Appartement te koop in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gerona

Investeringsmogelijkheid in het centrum van Sant Antoni de Calonge, Carrer Roger, nr. 1. Dit is een zeer goed onderhouden appartement op de begane grond, gelegen op slechts 100 meter van het centrum en 250 meter van het strand.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 41,64 m², een gezellig privéterras van 20 m², een parkeerplaats en een berging in hetzelfde gebouw, dat direct bereikbaar is met een lift. Het is een zeer licht appartement met twee gevels en een zuidwestelijke oriëntatie. Het gebouw dateert uit 2003 en verkeert in uitstekende staat. De ingang van het gebouw is aangepast voor mindervaliden.

De woning is momenteel verhuurd als hoofdverblijf met een contract dat loopt tot 22 oktober 2027, waardoor het een ideale optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een direct rendement en een stabiele huurder.

De jaarlijkse kosten van de woning bedragen € 358,08 aan onroerendgoedbelasting (IBI), € 918 aan servicekosten en € 294,42 aan afvalheffing.

De woning beschikt over een geldige bewoningsvergunning nr. CHG00738920001 en een energiecertificaat nr. 0WMK7QXF9 (classificatie E), 52 m² bebouwd oppervlak en bouwjaar 2003.

Calonge i Sant Antoni is een gemeente die als gespannen gebied wordt beschouwd en de eigenaar is geen grootgrondbezitter.