Appartement te koop in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Hoekpand en volledig extern in El Born · 2 slaapkamers · Gemeenschappelijk dakterras

In het hart van El Born, naast de Markt van Santa Caterina en op loopafstand van Via Laietana, vinden we dit gezellige en lichte hoekpand van 41 m² bouwoppervlak, volledig extern met ramen in alle vertrekken.

De woning bevindt zich op de 3e verdieping, gelijkwaardig aan een echte vierde verdieping, in een pand uit 1900 zonder lift, en heeft het voordeel dat het slechts één niveau verwijderd is van een ruim gemeenschappelijk dakterras voor gebruik en genot van de eigenaren, een uitzonderlijke ruimte om van frisse lucht te genieten in het hart van Barcelona.

Het pand is in zeer goede staat en combineert het karakter van een historisch gebouw met een functionele indeling en warme decoratie in neutrale tinten, wit en hout.

De zit-eetkamer, licht en gezellig, beschikt over een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte. De zichtbare houten plafonds, karakteristiek voor de woning, geven persoonlijkheid en warmte aan het geheel, terwijl de zeer goed onderhouden parketvloer bijdraagt aan een aangename en elegante sfeer.

De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust met oven, keramische kookplaat, grote koelkast en wasmachine.

De complete badkamer beschikt over een ruime douche met douchewand.

De woning heeft twee volledig externe slaapkamers. De hoofdslaapkamer is dubbel, van goed formaat, en heeft momenteel een tweepersoonsbed en inbouwkast. De tweede slaapkamer is eenpersoons en beschikt over bed, kast en ladekast, plus nachtkastje.

Dankzij de goede afmetingen en huidige indeling biedt de woning mogelijkheden voor herindeling naar de behoeften van de nieuwe eigenaar, bijvoorbeeld een open keuken, een ruim buiteneetgedeelte of het behouden van één slaapkamer voor grotere dagverblijven.

Het is ook mogelijk om airconditioning te installeren.

Een woning met veel charme, licht en rustig, die originele elementen behoudt en bovendien interessante mogelijkheden biedt voor personalisering, in een van de meest karaktervolle en gewilde wijken van Barcelona.

Een uitstekende gelegenheid om in El Born te wonen of te investeren, met alle diensten, winkels, horeca en cultureel aanbod van het historische centrum op loopafstand.

Gemeenschapskosten: 161,64 per kwartaal. IBI: 240 per jaar. ITE: beschikbaar. Energie-efficiëntie: Verbruik F 220 kWh/m²·jaar. Emissies E 43 kg CO/m²·jaar. Gemeenschappelijk dakterras: ruim gemeenschappelijk terras voor gebruik en genot van de eigenaren, gelegen op één niveau van de woning.