Appartement te koop in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Gerona

Het betreft een volledig te renoveren gebouw, bestaande uit 2 winkelruimtes en een ruim appartement verdeeld over drie verdiepingen (triplex).

Gelegen op de tweede lijn vanaf zee, op slechts enkele meters van de jachthaven en met directe toegang tot de belangrijkste winkelstraat van het dorp. Dit pand is door zijn toplocatie en de vele ontwikkelmogelijkheden een uniek object.

Belangrijkste kenmerken:

• Type: Volledig, karakteristiek gebouw (appartementsrechten / geheel pand).

• Indeling: 2 winkelruimtes op de begane grond + triplexwoning op de bovenverdiepingen.

• Staat: Volledig te renoveren (integrale renovatie).

• Ligging: Tweede lijn vanaf zee, havengebied en winkelstraat.

• Potentieel: Ideaal voor een woonproject, commerciële bestemming of combinatie van beide (toeristische verhuur, winkelruimtes of appartementen).

Indeling en ontwikkelingspotentieel:

Het pand biedt uitzonderlijke architectonische veelzijdigheid:

• Begane grond: 2 winkelruimtes met uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom voetgangers dankzij de verbinding met de winkelstraat.

• Bovenverdiepingen: Triplexwoning, ideaal om een luxe appartement met terras te ontwerpen.

Bevoorrechte ligging en omgeving:

Gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde wijken van L'Estartit:

• Op slechts enkele stappen van de jachthaven en Club Nàutic.

• Op de tweede lijn vanaf het strand en de boulevard.

• Directe toegang tot het autovrije winkelgebied, omringd door restaurants, boetieks en voorzieningen die het hele jaar door geopend zijn.

Investeringskans:

Een pand met een zeer hoog waardestijgingspotentieel zodra de renovatie is uitgevoerd. Perfect voor investeerders die rendement uit verhuur zoeken, projectontwikkelaars of ondernemers die een eigen zaak willen combineren met een woning op een onovertroffen locatie aan de Costa Brava.