Appartement te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Uitstekende kans, direct klaar om te betrekken. Prachtig appartement, gerenoveerd in 2025, gelegen op de derde verdieping met lift in gebouw Estrella in Mas Ambròs. Een ideale keuze als tweede woning aan de Costa Brava of als investering, op 1 km van het historische centrum van het middeleeuwse dorp Calonge en op 5 km van de mooiste stranden.

De woning beschikt over 50,30 m² woonoppervlakte (68 m² bebouwd), met een zeer praktische en lichte indeling, aangezien alle kamers een raam naar buiten hebben. De woning bestaat uit:

• Hal.

• Woon-eetkamer met toegang tot een gezellig, glazen terras dat naargelang het seizoen geopend of gesloten kan worden. Vanaf het terras geniet u van een spectaculair panoramisch uitzicht op zee en de bergen.

• Open keuken.

• 2 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten.

• 1 complete badkamer.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is vanaf de eerste dag klaar om van te genieten.

Kenmerken van de gemeenschap en het gebouw:

• Gebouw uit 1967 met 2 liften.

• Het hele jaar door conciërgeservice, voor maximale veiligheid en comfort.

• Gemeenschappelijke parkeerplaats in de openlucht op het terrein.

Juridische en financiële gegevens:

• Bewoonbaarheidsattest: geldig tot 22/04/2029 (CHG00451814001, maximale bezetting 4 personen).

• Energieprestatiecertificaat: energielabel E (registratie: 56293CH4S, geldig tot 10/05/2029).

• Gewone gemeenschapskosten: 1.182'61.-€

• Buitengewone gemeenschapskosten: 1.200.-€ (reservefonds voor het herstel van het laatste gevelgedeelte).

• Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) (2026): 229'95.-€.

• Jaarlijkse afvalstoffenheffing (2026): 294'41 €.

In een gebied met een gespannen woningmarkt; eigenaar is geen grootverhuurder.