Villa te koop in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Espígul Real Estate Group nodigt je uit om deze exclusieve villa in neoklassieke stijl met uitzicht op de golfbaan te ontdekken, die een unieke architectuur combineert met een onovertroffen ligging. De woning is gebouwd op een hoekperceel van 1.525 m². De villa beschikt over 374 m² bebouwd oppervlak en heeft een goedgekeurde uitbreiding tot maximaal 200 m² extra.

Als monument gekatalogeerd huis, gelegen tegenover de Golfbaan, een van de meest iconische eigendommen in de omgeving, met een grote tuin en volledige privacy, ondanks het feit dat het zich midden in Sant Cugat bevindt. Ontworpen door architect Joaquim Lloret Homs.

Aan de buitenzijde vallen de veranda’s (overdekte terrassen) op, verdeeld over verschillende plekken in de woning, met klassieke stijlelementen en portiekruimtes met Dorische zuilen op de belangrijkste gevels, zijgevels en achtergevel. Het dak heeft een centrale lantaarn met een versierde koepel en keramische dakpannen in schubvorm, georganiseerd vanuit een centraal bouwvolume met een achthoekige basis, waaruit de verschillende dakvlakken vertrekken.

Binnenin vormt een centrale woonkamer de spil van de volledige hoofdverdieping, met verbindingen naar de woonkamer, eetkamer, keuken en vijf slaapkamers, bediend door twee badkamers. Alle ruimtes hebben een dubbele hoogte en openen naar de tuin via grote ramen in modernistische stijl. Op de bovenverdieping bevinden zich verschillende kamers en uitbreidingen die reeds zijn aangegeven door de huidige eigenaren. Bovendien beschikt de woning over een bijgebouw van 80 m², dat momenteel wordt gebruikt als parkeerplaats en multifunctionele ruimte. Op de kelderverdieping bevinden zich de dienstzones, kelders en bergingen.

De volledige perceelsgrens is afgesloten met een hekwerk met pilasters die worden beëindigd met een klassieke lijst. In de tuin springen twee gekatalogeerde ceders eruit, van de rassen Atlas en Himalaya.

De woning werd ontworpen door Joaquim Lloret Homs, een van de meest representatieve architecten van het neoklassicisme en het Catalaanse rationalisme, auteur van talrijke gekatalogeerde gebouwen in Barcelona en Montcada i Reixac.

Gelegen in een van de beste woonwijken van Sant Cugat, biedt deze woning een comfortabel leven zonder afhankelijk te zijn van een voertuig voor het dagelijks leven. Het ligt op slechts 15 minuten van Barcelona en zeer dicht bij het FGC-station van Sant Cugat, met uitstekende verbindingen. De omgeving kenmerkt zich door een internationale, dynamische en kosmopolitische sfeer.

De verkoopprijs is exclusief de kosten voor de aankoop/verkoop, zoals notaris, kadaster/registratie, makelaars-/beheerbureau en belastingen (IVA of ITP), geraamd op ongeveer 12 %.

Er worden geen kosten in rekening gebracht aan de koper.