Appartement te koop in Algeciras, Cádiz

Centrums duplex met dakterras in het centrum van Algeciras van 40 m2 + aangebouwde lokale ruimte van 18 m2 en een aparte wc van 5 m2.

Mogelijke aangebouwde commerciële ruimte van ca. 18 m2 (met wc) voor de mogelijkheid om een eigen zaak te beginnen. Momenteel is het volledig uitgerust met professioneel kappersmateriaal, zoals te zien is op de foto’s. Alles is inbegrepen bij de aankoop van het vastgoed.

Algemene beschrijving
Woning in bohemien en rustiek-contemporaine stijl, gelegen in het hart van Algeciras, in de bekende Juan Morrisonstraat. Het biedt de rust van een vrijstaand huis binnen een traditioneel Andalusisch gemeenschap, met een combinatie van charme, functionaliteit en buitenruimtes.

De toegang is via een knusse patio die uitstekend wordt onderhouden, versierd met Andalusische keramische betegeling en talrijke planten. Door de ligging aan de binnenzijde ten opzichte van de straat zorgt het voor optimale geluidsisolatie en een serene sfeer.

Ideale optie als hoofdverblijf, tweede woning of als investering met een hoge huuropbrengst voor residentiële of vakantieverhuur.

Indeling en afwerkingen

1. Begane grond:
Open woon- en eetkamer: een open ruimte met veel warmte, met zwevende parketvloer met afwerking in natuurlijk hout, muren in neutrale tinten en uitstekende verlichting. Beschikt over een split-airco-systeem, een decoratieve haardstijl hout/pellets en een tv-gedeelte.

Geïntegreerde open keuken: slim benut van de ruimte onder de trap; de keuken heeft een eiland/Amerikaanse bar met grijze tegelbekleding. Uitgerust met keukenwerkblad, gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en combi-koelkast.

Hoofdslaapkamer: ruime kamer geschikt voor een tweepersoonsbed, ingebouwde kast/opbergmeubel en een bureau-/thuiswerkruimte. Heeft een raam-/beglaasde deur met directe toegang en uitzicht op de patio. (De slaapkamer heeft de mogelijkheid om ongeveer 18 m2 extra te worden uitgebreid.)

Volledige badkamer: moderne badkamer met gresite-tegelwerk in warme oranje tint. Uitgerust met een hoekdouchecabine met glazen wand, fonteintje op voet met cirkelvormige spiegel met retroverlichting, toilet en directe buitenventilatie via een kantel-/kiepraam.

2. Bovenste verdieping (privé solarium en extra slaapkamer)

Toegangstrap: comfortabele betonnen trap met treden afgewerkt in hout, die de leefruimte verbindt met het bovenste niveau.

Spectaculair privé-solarium: ruim privéterras aan de buitenzijde met een keramische vloer in decoratieve hydraulische-stijl. Ideale ruimte om een chill-outzone of een buiten eethoek te installeren. Beschikt over nautische zeilhangsels voor schaduw, een waterpunt/slang en volledige privacy.

Tweede slaapkamer (guest room / studeerkamer): gelegen op de bovenste verdieping met een zelfstandige toegang via het terras. Bevat een tweepersoonsbed, een eigen split-airco-systeem, directe natuurlijke verlichting en een intieme, los van de rest van de woning staande sfeer.

Samenvatting van het vastgoed

Type vastgoed: stedelijk duplex op de begane grond.
Geregistreerd bebouwd oppervlak: ca. 63 m2.
Slaapkamers: 2
Volledige badkamer: 1
Wc: 1
Buitenruimtes: wc + Andalusische patio + solarium/privéterras op de bovenste verdieping.
Staat: in uitstekende staat van onderhoud, gerenoveerd en klaar om in te trekken.