Bedrijf te koop in Pajares de la Laguna, Salamanca

Gebouw van 661 m² met restaurant, pension en woning op 15 minuten van Salamanca.

Te koop staand gebouw van 661 m² bebouwd, verdeeld over drie verdiepingen, gelegen in Pajares de la Laguna (Salamanca), op slechts 15 minuten van de hoofdstad. Dankzij de uitstekende ligging, naast de oude N-620 en met toegang tot de snelweg A-62 op slechts 200 meter afstand, is dit een uitzonderlijke kans om een onderneming te ontwikkelen of te investeren met veel potentieel.

Gebouwd in 1981 en in goede staat van onderhoud, beschikt het pand over verwarming, airconditioning en een alarmsysteem. De faciliteiten zijn voorbereid om de huidige activiteit voort te zetten of aan te passen aan nieuwe projecten.

Indeling van het gebouw:
Begane grond – 241 m²
• Garage met grote capaciteit.
• Ruime opslagruimte met aparte toegang.
• Ruimtes die ideaal zijn voor opslag, logistiek of uitbreiding van het bedrijf.

Eerste verdieping – 223 m²
• Restaurant-bar.
• Ruime eetruimte.
• Uitgeruste keuken.
• Opslagruimte.
• Functionele indeling om de horecaactiviteit voort te zetten of de ruimte aan te passen voor andere doeleinden.

Tweede verdieping – 197 m²
Pension (87 m²)
• 5 slaapkamers.
• 3 slaapkamers met eigen badkamer.
• 2 slaapkamers die een badkamer delen.

Vrijstaande woning (110 m²)
• Woon-/eetkamer.
• Keuken.
• 4 slaapkamers.
• 1 complete badkamer.
• 2 bergkamers.

Een woning met meerdere mogelijkheden
Dit gebouw combineert in één pand een bedrijf, verblijf en wonen, een combinatie die zeer zelden te vinden is. Het is perfect om de exploitatie voort te zetten als restaurant en pension, om een kleine landelijke hotelaccommodatie te creëren, huisvesting voor werknemers, toeristische appartementen (volgens geldende regelgeving) of om welk ander ondernemingsproject dan ook te ontwikkelen.

De strategische ligging, met veel zichtbaarheid en uitstekende verbindingen, maakt het makkelijk om zowel vanuit Salamanca als vanuit Valladolid, Portugal en de rest van de A-62-corridor te bereiken.

Uitgelichte kenmerken
• 661 m² bebouwd.
• Gebouw van 3 verdiepingen.
• Restaurant-bar.
• Pension met 5 slaapkamers.
• Vrijstaande woning met 4 slaapkamers.
• Garage en ruime opslagruimtes.
• Verwarming.
• Airconditioning.
• Alarmsysteem.
• Bouwjaar 1981.
• Goede staat van onderhoud.
• Toegang tot de A-62 op slechts 200 meter.
• Op slechts enkele minuten van Salamanca.

Een uitzonderlijke kans voor investeerders, horecaondernemers of gezinnen die woning en bedrijf willen combineren op een strategische locatie.