Bouwgrond te koop in Peligros, Granada

Volledig verstedelijkte grond die klaar is om te ontwikkelen in Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), op slechts 10 minuten van het centrum van Granada en op 500 m van de directe toegang tot de autosnelweg.

Te koop worden samen twee aangrenzende percelen aangeboden, vrij van lasten en met alle stedenbouwkundige kosten volledig vereffend (saldo 0). Een financieel laag-risico actief met een hoge impact voor de ontwikkeling van residentiële nieuwbouw, met uitzicht op Sierra Nevada.

Technische gegevens en wooncapaciteit
- Totale oppervlakte grond: 2.910 m2 (perceel 61 + perceel 62)
- Totale geschatte capaciteit: tot 25 woningen (19 geschakelde + 6 twee-onder-een-kapwoningen of 3 vrijstaande)

Perceel nr. 62 — 2.013 m2 (residentieel geschakeld)
- Ontwikkeling: tot 19 geschakelde woningen (2 verdiepingen + torenopbouw)
- Bebouwbaarheid: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t)
- Bezettingsgraad: 75%
- Minimaal perceel: 75 m2

Perceel nr. 61 — 897 m2 (residentieel twee-onder-een-kap / vrijstaand)
- Ontwikkeling, optie A: 6 twee-onder-een-kapwoningen (minimaal perceel 150 m2)
- Ontwikkeling, optie B: 3 vrijstaande woningen (minimaal perceel 250 m2)
- Typologie: 2 verdiepingen + torenopbouw
- Bebouwbaarheid: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t)
- Bezettingsgraad: 50% (begane grond + 1e verdieping) / 20% (zolder/torenopbouw)

Belangrijkste punten voor de ontwikkelaar
- Stedenbouwkundig risico nul: verstedelijkte grond, zonder lasten of nog te betalen bijdragen
- Uitstekende bereikbaarheid: snelle uitrit naar de autosnelweg, op 10 min van Granada (hoofdstad)
- Geconsolideerde vraag: rustige woonomgeving met vrij uitzicht op Sierra Nevada, ideaal voor vraag naar een eerste eigen woning die ruimte en een hoge levenskwaliteit zoekt