Rijtjeshuis te koop in Mojácar, Almería

Traditioneel Andalusisch chalet-landhuis met zwembad, ruime tuinen en toeristenvergunning in Sopalmo, Mojácar

Te koop wordt aangeboden een uniek pand in de wijk Sopalmo, behorend tot de gemeente Mojácar, één van de meest authentieke en hoogst gewaardeerde landelijke gebieden van de Levante Almeriense. Het betreft een traditioneel Andalusisch chalet-landhuis met 202,46 m² bebouwd, gelegen op een perceel van 727 m² dat is verdeeld over twee onafhankelijke niveaus, wat de mogelijkheden voor gebruik en exploitatie van de finca vergroot.

Het bovenste niveau herbergt de hoofdwoning, omringd door ruime, aangelegde buitenruimtes, een privézwembad en een complete barbecuezone, bedoeld om praktisch het hele jaar door te genieten van het klimaat van het zuidoosten van Spanje. De woning beschikt bovendien over een garage. Binnen vinden we een ruime woonkamer- eetkamer met een open haard. Daarnaast is er een aparte, Amerikaanse keuken met een eigen eetgedeelte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, met directe uitgang naar buiten, waar een praktische gastentoilet is geplaatst.

Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, die volledig is gereserveerd voor het rustgedeelte. De hoofdslaapkamer heeft een complete eigen badkamer met douche en toegang tot een ruim terras vanwaar u bevoorrechte uitzichten heeft op de omliggende bergen, het zwembad en de tuinen van het pand. Deze verdieping wordt verder aangevuld met drie andere dubbele slaapkamers, allemaal aan de buitenzijde en met inbouwkasten, samen met een tweede complete badkamer met een ligbad.

Het onderste niveau van het perceel vormt één van de grootste troeven van de finca: een apart rustgedeelte dat is ingericht met twee houten prefab-gebouwen. Eén ervan is bestemd als slaapkamer met badkamer, en de andere is ingericht als keuken. Opgemerkt dient te worden dat het om houten constructies gaat die niet beschikken over mechanische ventilatie of airconditioning.

Wat betreft afwerking: de woning heeft aluminium buitenschrijnwerk met dubbel glas en horren in het hele huis, en airconditioning (koud en warm) in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. Daarnaast hebben alle slaapkamers plafondventilatoren. Verkocht zonder meubels. De staat van onderhoud is aanvaardbaar, hoewel een lichte investering nodig is voor een opknap- en gebruiksklare oplevering. Deze marge kan de koper benutten om het pand naar eigen smaak te personaliseren en zo in waarde te laten stijgen.

Het belangrijkste aspect voor het investeerdersprofiel is dat de woning beschikt over een inschrijvingsnummer voor een woning met toeristische doeleinden, een troef die in de omgeving steeds schaarser wordt. Hierdoor kan het pand legaal worden geëxploiteerd als plattelandsaccommodatie voor vakantiewoningen, gebruikmakend van de sterke vraag die Mojácar gedurende een groot deel van het jaar kent, ofwel kan het worden ingezet als hoofdverblijf of tweede woning. Twee duidelijk onderscheiden routes voor rendement op één en hetzelfde vastgoedobject.

Sopalmo biedt de rust van het Almeriense platteland, met het Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar en de Sierra de Cabrera als achtergrond, op slechts enkele minuten rijden van de stranden van Mojácar, de voorzieningen en het historische centrum. Een combinatie die moeilijk te vinden is: privacy, natuur, uitzicht en kust binnen handbereik.