Huis te koop in Villaviciosa de Odón, Madrid

Luxe chalet: Ontdek een nieuw residentieel standaard in Madrid, dicht bij Boadilla del Monte, Majadahonda en Pozuelo de Alarcón.

Een statement van hedendaags design, een A+ efficiëntieklasse en absolute privacy in een elitaire enclave.

Introductie en concept: een onafhankelijke levensstijl
Ontdek de perfecte harmonie tussen hedendaags design en comfort in deze woning, gelegen in een van de meest prestigieuze en veilige woonwijken in de omgeving van Madrid. Met een maatschappelijke rechtspersoon als eigenaar (wat de voorwaarden van de aankoop optimaliseert en flexibiliseert), herdefinieert dit onafhankelijke super luxe chalet exclusiviteit op de Europese premiummarkt.

Met een indrukwekkende bruikbare oppervlakte van 412 m² binnenin, is de woning gebouwd volgens een geometrische indeling die natuurlijk licht maximaliseert via een spectaculaire verglaasde binnentuin, het echte lichtbron van het pand. Het verbindt de vertrekken bovendien met het buitengebied via twee spectaculaire terrassen: één van 80 m² op de begane grond op tuinniveau en één panoramisch terras van 40 m² op de eerste verdieping.

Bioklimatische architectuur en designwerken
Elke vierkante centimeter is ontworpen volgens de strengste internationale normen. Opvallend zijn de Italiaanse bekleding van eerste kwaliteit op verticale wanden, die met verfijnde heldere en donkere kleurcombinaties elegantie uitstralen.

Uitgerust met vloerverwarming en koeling via een gecentraliseerd aerothermisch systeem, garandeert de woning ideaal thermisch comfort het hele jaar door. De sociale zone opent zich volledig naar buiten via monumentale glazen wanden die toegang geven tot verzorgde groene zones en een designzwembad met zoutchlorinatie en overlooprand, wat maximale privacy garandeert.

Gedetailleerde indeling: de harmonie van de ruimtes

Begane grond: representatie, samenleven en veelzijdigheid
- De grote salon-eetkamer (55 m²): een ruime ruimte met raampartijen van vloer tot plafond, voorzien van intelligente fotochrome glazen die zich automatisch aanpassen aan de zonnestralingsintensiteit om warmte te verminderen zonder verlies van licht. De kunstmatige verlichting integreert regelbare led-technologie (dimmers).
- De geïntegreerde Amerikaanse keuken (17 m²): vormt een open geheel van 72 m² samen met de salon. Uitgerust met verborgen meubels van hoge kwaliteit en geïntegreerde panelen, behoudt het een directe verbinding met de eetkamer en het hoofdterras.
- Gastenlogeer-/werkkamer (15,9 m²): strategisch gelegen naast de hoofdingang, ideaal voor gasten of thuiswerk. Inclusief ingebouwde garderobe en directe toegang tot de tuin.
- Volledige badkamer: ontworpen met rechthoekige keramische tegels in groot formaat en premium matte kranen.

Eerste verdieping: het heiligdom van rust
- De mastersuite (31 m²): een wellnessruimte op schaal van een boutique hotel, die een king size bed kan herbergen, voorzien van een verfijnde compartimenteerde walk-in closet en een geïntegreerde badkamer met dubbele wastafel en regendouche.
- Gelijke slaapkamers (slaapkamers 2 en 3) (13,6 m²): twee identieke tweepersoonsslaapkamers met ruime ingebouwde kasten, directe toegang tot een gemeenschappelijk terras en een gedeelde badkamer van hoge kwaliteit.
- Secundaire suite (slaapkamer 4) (17,6 m²): een vierde tweepersoonsslaapkamer met eigen kasten en geïntegreerde volledige badkamer.
- Verdeelruimte en wasruimte: de slaapkamers zijn verbonden via een verglaasde verdeelruimte naar het terras van 32 m². Op deze verdieping bevindt zich ook een onafhankelijke was- en strijkkamer met toegang tot een privéterras voor verborgen waslijn.

Kelderverdieping: een leeg canvas (98 m²)
Ruime en open bruikbare oppervlakte, aanpasbaar naar de behoeften van de eigenaar: van home cinema, fitnessruimte met spa of wijnkelder, tot een gastenverblijf. Inclusief een volledig operationele badkamer.
- Machinekamer: concentreert de technische kern (aerothermie, klimaatregeling en domotica).
- Privégarage: met capaciteit voor tot 4 grote voertuigen, met voorbereiding voor elektrische laadpunten.

Geavanceerde eco-duurzaamheid: efficiëntieklasse A+
- Ultra-laag verbruik: restverbruik van slechts 19 kWh/m² per jaar.
- Minimale koolstofvoetafdruk: emissies van 3 kg CO/m² per jaar.
- Continu luchtrecycling: mechanische ventilatie met warmteterugwinning (VMC) die de lucht 24 uur per dag vernieuwt en filtert zonder ramen te openen, allergenen elimineert zonder thermische verliezen.
- Integrale domotica: geautomatiseerde controle van verlichting, klimaatregeling, jaloeziën en veiligheid via een aanraakscherm of op afstand via smartphone.

Locatie en enclave: exclusiviteit en groene long
Gelegen in een van de meest selecte en veilige residentiële zones aan de rand van de stad, op slechts 35 minuten van het iconische Plaza de España in Madrid, omgeven door eersteklas infrastructuur:
- Elitair onderwijs: op loopafstand van de campus van de Europese Universiteit van Madrid (UEM) en de ESC American School, met toegang tot de meest gerenommeerde tweetalige scholen.
- Recreatie van hoog niveau: onmiddellijke nabijheid van de Golf Club Lomas - Bosque en het Meer van El Bosque.
- Natuur: op enkele minuten loopafstand van de Dehesa del Sotillo, een indrukwekkend beschermd groen gebied, ideaal voor een gezonde levensstijl.

Een investerings- en levensmogelijkheid in het meest exclusieve residentiële segment van Madrid. Privébezoeken beschikbaar na identiteitsverificatie.