Grond te koop in El Higueron, Córdoba stad, Córdoba

Referentie: 993035

Bent u op zoek naar een perceel met een bevoorrechte ligging, uitstekende verbindingen en een aanzienlijk potentieel voor waardestijging?

Er wordt een prachtig perceel van 8.660 m² aangeboden, volledig vlak en omheind, gelegen in een van de gebieden met de grootste ontwikkelingsmogelijkheden binnen de gemeente Córdoba. Kan niet als hypotheekwaarborg dienen.

Het perceel beschikt momenteel over elektriciteitsvoorziening via een installatie met zonnepanelen, die energieonafhankelijkheid biedt. Daarnaast loopt de administratieve procedure voor de uitvoering van een boring naar openbaar grondwater, wat de gebruiksmogelijkheden en de waarde ervan aanzienlijk zal verhogen.

De uitstekende ligging is een van de grote pluspunten. Het perceel ligt op slechts vijf minuten van het Universitair Ziekenhuis Reina Sofía en biedt een snelle en directe toegang tot de belangrijkste verkeersverbindingen, zoals de snelweg A-4 (Madrid-Sevilla), de snelweg A-45 (Córdoba-Málaga) en de verschillende ringwegen en rondwegen van Córdoba. Hierdoor is er een vlotte verbinding met elk punt in de stad, de provincie en de rest van Andalusië. Bovendien ligt het zeer dicht bij de luchthaven en de treinstations en nationale busverbindingen.

Het perceel is opgenomen in gebieden waarvoor stedenbouwkundige ontwikkeling gepland is en is momenteel geclassificeerd als industriële grond, in afwachting van de verdere uitwerking van de bijbehorende ruimtelijke planning. Dit geeft het een aanzienlijk potentieel voor waardestijging voor investeerders, bedrijven of particulieren die willen anticiperen op de groei van het gebied.