Villa te koop in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Espígul Real Estate Group presenteert een buitengewone high-end residentie, waar architectuur, licht en privacy samenkomen om een uitzonderlijke woonervaring te bieden.
Gelegeerd in een van de meest exclusieve en gewilde woongebieden van Mirasol, op slechts vijf minuten lopen van het treinstation Valldoreix, vertegenwoordigt deze elegante vrijstaande woning van 480 m² bebouwd oppervlakte de perfecte balans tussen verfijning, comfort en kwaliteit van leven.

De woning staat op een verzorgd perceel met tuin en privézwembad en is ontworpen om te genieten van royale ruimtes, lichte sferen en een vloeiende verbinding met het buitenleven. Dankzij de bevoorrechte zuidelijke oriëntatie wordt natuurlijk licht de absolute hoofdrolspeler, wat warmte en een buitengewoon gevoel van welzijn geeft in elke ruimte.

Een voortreffelijke entreehal verwelkomt u in een residentie die is ontworpen om te genieten en te delen. De ruime hoofdsalon, met grote ramen die open zijn naar de tuin, vormt het hart van de woning en biedt een elegante en huiselijke omgeving waarin binnen en buiten met absolute harmonie met elkaar in gesprek zijn.

Het buitengebied is ongetwijfeld een van de grootste troeven van de woning. Een spectaculair overdekt terras van grote afmetingen, opgevat als een ware verlenging van de woning, herbergt een verfijnde zomer-eetkamer, omringd door een prachtige, volwassen aangelegde tuin en een fantastisch privézwembad. Zo ontstaat een idyllische setting voor rust, entertainment en buitenleven.

De keuken, ruim en zorgvuldig ontworpen, overstijgt haar traditionele functie en wordt een echte leefruimte om samen te zijn, met een royale geïntegreerde eetgedeelte en directe toegang tot buiten. Dit combineert elegantie, functionaliteit en comfort.

De begane grond wordt verder aangevuld met een tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer met douche en een praktische aparte wasruimte.

De eerste verdieping biedt de slaapzone. Deze is bekleed met warme vloeren van natuurlijk parket, die verfijning en comfort geven. Een elegante gang met toegang tot een balkon op het zuiden en met uitzicht op de tuin en het zwembad vormt de verbinding tussen de verschillende ruimtes.

De master suite is ontworpen als een waar privéheiligdom: een ruimte gewijd aan welzijn en rust, met een ruime slaapkamerzone, een aparte inloopkleedkamer, een privé-balkon en een royale en-suite badkamer met verschillende sferen en directe toegang tot een prettig terras.

Deze verdieping wordt verder aangevuld met drie extra ruime tweepersoonsslaapkamers, alle voorzien van ingebouwde kasten en met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een complete badkamer die deze verdieping van dienst is.

Op de benedenverdieping bevindt zich een gezellige wijnkelder met directe toegang tot de garage, met plaats voor twee voertuigen, extra ruimte voor motorfietsen, een elektrisch oplaadpunt en een comfortabele oprit.

De bovenverdieping herbergt een spectaculaire zolder met een open haard. Dit is een ruimte vol karakter en mogelijkheden, ideaal als privé-kantoor, bibliotheek, woonkamer, creatieve werkruimte of exclusieve ontspanningsruimte.

De woning beschikt bovendien over verwarming via een gasboiler, een onthardings- en osmose-systeem, evenals airconditioning met airco-splits, voor maximaal comfort het hele jaar door.

Een bijzondere residentie, bedoeld voor wie ruimte, privacy, licht en uitmuntendheid waardeert, in een van de meest begeerde woonlocaties in de omgeving van Barcelona. Op slechts 15 minuten rijden van Sarrià en 5 minuten lopen naar het station Valldoreix, evenals naar het CAP, een apotheek, Ametller Origen, restaurants, bakkerijen, supermarkten, ijzerwarenwinkels, de kerk, enzovoort. Kortom: alle voorzieningen op 3 straten afstand, maar met een absolute rust. De beste ligging van de regio.

Ontdek een woning waar elke ruimte is ontworpen om te genieten van een uitzonderlijke levensstijl.

- Calificatie energieverbruik - Waarde energieverbruik: KWh/m2 jaar.
- Qualificatie emissies - Waarde emissies kg CO2/m2 jaar.
- Referentie CEE: Y941R19GC7
- Nr. attest van bewoonbaarheid: CHB0076100001