Bouwgrond te koop in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Industrieel perceel te koop in Jávea, Costa Blanca

Industrieel perceel in Jávea inclusief project en bouwvergunning.

Een uitstekende kans om een industrieel perceel van 1.570 m² te verwerven op een strategische locatie in Jávea, tussen het historische centrum en de haven, met goede verbindingen en een uitstekende bereikbaarheid.

De prijs is inclusief een geldig project voor de bouw van een ruim industrieel bedrijfsgebouw, evenals de bijbehorende bouwvergunning. Het project voorziet in circa 1.334 m² bebouwde oppervlakte bovengronds, aangevuld met een kelderverdieping van ongeveer 955 m². De geplande totale gebruiksoppervlakte bedraagt daarmee circa 2.129 m².

Het ontwerp bestaat uit twee onafhankelijke bedrijfsunits, verdeeld over een kelderverdieping, begane grond en eerste verdieping. Het omvat ruime opslagzones, een showroom en klantenontvangst, administratieve ruimten, kantoren, vergader- en opleidingsruimten, kleedkamers, toiletten, parkeergelegenheid en speciaal ingerichte zones voor verkeer, laden en lossen.

De koper kan het bestaande project uitvoeren, onderzoeken of het met gebruikmaking van de beschikbare vergunning aan de eigen wensen kan worden aangepast, of een volledig nieuw project op maat ontwikkelen. Wijzigingen of nieuwe plannen zijn in alle gevallen onderworpen aan de vereiste goedkeuring van de bevoegde instanties.

Een bijzonder interessante mogelijkheid voor bedrijven en investeerders die op zoek zijn naar gunstig gelegen industriegrond. Het vergevorderde project kan de ontwikkelingstermijn aanzienlijk verkorten en biedt tegelijkertijd veel flexibiliteit om bedrijfsfaciliteiten op maat te realiseren.

Belangrijkste stedenbouwkundige parameters van het perceel:
Bestemming: industriegebied.
Perceeloppervlakte: 1.570 m².
Minimale perceeloppervlakte: 1.000 m².
Minimale gevelbreedte aan de openbare weg: 16 meter.
Maximale bebouwbaarheid: 0,85 m² vloeroppervlakte per m² grond en 4,20 m³ per m² grond.
Maximale terreinbezetting: 70% van het perceel.
Maximale bouwhoogte: 9 meter.
Minimale afstand tot de openbare weg: 6 meter.
Minimale afstand tot de perceelgrenzen: 5 meter, behoudens uitzonderingen in de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften.
Parkeren: minimaal 10% van de perceeloppervlakte moet voor parkeerdoeleinden worden gereserveerd.
Indeling bestaand project: kelderverdieping, begane grond en eerste verdieping. Deze parameters zijn gebaseerd op de technische projectbeschrijving en dienen vóór de ontwikkeling of wijziging van een plan te worden gecontroleerd bij de gemeente Jávea en aan de hand van de geldende stedenbouwkundige regelgeving.