een karaktervolle keramische vloer (tegels) en uitstekend natuurlijk licht in elke ruimte:

1. Eerste verdieping (appartement van 46 m²)
- Charmante woonkamer, overgoten met licht, met toegang tot een prettig balkon.
- Volledig ingerichte en uitgeruste keuken.
- Mooi en comfortabel slaapkamer.
- Volledige moderne badkamer met douche.

2. Tweede verdieping (appartement van 40 m²)
- Grote, gezellige woonkamer die doorloopt naar buiten.
- Privéterras, ideaal om van het klimaat van Tarifa te genieten met volledige privacy.
- Volledig ingerichte en uitgeruste keuken.
- Ruime en gezellige slaapkamer.
- Volledige badkamer met douche.

Technische voorzieningen en uitrusting
- Hoogwaardige renovatie: zorgvuldig afgewerkte details, zonder dat er enige ingreep nodig is.
- Thermisch en akoestisch comfort: ramen van PVC met dubbele beglazing en airconditioning koud/warm.
- Installaties: elektriciteit aangepast aan de geldende regelgeving. Warmwaterproductie via elektrische boiler voor het appartement op de tweede verdieping en via gas voor het appartement op de eerste verdieping.

Verkoopvoorwaarde
De appartementen worden ongemeubileerd verkocht, met uitzondering van de volledig uitgeruste en geïntegreerde keukens, alsook het bed en de matras (bedden inbegrepen).

Advies van de vastgoedadviseur
Deze woning vormt een uitzonderlijke vastgoed- en financiële kans in Tarifa. Dankzij de actieve toeristenlicentie en de indeling in 2 zelfstandige appartementen onder één en dezelfde kadastrale eenheid (één enkele akte) biedt het flexibiliteit voor verhuur van het geheel, gebruik als eigen woning in één van de panden en verhuur van het andere, of als ontvangstresidentie. De charme van de patio, het privéterras en de kwaliteit van de renovatie zorgen voor een grote aantrekkingskracht bij bezichtigingen.