Finca/Landhuis te koop in Montejaque, Málaga

Geweldige investeringskans. Spectaculaire werkende rurale boerderij (cortijo).

Het landgoed ligt in Montejaque, midden in de Serranía de Ronda, binnen het Nationaal Park Sierra de Grazalema en is omgeven door het bergsysteem van El Hacho en Tavizna. Het betreft een bevoorrechte natuurlijke omgeving, ideaal om te wandelen en om flora en fauna te observeren. De ligging is strategisch: op slechts 15 km van Ronda en dicht bij steden zoals Málaga, Sevilla, Jerez of Marbella. Daarnaast ligt het vlak bij belangrijke natuurlijke formaties zoals Cueva del Gato, Cueva del Hundidero en Cueva de la Pileta.

De toegang verloopt via de weg MA8402, die Ronda met Montejaque verbindt. Het landgoed is volledig omheind, beschikt over een interne toegangsweg die begaanbaar is en heeft een natuurlijke bron, "Fuente Hornero", die twee putten en een reservoir van 125.000 liter voorziet gedurende het hele jaar. Er zijn geen irrigatievoorzieningen. Het is verdeeld in een teeltzone en een woonzone.

De identificatie en afbakening van de teelten is uitgevoerd via het SIGPAC-systeem. Het landgoed bestaat voornamelijk uit weidegronden, olijfgaarden en boomgaarden van amandelbomen in regiem van droge teelt (secano), zowel in biologische als conventionele productie.

Weidegronden: 103,52 hectare. Met vegetatie zoals retama, aulaga, distel (cardo), coscoja, esparto en jaramago, holm eiken (encinas) en acebuches.

Biologische olijfboomgaard: 4,52 hectare. Olijfbomen, van het ras hojiblanca, die zich in goede agronomische staat bevinden, beheerd met een levende vegetatiebedekking, en die jaarlijks tussen 20.000 en 24.000 kg biologische olijven produceren, met een rendement van 17–18%.

Biologische amandelbomen: 2,80 hectare. Oude aanplant, bestaande uit circa 658 amandelbomen van het ras Comuna, met late bloei, in goede fysiologische en fytosanitaire conditie, met een gemiddelde jaarlijkse productie van 2.500 kg en een rendement van 28%.

Conventionele olijfboomgaard: 3,3 hectare. In eerste instantie waren er 70 olijfbomen van het ras Picual, later uitgebreid tot 500 olijfbomen. De productie ligt tussen de 15.000 en 20.000 kg per jaar, met een vetopbrengst (rendement) van 18%.

Het landgoed beschikt over diverse gebouwen die bestemd zijn voor toeristisch en residentieel gebruik:
- Gebouw 1 (hotelgebruik): 446 m2
- Gebouw 2 (hotelgebruik): 468 m2
- Gebouw 3 (vrijstaande woning): 278 m2
- Gebouw 4 (receptie en berging): 52 m2
- Gebouw 5 (loods): 125 m2 en zwembad: 47 m2

Volgens het geldende bestemmingsplan, gebaseerd op de gedeeltelijke aanpassing aan de LOUA van de Subsidiary Rules (Normas Subsidiarias) van Montejaque, wordt de grond ingedeeld als geprogrammeerde bebouwbare grond (suelo urbanizable programado), binnen de sector UR-R-5.

De toeristische zone herbergt diverse appartementen met een voortreffelijke smaak, allemaal met de typische landelijke en bergstijl, volledig uitgerust, woonkamers met een open haard, gemeenschappelijke zalen voor vieringen en maaltijden.

Buiten bevinden zich ontspanningszones met spectaculaire uitzichten, onbedekte terrassen om van de natuur te genieten, een groot zwembad met terraszone met schitterend uitzicht richting de bergen. Speelzone, sportvelden, kinderpark voor kinderen en tal van mogelijkheden om uw verblijf en dat van de gasten onvergetelijk te maken.