Halfvrijstaande villa te koop in Nerja, Málaga

Dorpshuis met veel potentieel en twee onafhankelijke ingangen in Maro, Nerja

Ontdek dit authentieke dorpshuis met karakter in Maro (Nerja), gebouwd in 1980 en gelegen op een uitstekende hoeklocatie. Dankzij de ligging geniet de woning van meer lichtinval, een ruimtelijk gevoel en het gemak van twee onafhankelijke ingangen.

Nerja is een gemeente aan de Costa del Sol. De meest kenmerkende toeristische attracties van deze prachtige plaats zijn de grotten van Nerja, die vanwege hun historische en geologische waarde worden beschouwd als een van de belangrijkste van het Europese continent; het Balkon van Europa en de beroemde kliffen van Maro (een deelgemeente van Nerja). Ook de stranden en baaien aan de kust van Nerja zijn populair om hun schoonheid en de diverse watersportactiviteiten die ze bieden. De stranden van Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla en vele andere hebben vrijwel het hele jaar door een zeer aangename sfeer.

Daarnaast kan deze gemeente als een ideale plek om te wonen worden beschouwd dankzij het warme klimaat, dat wordt gekenmerkt door de vele zonnige dagen waar de inwoners van Nerja ieder jaar van genieten; de rustige straten; het gastronomische aanbod; de aanwezigheid van voorzieningen en de nabijheid van de luchthaven van Málaga.

De woning heeft enige renovatie nodig, maar biedt een uitstekende basis om een huis te creëren dat volledig aan uw wensen voldoet.

De woning staat op een perceel van 123 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 206 m², verdeeld over twee verdiepingen.

Indeling

Begane grond — 113 m² bebouwd

2 slaapkamers.
Woon-eetkamer.
Keuken.
Badkamer.
Aangename binnenpatio die zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Eerste verdieping — 93 m² bebouwd

2 slaapkamers.
Woon-eetkamer.
Keuken.
Badkamer.

Potentieel en mogelijkheden

De woning biedt bovendien de mogelijkheid om een prachtig privé dakterras aan te leggen, perfect om te genieten van het heerlijke klimaat in de omgeving en een aangename buitenruimte te creëren.

Dankzij de royale afmetingen, de indeling en de twee onafhankelijke ingangen biedt de woning tal van mogelijkheden:

Een ruime gezinswoning creëren.
De woning renoveren tot twee onafhankelijke woningen.
Wonen combineren met toeristische accommodatie, steeds met inachtneming van de geldende regelgeving.
Een volledig op maat gemaakte woning ontwerpen.

Belangrijkste kenmerken

Perceel van 123 m².
206 m² bebouwd.
In totaal 4 slaapkamers.
2 woon-eetkamers.
2 keukens.
2 badkamers.
Binnenpatio.
Twee onafhankelijke ingangen.
Mogelijkheid om een privé dakterras aan te leggen.
Gebouwd in 1980.
Heeft enige renovatie nodig.

Een karaktervolle, ruime woning met enorm veel potentieel, gelegen in het charmante dorp Maro, vlak bij Nerja.

Zoekt u een huis dat u volledig naar eigen smaak kunt transformeren? Dan is dit een uitzonderlijke kans. De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos: met wat verbeeldingskracht maakt u van deze woning uw droomhuis.

Overeenkomstig artikel 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van het onroerend goed verhoogd met de volgende bedragen: belastingen voor rekening van de koper. In het geval van btw geldt het huidige tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december betreffende de belasting over de toegevoegde waarde). In het geval van ITP wordt de belasting berekend over de hoogste waarde van de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde; het tarief varieert van 3,5% tot 7%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper. Dit alles overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de wet op vermogensoverdrachten en gedocumenteerde rechtshandelingen wordt goedgekeurd. Notaris- en registratiekosten zijn onderworpen aan vaste tarieven. De geschatte kosten bedragen circa € 1.500 voor de notaris en circa € 500 voor de registratie (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor notarissen wordt goedgekeurd, en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor registerhouders van onroerend goed wordt goedgekeurd). Indien bankfinanciering nodig is, moeten de bijkomende kosten met de financiële instelling worden overeengekomen.