Appartement te koop in Cassà de la Selva, Gerona

Eduardo Gracia en iad presenteren deze lichte woning, gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met slechts vier buren, ingebed in de rustige historische kern van Cassà de la Selva.

Met een bruikbare oppervlakte van 107 m² valt deze woning op door de ruime vertrekken, de uitstekende indeling en de grote hoeveelheid natuurlijk licht in alle ruimtes van het appartement.

Het centrale deel van de woning bestaat uit een woonkamer-eetkamer van circa 30 m², met grote ramen, veel natuurlijk licht en toegang tot één van de balkons van de woning. Dit biedt een ideale ruimte voor het dagelijks leven en voor familiebijeenkomsten of met vrienden. Aan één uiteinde van de woonkamer vinden we een groot raam van ongeveer 2,5 m met uitzicht op het noordoosten.

De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige apparaten (gasfornuis Bosch, boiler Junkers, wasmachine Balay, koelkast Fagor en oven Moulinex). De keuken is ook voorzien van een osmosesysteem en een aparte kraan voor gefilterd water. De keuken heeft een functioneel ontwerp met een uitstekende opbergcapaciteit, werkruimte en met ruimte om aan te passen aan jouw smaak.

De woning beschikt over drie dubbele slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Alle ruimte in de slaapkamers is beschikbaar voor gebruik. Twee slaapkamers grenzen aan de woonkamer: één ervan heeft een balkon met uitzicht op de Pyreneeën, en de andere heeft rustige uitzichten over het dorp via een royaal raam. De derde, ruimste van de drie slaapkamers, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een stillere ruimte, weg van de woonkamer of het woongedeelte.

De badkamer is volledig gerenoveerd met een functioneel ontwerp, met kwaliteitsmaterialen en ruimte voor personalisatie.

De woning is verbeterd op het gebied van installaties, met onder andere de vernieuwing van de elektrische installatie en de waterleidingen, de plaatsing van buiten-aluminium schrijnwerk, ramen en deuren van de balkons (merk Cortizo, type Climalit, geplaatst in de woonkamer en de slaapkamers). Daarnaast is er individuele verwarming en aansluiting op aardgas geïnstalleerd, waardoor de vertrekken het hele jaar door comfortabel gemaakt kunnen worden.

Als extra troeven beschikt de woning over een exclusief te gebruiken terras van circa 16 m². Dit is de perfecte plek om van de buitenlucht te genieten, een chill-outzone te installeren of het terras te decoreren met planten en er een kleine tuin van te maken. Op hetzelfde terras bevindt zich bovendien een praktische wasruimte/berging van meer dan 3 m² en met ongeveer 3 meter hoogte, gelegen op het terras van het gebouw.

Met een uitstekende ligging bevindt de woning zich op korte afstand van: supermarkten, scholen en instituten, het Centrum voor Primaire Zorg (CAP) en de sportfaciliteiten met gemeentelijk zwembad, die zich op 5-8 minuten lopen bevinden. Bushaltes met verbinding naar Girona en omliggende gemeenten liggen op 4-5 minuten lopen. Met de auto is de toegang tot de C-65 in 2-3 minuten te bereiken; de luchthaven Girona-Costa Brava in 15 minuten; het centrum van Girona in 20 minuten; de stranden van Platja d'Aro, S'Agaró en Sant Feliu de Guíxols in 25 minuten; en Barcelona in ongeveer 1 uur.

Het plattegrond is niet op schaal.
Sommige meubels zijn niet inbegrepen in de prijs.
De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Uitstekende ligging:
- Supermarkten (Mercadona, Bonpreu en Valvi): 5-8 min lopen. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva en Valvi Cassà de la Selva.
- Scholen en instituut: 5-8 min lopen. La Salle de Cassà en INS Cassà de la Selva springen eruit.
- Centrum voor Primaire Zorg: 6 min lopen tot het Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
- Bushaltes met verbinding naar Girona en omliggende gemeenten: 4-6 min lopen. Cassà de la Selva - Centre (richting Girona).
- Parken en groene zones: 3-5 min lopen, met toegang tot Parque del Surolí en de Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
- Sportfaciliteiten en gemeentelijk zwembad: 6-8 min lopen tot het Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
- Winkels, cafés en restaurants in het historische centrum: 5 min lopen.
- Toegang tot de C-65: 2-3 min met de auto, met uitstekende verbindingen naar Girona en de Costa Brava.
- Luchthaven Girona-Costa Brava: 15 minuten met de auto.
- Centrum van Girona: 20 minuten met de auto.
- Stranden van Platja d'Aro, S'Agaró en Sant Feliu de Guíxols: 25-30 minuten met de auto.