Appartement te koop in Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Bij het betreden van dit luxe duplexappartement dat van begin tot eind volledig is gerenoveerd in de wijk Ses Rotes Velles in Santa Ponsa, valt meteen iets unieks op: het biedt het onmiskenbare gevoel van wonen in een volledig vrijstaand privéhuis. Verborgen in een verhoogde positie is het niveau van privacy hoog, terwijl het comfort en het onderhoudsgemak behouden blijven—met het typische gevoel van “op slot doen en weggaan” dat je bij een appartement hebt.

De interne ruimte beslaat 129 vierkante meter volgens de officiële documentatie (152 in het kadaster); in werkelijkheid is het echter veel indrukwekkender: in totaal 205 vierkante meter, omdat er eerder enkele delen zijn afgesloten en aan de woning zijn toegevoegd. Deze totale ruimte wordt aangevuld met meerdere ruime terrassen en een veranda, samen met een gedeelte privé-garage/tuin. Deze totale hoeveelheid ruimte geeft de indruk veel meer te zijn dan een normale duplex—eerder een privévilla. De volledige residentie is gerenoveerd op hoog niveau, met luxe accenten zoals vloerverwarming, materialen van de hoogste kwaliteit, geïntegreerde domoticatechnologie en luxe afwerkingen en voorzieningen. Dit betekent dat de woning volledig klaar is om direct in te trekken. U kunt letterlijk uw koffers neerzetten en vanaf dag één hier wonen, zonder ook maar een penseel aan te raken of aannemers te hoeven coördineren.

De indeling is praktisch en zeer goed in verhouding. Het huis beschikt over 3 slaapkamers in het hoofdgebouw en nog één in het zelfstandige gastenappartement (deze laatste staat niet vermeld in de eigendomsakte/notitie van de woning). Het belangrijkste leefgedeelte loopt vloeiend over naar de buitenruimtes, met uitstekend licht door de ligging op het Zuidoosten. Ochtenden beginnen hier met direct zonlicht vanaf het eerste uur, dat de hoofdwoonruimte en de buitenruimtes doorstroomt. Het huis telt drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, netjes ingedeeld om het rust- en slaapgedeelte stil en geïsoleerd te houden van het hoofdleefgedeelte. Buiten het hoofdhuis bevindt zich een zelfstandig gastenappartement met een vierde slaapkamer en een derde badkamer. Deze zelfstandige opzet is ideaal voor bezoekende familie, gasten voor langere verblijven of oudere tieners die hun eigen, onafhankelijke toegang en privacy wensen. Het appartement heeft ook een ruime wasruimte/technische ruimte met de installaties en benodigdheden.

Het buitenleven is hier een centraal kenmerk. Er zijn drie ruime terrassen, die allemaal zorgen voor een ontspannen manier om te genieten van het uitzicht en de buitenruimtes—een ideale setting voor nachtelijke diners, terwijl u kijkt uit over de uitgestrekte en vrije uitzichten op de omliggende heuvels en bergen. Naast het terrasgedeelte biedt het privé-gedeelte met tuin gras en vegetatie onder uw voeten, wat een ideale indeling is voor huiseigenaren met huisdieren of voor iedereen die ruimte wil om ligbedden neer te zetten. Extra praktische elementen zijn onder meer een toegewezen opbergruimte, een toegewezen privéparkeerplaats en directe toegang tot een goed onderhouden gemeenschappelijk zwembad.

Wonen als een local

De grens tussen Santa Ponsa en Costa de La Calma biedt een strategische ligging in Calvià. Het is ruim genoeg verhoogd om panoramisch uitzicht op de natuur te garanderen, terwijl het toch verbonden blijft met de essentiële dagelijkse voorzieningen. Gezinnen bevinden zich op korte afstand van de beste internationale scholen in het zuidwesten van het eiland, waaronder het Baleares International College en het Ágora Portals International School. Sportliefhebbers hebben voorzieningen van wereldklasse vrijwel om de hoek: Golf Santa Ponsa, de Club de Tenis Santa Ponsa en de Rafa Nadal Academy in Manacor zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen snelweg. Liefhebbers van de zee liggen eveneens op korte rijafstand van de local Club Nàutic Santa Ponsa en de hoogwaardige jachthaven van Port Adriano met haar superjachten, restaurants aan het water en designboetieks. Het lokale leven in Santa Ponsa biedt wekelijkse markten, het hele jaar door open bakkerijen en directe toegang tot zandstranden.

De reistijden vanaf de woning zijn eenvoudig. De oprit naar de snelweg Ma-1 ligt op vijf minuten rijden stroomafwaarts, waardoor u zich over het eiland verplaatsen zonder moeite kost. Een autorit naar het centrum van Palma duurt tussen 15 en 20 minuten, terwijl de luchthaven Palma de Mallorca (PMI) ongeveer 20 tot 25 minuten bereikbaar is, afhankelijk van het verkeer. De aansluitingen van het openbaar busvervoer rijden regelmatig vanaf de onderste hoofdwegen van Santa Ponsa rechtstreeks naar het centraalstation van Palma in het Estació Intermodal de Plaza España.

Belangrijke statistieken

- Interne grootte: 129,26 m² in eigendomsakte, 152 m² in het kadaster, 205 m² in werkelijkheid.
- Terrassen en veranda’s: meerdere ruime terrassen en tuinzones.
- Slaapkamers: 4 in totaal (3 slaapkamers in het hoofdgebouw plus 1 slaapkamer in het zelfstandige gastenappartement).
- Badkamers: 3 (2 badkamers in het hoofdgebouw plus 1 badkamer in het gastenappartement).
- Oriëntatie: Zuidoosten.
- Bouw- of renovatiejaar: onlangs volledig gerenoveerd.

Vraag- en antwoordssectie

P1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning?
R1: Het belangrijkste voordeel is het echte gevoel van een zelfstandig privéhuis, gecombineerd met de efficiëntie en het lage onderhoud van een appartement. De woning beschikt over een recente volledige high-end renovatie, een zelfstandig gastenappartement met een eigen badkamer, een privé-tuin en een groot terras met uitzicht, privéparkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.

P2: Wat zijn de reistijden vanaf deze woning?
R2: Met de auto naar de luchthaven Palma is 20 tot 25 minuten. Met de auto naar het centrum van Palma is 15 tot 20 minuten. Het dichtstbijzijnde strand in Santa Ponsa ligt op 5 minuten rijden. De internationale scholen liggen op een rit tussen 10 en 15 minuten met de auto. Lokale bars, restaurants en supermarkten zijn op 5 minuten. De buslijnen voor het openbaar vervoer naar Palma doen er ongeveer 35 tot 45 minuten over vanaf de centrale bushaltes van Santa Ponsa.

P3: Welke lokale bars en restaurants liggen dichtbij?
R3: Lokale plekken op 5 minuten rijden met de auto zijn onder andere 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East in Port Adriano en eetgelegenheden aan het water langs de promenade van Santa Ponsa.

P5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving?
R5: Ses Rotes Velles in Santa Ponsa biedt een snelle route van 5 minuten naar de belangrijkste snelweg, een verhoogde ligging met open uitzicht op de bergen, grote nabijheid van stranden en jachthavens en een volledig jaarrond infrastructuur met winkels, medische centra en internationale scholen.