Villa te koop in Mojácar, Almería

Traditioneel Andalusisch chalet-landhuis met zwembad, ruime tuinen en toeristische verhuurvergunning in Sopalmo, Mojácar. Het betreft een chalet-landhuis in traditionele Andalusische stijl met 202,46 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op een perceel van 727 m² dat is verdeeld over twee onafhankelijke niveaus. Hierdoor worden de gebruiks- en exploitatiemogelijkheden van het geheel aanzienlijk uitgebreid.

Op het bovenste niveau bevindt zich de hoofdwoning, omgeven door ruime aangelegde buitenruimtes, een privézwembad en een complete barbecuezone, ontworpen om vrijwel het hele jaar door van het klimaat van Zuidoost-Spanje te genieten. De woning beschikt bovendien over een garage. Binnen vinden we een ruime woon-eetkamer met een open haard als blikvanger en een aparte keuken in Amerikaanse stijl met een eigen eetgedeelte. Naast de keuken bevindt zich de wasruimte, met directe toegang naar buiten, waar een praktische gastentoilet is gelegen.

Een binnentrap leidt naar de bovenverdieping, die volledig is gereserveerd voor de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer beschikt over een complete eigen badkamer met douche en toegang tot een ruim terras, vanwaar men geniet van bevoorrechte uitzichten op de omliggende bergen, het zwembad en de tuinen van het pand. Deze verdieping wordt aangevuld met drie andere tweepersoonsslaapkamers, allemaal aan de buitenzijde gelegen en voorzien van ingebouwde kasten, evenals een tweede complete badkamer met ligbad.

Het laagste niveau van het perceel vormt een van de grootste pluspunten van het geheel: een onafhankelijke ontspanningsruimte met twee geprefabriceerde houten hutten. Een ervan is ingericht als slaapkamer met badkamer en de andere als keuken. Hierbij moet worden vermeld dat het om houten constructies gaat die niet beschikken over mechanische ventilatie of airconditioning.

Wat betreft de afwerking beschikt de woning over aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en horren in het hele huis, evenals airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van plafondventilatoren. De woning wordt zonder meubels verkocht. De staat van onderhoud is aanvaardbaar, hoewel een beperkte investering voor het opknappen nodig is. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het pand naar eigen smaak aan te passen en in waarde te laten stijgen.

Het belangrijkste aspect voor investeerders is dat de woning beschikt over een registratienummer voor toeristische verhuur, een steeds schaarser wordend bezit in de omgeving. Hierdoor kan de woning legaal worden geëxploiteerd als landelijke accommodatie voor vakantieverhuur, waarbij kan worden geprofiteerd van de grote vraag die Mojácar gedurende een groot deel van het jaar kent, of kan zij worden gebruikt als permanente woning of tweede verblijf. Twee duidelijk onderscheiden rendementsmogelijkheden binnen één en hetzelfde vastgoedobject.

Sopalmo biedt de rust van het landschap van Almería, met het natuurpark Cabo de Gata-Níjar en de Sierra de Cabrera als decor, op slechts enkele minuten rijden van de stranden van Mojácar, de voorzieningen en het historische centrum. Een moeilijk te vinden combinatie: privacy, natuur, uitzicht en de kust binnen handbereik.