Villa te koop in Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicante

Een villa waar het landschap een nieuwe vorm van luxe bepaalt

Er zijn plaatsen waar de architectuur zich aanpast aan het terrein en andere waar het lijkt alsof ze er met absolute natuurlijkheid uit ontstaat. Deze villa behoort tot die tweede categorie. De situering op een helling en de manier waarop elk volume de topografie volgt, zorgen ervoor dat licht, ruimtelijkheid en het landschap deel worden van het dagelijkse leven, vanuit elk punt in het huis.

De opbouw is gearticuleerd rond een grote centrale ruimte die de verschillende niveaus visueel verbindt en de volledige indeling organiseert. Daaromheen volgen de vertrekken elkaar met een ongebruikelijke continuïteit, die zich voortzet naar terrassen en veranda’s die het gevoel van openheid vermenigvuldigen. Op de bovenverdieping neemt de familiesuite een bevoorrechte positie in als een zelfstandige ruimte, ontworpen om te genieten van privacy en een uitgebreid panoramisch uitzicht op de omgeving.

Op een perceel van 1.601 m² brengt de villa 350 m² woonoppervlak samen, verdeeld over drie verdiepingen die met een lift zijn verbonden, plus 205 m² terrassen, een garage van 51 m² en een zwembad van 71 m². Dit alles vormt een architectuur die is ontworpen om van de Middellandse Zee te genieten met ruimtelijkheid, privacy en een uitgesproken eigen identiteit.

Gelegen in een van de meest exclusieve residentiële gebieden van Moraira, combineert het de rust van een gevestigde omgeving met de nabijheid van stranden, baaien, een jachthaven, restaurants en alle nodige voorzieningen om de Costa Blanca het hele jaar door te kunnen beleven. De directe verbinding met de AP-7 maakt bovendien de toegang tot de internationale luchthavens van Alicante en Valencia eenvoudig.

Interieurruimtes

De indeling volgt een duidelijk idee: een manier van wonen bevorderen waarbij ruimtelijkheid, privacy en natuurlijk licht samenkomen met absolute natuurlijkheid. Elke verdieping heeft een specifieke functie, terwijl de centrale ruimte een permanente relatie tussen al deze niveaus tot stand brengt.

Woonkamer, eetkamer en keuken vormen één enkele ruimte van royale afmetingen, waar het dubbele plafond en de grote glazen vlakken het gevoel van openheid versterken. Meer dan een element om de ruimte te verdelen, wordt deze centrale leegte het ware hart van het huis: ze begeleidt de blik en het licht door de verschillende niveaus.

De keuken combineert maatwerkmeubilair in walnoothout met een C-vormig eiland bekleed met Emperador-marmer en een zone voor barkrukken. De Miele-apparatuur omvat een multifunctionele oven met magnetron, een koffiemachine, een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De mengkranen Gessi in warme bronzen afwerking ronden de ruimte af, ontworpen om functionaliteit, design en zorgvuldig gekozen materialen samen te brengen.

Naast de keuken bevat de onafhankelijke wasruimte, met geïntegreerde Miele-wasmachine en -droger, ook meubilair en opbergoplossingen die zijn bedacht voor dagelijks gebruik.

Vier slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet completeren de hoofdindeling. De slaapkamers zijn voorzien van in maat gemaakte inbouwkasten van vloer tot plafond, met binnenafwerking in textiel-melamine, stangen en legplanken, en gemotoriseerde, verduisterende jaloezieën (opake screens).

De familiesuite beslaat volledig de bovenverdieping en integreert slaapkamer, dressing, badkamer en privéterras in een besloten omgeving die optimaal gebruikmaakt van haar dominante positie op het perceel. Het ontwerp bevat een panelen hoofdbord in walnoot met verlichting en geïntegreerde mechanismen. De hoofdbadkamer combineert een monolithische wastafel van Emperador-marmer, een zwevend meubel van walnoot, een vrijstaand bad Laufen en mengkranen AXOR in geborsteld bronzen afwerking.

De semi-kelderverdieping integreert de garage, de toegangsvestibule, de wasruimte, een badkamer, de technische zones en een extra open ruimte. Alles is verbonden met de bovenliggende verdiepingen via lift en trap.

De badkamers zijn voorzien van zwevende sanitaironderdelen Laufen, wastafels in Solid Surface of Emperador-marmer en AXOR-mengkranen die specifiek zijn geselecteerd voor elke ruimte.

Exterieurs

De architectuur vindt haar natuurlijke voortzetting in een opeenvolging van terrassen, veranda’s en platforms die de helling van het perceel volgen. Elke plek biedt een andere manier om van buiten te genieten: als rustruimte, als ontmoetingsplek of simpelweg als plek om naar het landschap te kijken.

De 205 m² terrassen sluiten aan op de belangrijkste vertrekken en breiden de leefruimte uit tot buiten de bouwgrenzen. Hetzelfde grote-formaat porselein tegelwerk dat binnen wordt gebruikt, loopt door naar de buitenruimtes en versterkt zo de visuele continuïteit tussen beide omgevingen.

Het zwembad van 71 m², uitgevoerd met Infinity Solution, beschikt over een geleidelijke toegang met een strandzone en een doorlopende afwerking met het terras. De porseleinen bekleding Cavallina Marfil houdt de materiaalconsistentie van het geheel aan en verlengt de architectuur visueel richting de horizon. Klimaatregeling van het zwembad is als optionele uitrusting voorzien.

Het landschapsproject voorziet in een onderhoudsarme mediterrane tuin, met een irrigatie- en buitenverlichtingssysteem. De beplanting is aangepast aan het lokale klimaat, zoals siergrassen, lavendel, cipressen en andere varianten met een hoge sierwaarde. De toevoeging van twee grote eeuwenoude olijfbomen bij de ingang wordt als extra optie voorgesteld.

De buitenverlichting begeleidt looproutes, toegangen, veranda’s en verblijfszones en benadrukt de architectuur wanneer het ’s avonds donker wordt. De garage van 51 m², verbonden met de rest van het huis via lift en trap, maakt het geheel compleet en is ontworpen om dezelfde mate van comfort zowel binnen als buiten te bieden.

Omgeving

Moraira heeft zich ontwikkeld tot een van de meest exclusieve woonlocaties van de Costa Blanca dankzij een uitzonderlijke balans tussen natuur, privacy en levenskwaliteit. De beperkte omvang, de zorg voor de omgeving en het ontbreken van grootschalige stedelijke ontwikkelingen maken het mogelijk een mediterrane uitstraling te behouden die moeilijk te vinden is op andere bestemmingen aan de kust.

Vanuit de woning is het in enkele minuten mogelijk om toegang te krijgen tot stranden en baaien, de jachthaven, restaurants, winkels, sportfaciliteiten en golfbanen, en zo alle voorzieningen te benutten zonder in te leveren op de rust van een residentiële zone.

Door de nabijheid van de snelweg AP-7 kunt u bovendien comfortabel het overige deel van de Costa Blanca bereiken en de internationale luchthavens van Alicante en Valencia, die zich op ongeveer een uur afstand bevinden. Een locatie die privacy, bereikbaarheid en een levensstijl combineert die bedoeld is om het hele jaar door van te genieten.

Comfort, design en technologie

Elke technische oplossing is geïntegreerd met één enkel doel: ervoor zorgen dat comfort deel wordt van de architectuur zonder de hoofdrol op te eisen.

De productie van warm water, de verwarming via vloerverwarming en de airconditioning warm-koud functioneren met aerothermie en een warmtepomp. Een Airzone-regelsysteem van het type maakt het mogelijk om de verschillende zones van de woning onafhankelijk te regelen, terwijl ventilatie met warmterecuperatie bijdraagt aan het behoud van de luchtkwaliteit en de energie-efficiëntie.

De domotica ABB-free@home, of equivalent, centraliseert het beheer van klimaatregeling, vloerverwarming, verlichting en jaloezieën. De installatie wordt aangevuld met Niessen Sky Duna-mechanismen, videofoon, telecommunicatie-infrastructuur en een glasvezelvoorbereiding, plus de voorziening voor gemotoriseerde gordijnen in de zone van woonkamer, eetkamer en keuken.

De buitenkozijnen Technal van vloer tot plafond hebben aluminium profielen met thermische onderbreking, minimalistische lijnen, beveiligingssluitsystemen en dubbel glas met thermische en akoestische prestaties. De gemotoriseerde, verduisterende (opake) screens in de slaapkamers versterken het comfort en de zonregeling.

Een fotovoltaïsch systeem voor eigen verbruik van ongeveer 6 kW, bestaande uit twaalf zonnepanelen, completeert een woning die is ontworpen om een hoog niveau van welzijn, energie-efficiëntie en duurzaamheid te bieden.

De grote-formaat porseleinen vloer, aanwezig zowel binnen als buiten, natuursteen, walnoothout en kozijnen met hoge prestaties creëren een serene en samenhangende esthetiek.

Meer dan alleen de kwaliteit van de materialen of het niveau van de voorzieningen, ontleent het echte karakter van deze residentie zijn oorsprong aan de manier waarop het met de plek in dialoog gaat. Elk platform, elk volume en elke opening beantwoordt aan éénzelfde idee: de topografie, het licht en het uitzicht onderdeel maken van de architectuur. Het resultaat is een woning waar rust, privacy en de schoonheid van de omgeving geen incidenteel voorrecht zijn, maar een constante aanwezigheid die het dagelijks leven begeleidt.