Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Landhuis van 857 m² bebouwd oppervlak op een perceel van 35 hectare in Santa Cristina d’Aro, gelegen in een sterk gevestigde natuurlijke omgeving met tuinen, bos en landbouwgrond die privacy en ruimte garanderen. De woning beschikt over een toeristenvergunning en over een geldige bouwvergunning voor het derde gebouw, waardoor een renovatie- of uitbreidingsproject kan worden ontwikkeld zonder aanvullende procedures.

Het geheel bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen:

Hoofdwoning: gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter en aangepast aan een modern en functioneel gebruik. Op de begane grond bevindt zich een open keuken naar de woon- en eetkamer, een wasruimte en een gastentoilet, met toegang tot het overdekte terras met barbecue en tot de tuin met zwembad naast de oude historische molen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers met eigen badkamer (suite), en de bovenste verdieping heeft een zolder met een slaapkamer en een vrijstaand bad met open uitzichten op de omgeving.

Tweede woning: voormalige stal, volledig gerenoveerd, volledig onafhankelijk. Beschikt over een uitgeruste keuken, een woon- en eetkamer met uitzicht, een slaapkamer met eigen badkamer (suite) op de begane grond en twee slaapkamers met eigen badkamer (suite) op de bovenste verdieping, waarvan één met een hydromassagebad. Behoudt zichtbare houten balken en beschikt over een privézwembad.

Derde gebouw: in afwachting van renovatie, met een momenteel geldige bouwvergunning, wat hervorming of uitbreiding mogelijk maakt als extra woning of als uitbreiding van het hoofdhuis, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar.

De twee gerenoveerde woningen zijn volledig uitgerust en klaar voor vakantieverhuur op hoog niveau. Het landgoed omvat bovendien aangrenzende gronden met een oefenveld, boomgaarden en een bosgebied, en biedt een geheel op grote schaal en veel veelzijdigheid.

Op slechts enkele minuten van de stranden van de Costa Brava, met een goede verbinding met voorzieningen en golfbanen, combineert dit landhuis privacy, een natuurlijke omgeving en mogelijkheden voor investering of residentieel gebruik in een van de meest gewaardeerde gebieden van de Baix Empordà.

Code levensduur/ bewoonbaarheidsattest: CHG00383025001
Code certificaat energie-efficiëntie: 5LXTWF9JK