Finca/Landhuis te koop in Vilamarxant / Villamarchante, Valencia

Je zult het volgende waarderen:
· Rustieke chalet op een perceel van 1.600 m², met 2 slaapkamers, in Vilamarxant, Valencia.
· Het betreft een chalet op rustieke, niet-bebouwbare grond, midden in de Turia-vallei, tussen Riba-roja en Villamarchante.
· Wij bieden financieringsmogelijkheden met de beste voorwaarden voor de koper.
· Veelzijdige indeling in twee onafhankelijke gebouwen.
· Hoofdwoning (54 m²): Comfortabel en licht, met uitzicht op de tuin, bestaande uit een woon-eetkamer, een halfopen volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer.
· Klimaatregeling via een splitairconditioner met koude- en warmeluchtfunctie en een gezellige houtkachel voor de winter. De ramen en de toegangsdeur zijn volledig nieuw (moeten nog verder worden afgewerkt) en voorzien van dubbele beglazing van Climalit.
· Tweede gebouw (43 m²): Een multifunctionele ruimte vol mogelijkheden. Momenteel beschikt deze over een werkplaats/garage en berging, naast een ruime afgesloten paellaruimte. Je kunt deze gemakkelijk aanpassen aan jouw behoeften: een professioneel kantoor met inspirerend uitzicht op de tuin, een privéfitnessruimte, een gastenverblijf of een ruimte met 2 extra slaapkamers.
· Uitgestrekt, vlak en open perceel van 1.600 m²: Een blanco canvas op rustieke grond, gericht op het buitenleven, ideaal om je eigen ecologische moestuin aan te leggen, gewassen te telen of buitenprojecten te ontwikkelen.
· Het perceel beschikt over een grote variëteit aan fruitbomen die volop produceren: mispelbomen, citroenbomen, sinaasappelbomen, vijgenbomen, 6 olijfbomen (inclusief de apparatuur voor eigen olieproductie), laurier en 2 wijnstokken.
· Er is een wasruimte, een prefab tuinhuis voor opslag en een kleine kas.
· Hoewel er momenteel geen gemetseld zwembad is, maakt het terrein de aanleg van een verhoogd waterbassin mogelijk om tijdens de warmere maanden verkoeling te zoeken.
· Er zijn aansluitingen voor elektriciteit, stromend water en glasvezelinternet, ideaal voor wie midden in de natuur wil telewerken.
· Een van de grootste troeven van deze woning is de nabijheid van de irrigatiegreppel, waardoor je rechtstreeks water kunt gebruiken voor irrigatie en aanzienlijk kunt besparen op het onderhoud van het terrein.

Bijzonder aan deze woning:
· Je woont in een onovertroffen natuurlijke omgeving, naast het natuur- en rivierpark van de Turia, een echte groene long die perfect is om te ontspannen, te wandelen of te fietsen en daarbij te genieten van de rijke biodiversiteit en het rivierlandschap.
· Geniet van de rust van het platteland zonder het comfort van de stad op te geven. De woning is zeer goed bereikbaar, op slechts 25 minuten van Valencia, zodat je snel toegang hebt tot alle voorzieningen van de hoofdstad.
· Gelegen in een rustige woonwijk waar het hele jaar door permanent buren wonen, wat veiligheid en gezelschap biedt zonder aan privacy in te boeten.
· Chalet volledig gelijkvloers en zonder trappen, ideaal voor zowel mensen met beperkte mobiliteit als voor wie volledige toegankelijkheid en functionaliteit in het dagelijks leven zoekt.

Energieprestatiecertificaat: E2026VY077987