Appartement te koop in Cassà de la Selva, Gerona

Wij presenteren deze lichte woning, gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met slechts vier buren, geïntegreerd in de rustige historische kern van Cassà de la Selva.

Met een bruikbare oppervlakte van 107 m² valt deze woning op door de ruime vertrekken, de uitstekende indeling en de grote hoeveelheid licht in alle ruimtes van het appartement.

Het centrale deel van de woning bestaat uit een woonkamer-eetkamer van ongeveer 30 m², met grote ramen, veel natuurlijk licht en toegang tot één van de balkons van de woning. Dit biedt een ideale ruimte voor het dagelijks leven en voor familiebijeenkomsten of met vrienden. Aan één uiteinde van de woonkamer bevindt zich een groot raam van ongeveer 2,5 m, met uitzicht op het noordoosten. Ook is er een houtkachel om de hele woonkamer in de winter thermisch comfortabel te houden.

De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur (gasfornuis Bosch, boiler Junkers, wasmachine Balay, koelkast Fagor en oven Moulinex). De keuken is ook voorzien van een osmosesysteem en een aparte kraan voor gefilterd water. Er is gekozen voor een functioneel ontwerp, met een uitstekende opbergruimte en werkruimte, en met de mogelijkheid om de keuken aan jouw smaak aan te passen.

De woning beschikt over drie dubbele slaapkamers, waarvan er twee ingebouwde kasten hebben. Twee van de slaapkamers grenzen aan de woonkamer: één heeft een balkon met uitzicht op de Pyreneeën, en de andere heeft rustige uitzichten op het dorp via een royaal raam. De derde (en ruimste) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt zo een stillere ruimte, weg van de woonkamer of leefruimte.

De badkamer is volledig gerenoveerd met een functioneel ontwerp, kwaliteitsmaterialen en ruimte om deze naar wens te personaliseren.

De woning heeft verbeteringen aan de installaties ondergaan. Hierbij springen de vernieuwing van de elektrische installatie en de loodgieterswerken in het oog. Daarnaast is er buitenschrijnwerk van aluminium geplaatst (ramen en deuren van de balkons) van het merk Cortizo, type Climalit, in de woonkamer en de slaapkamers. Ook is er individuele verwarming en levering van aardgas geïnstalleerd, waardoor de ruimtes het hele jaar door op temperatuur kunnen worden gebracht.

Als extra's beschikt de woning over een exclusief terras van ongeveer 16 m²: de perfecte plek om van buitenlucht te genieten, een chill-outzone te installeren, of om het te decoreren met planten en een kleine tuin te creëren. Daarnaast vinden we op hetzelfde terras een praktische wasruimte-opslagruimte (wasruimte/berging) van meer dan 3 m², met een hoogte van ongeveer 3 meter, gelegen op het terras van het gebouw.

Het gebouw beschikt niet over een lift.
Sommige meubels zijn niet inbegrepen in de prijs.
De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Uitstekende ligging: op korte afstand van supermarkten, scholen en instituten, het Centrum voor Primaire Zorg (CAP) en sportfaciliteiten met gemeentelijk zwembad (5-8 minuten lopen). Bushaltes met verbinding naar Girona en nabijgelegen gemeenten liggen op 4-5 minuten lopen. Met de auto bereikt men in 2-3 minuten de C-65, de luchthaven Girona-Costa Brava in 15 minuten, het centrum van Girona in 20 minuten, de stranden van Platja d'Aro, S'Agaró en Sant Feliu de Guíxols in 25 minuten en Barcelona in ongeveer 1 uur.

Supermarkten: Mercadona, Bonpreu en Valvi (5-8 minuten lopen).
Scholen en instituut: 5-8 minuten lopen (met name La Salle de Cassà en INS Cassà de la Selva).
Centrum voor Primaire Zorg: 6 minuten lopen tot het Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
Bushaltes: 4-6 minuten lopen (Cassà de la Selva - Centre, richting Girona).
Parken en groene zones: 3-5 minuten lopen, met toegang tot Parque del Surolí en de Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
Sportfaciliteiten en gemeentelijk zwembad: 6-8 minuten lopen tot het Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
Winkels, cafés en restaurants van het historische centrum: 5 minuten lopen.
Luchthaven Girona-Costa Brava: 15 minuten met de auto.
Centrum van Girona: 20 minuten met de auto.
Stranden: 25-30 minuten met de auto.