Commercieel te koop in Palma de Mallorca, Mallorca

Uitstekende kans in een van de meest gewilde wijken van Palma.

Te koop: schitterende commerciële ruimte, volledig gerenoveerd en ingericht, met een comfortabele en moderne indeling in woonsfeer.
Het pand is klaar om direct in te trekken en te genieten, met goed benutte ruimtes, lichte vertrekken en alle benodigde voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een van de belangrijkste pluspunten is de mogelijkheid om de bestemmingswijziging naar woning te regelen, waarvan de haalbaarheid al is goedgekeurd door de Ayuntamiento.

Daarnaast beschikt het over een technisch dossier en een eerder opgesteld budget door een technisch architect, waardoor de toekomstige koper over een geavanceerde basis beschikt om de bijbehorende aanvraag te starten.

Gelegen aan de calle Nuredduna, op de eerste verdieping van een gebouw met lift, geniet het van een bevoorrechte ligging en is het zeer dicht bij het centrum van Palma. Het betreft een gevestigde, dynamische en uitstekend bereikbare omgeving, omgeven door winkels, supermarkten, onderwijscentra, voorzieningen, openbaar vervoer, groene zones en alles wat nodig is voor een comfortabel leven zonder de auto te hoeven gebruiken.

De nabijheid van de Avenidas en het historische centrum maakt deze woning tot een bijzonder interessante optie, zowel voor eigen gebruik als voor investering. De locatie, de renovatie die al is uitgevoerd en de mogelijkheid om de bestemmingswijziging te verkrijgen bieden een belangrijk potentieel voor waardestijging.

Het pand heeft 45 m2 bebouwd oppervlak, praktisch en functioneel ingedeeld:
- Een aparte slaapkamer, ruim en zeer licht.
- Twee badkamers.
- Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopdouche.
- Volledig uitgeruste keuken-eetkamer.
- Bijkeukenruimte voor colado/was.
- Airconditioning koud/warm in de woonkamer en slaapkamer.
- Elektrische boiler.
- Gebouw met lift.
- Volledige en actuele renovatie.

Een veelzijdig, modern eigendom met grote mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een gerenoveerde ruimte in Palma of voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een pand met potentie voor regularisatie en waardestijging.

Momenteel wordt het pand kadastraal/registratief overgedragen als commerciële ruimte, hoewel het volledig is gerenoveerd en is aangepast met een indeling in woonsfeer. De haalbaarheid van de bestemmingswijziging naar woning is goedgekeurd door de Ayuntamiento en er is een studie en budget opgesteld door een technisch architect.