Appartement te koop in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Gerona

Een buitengewone investeringskans in het strategische hart van L'Estartit. Het betreft een volledig gebouw dat volledig gerenoveerd moet worden, bestaande uit 2 commerciële lokalen en een ruim appartement verdeeld over drie verdiepingen (triplex).

Gelegen op de tweede lijn aan zee, op slechts enkele meters van de jachthaven en met directe toegang tot de belangrijkste winkelstraat van de plaats, is dit pand een waardevol bezit dankzij de ligging en de vele mogelijkheden voor ontwikkeling.

Belangrijkste kenmerken:

• Type: Uniek volledig gebouw (eigendom in appartementsrechten / volledige finca).

• Indeling: 2 commerciële lokalen op de begane grond + een woning type triplex op de bovenliggende verdiepingen.

• Staat: Volledig te renoveren (integraal project).

• Ligging: Tweede lijn aan zee, zone Haven en commerciële as.

• Potentieel: Ideaal voor een residentieel project, commercieel of een combinatie van beide (toeristische verhuur, bedrijfsruimtes of appartementen).

Indeling en potentieel voor ontwikkeling:

Het pand biedt een uitzonderlijke architectonische veelzijdigheid:

• Begane grond: 2 commerciële lokalen met uitstekende zichtbaarheid en een constante voetgangersstroom dankzij de aansluiting op de winkelstraat.

• Bovenverdiepingen: Een woning type triplex met grote ruimtelijkheid van de ruimtes, ideaal om een woning met terras te ontwerpen of om te splitsen in meerdere residentiële units volgens de lokale regelgeving.

Ligging en bevoorrechte omgeving:

Gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde zones van L'Estartit:

• Op een paar stappen van de jachthaven en de Club Nàutic.

• Op de tweede lijn van het strand en de boulevard.

• Directe toegang tot de voetgangerszone van het winkelgebied, omgeven door restaurants, boetieks en diensten die het hele jaar actief zijn.

Investeringskans:

Een woning met een enorm potentieel voor waardestijging zodra de renovatie is uitgevoerd. Perfect voor investeerders die op zoek zijn naar rendement via verhuur, voor projectontwikkelaars of ondernemers die hun eigen bedrijf en een woning willen combineren op een onverslaanbare locatie aan de Costa Brava.