Grond te koop in El Higueron, Córdoba stad, Córdoba

Bent u op zoek naar een perceel met een bevoorrechte ligging, uitstekende bereikbaarheid en een aanzienlijk potentieel voor waardestijging?

Er wordt een fantastisch perceel van 8.660 m² aangeboden, volledig vlak en omheind, gelegen in een van de meest veelbelovende gebieden van de gemeente Córdoba. Niet hypothekeerbaar.

Het perceel beschikt momenteel over een elektrische aansluiting via een installatie met zonnepanelen, wat zorgt voor energie-autonomie. Daarnaast wordt de administratieve vergunning aangevraagd voor de aanleg van een boorgat voor openbaar water, wat de mogelijkheden voor benutting en waardering aanzienlijk zal vergroten.

De uitstekende ligging is één van de grote pluspunten. Het ligt op slechts vijf minuten van het Hospital Universitario Reina Sofía en heeft een snelle en directe toegang tot de belangrijkste wegen, zoals de Autovía A-4 (Madrid-Sevilla), de Autovía A-45 (Córdoba-Málaga) en de verschillende rondwegen en stadsomleidingen van Córdoba, waardoor u vlot verbonden bent met elke plek in de stad, de provincie en de rest van Andalucía. Ook zeer nabij de luchthaven en treinstations en nationale buslijnen.

Het perceel valt binnen ontwikkelingsroutes van de stedelijke planning; het is momenteel ingedeeld als industriële grond en is nog in afwachting van de ontwikkeling van de bijbehorende bestemmingsplannen. Dit geeft het een duidelijk waardestijgingspotentieel voor investeerders, bedrijven of particulieren die willen inspelen op de groei van het gebied.