Villa te koop in Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa met 3 of 5 slaapkamers in El Galán, Villamartín | € 425.000 verwarmd privézwembad

Deze villa in El Galán, Villamartín, biedt uitzonderlijk veel ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden om buiten te leven. De villa staat op een van de grotere percelen in de omgeving, met een grondoppervlakte van circa 485 m² en een bebouwde oppervlakte van 184 m².

De woning is verdeeld over drie woonlagen en twee tuinniveaus en beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar biedt volop mogelijkheden om er vier of zelfs vijf slaapkamers van te maken, afhankelijk van uw wensen. De benedenverdieping biedt tevens aparte woonruimte, waardoor dit een interessante optie is voor een groot gezin, meergeneratiebewoning of kopers die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden.

De woning behoeft enige modernisering en biedt volop mogelijkheden om uw ideale huis te creëren. De woning beschikt al over een verwarmd privézwembad, parkeergelegenheid op eigen terrein, grote tuinen en uitstekende toegang tot een golfbaan.

Kenmerken van de woning

- 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers
- 184 m² bebouwde oppervlakte
- perceel van 485 m²
- indeling van het interieur over drie verdiepingen
- tuinen verdeeld over twee niveaus
- 8 x 4 meter verwarmd privézwembad
- parkeren buiten de openbare weg
- dubbele garagepoorten
- grote uitschuifbare pergola
- privé dakterras met solarium
- meerdere terrassen
- terras met glazen gordijnen
- diverse opslagruimtes
- airconditioning
- plafondventilatoren met afstandsbediening
- recent gerenoveerde keuken op de benedenverdieping
- granieten werkbladen
- geïntegreerde koelkast en vriezer
- natte ruimte / doucheruimte
- twee extra badkamers
- mogelijkheid tot aparte accommodatie
- buitenkamer van baksteen met water- en elektriciteitsaansluiting; geschikt voor gebruik als fitnessruimte, kantoor of kleedkamer bij het zwembad
- op loopafstand van lokale voorzieningen
- op de begane grond bevinden zich vier golfbanen
- prijs lichtjes onderhandelbaar
- updatewerkzaamheden vereist

Een villa vol potentie

Dit is geen standaard villa met drie slaapkamers. De indeling over drie verdiepingen en het uitzonderlijk grote perceel bieden veel flexibiliteit.

Het pand staat geregistreerd als een woning met drie slaapkamers, maar de huidige indeling biedt diverse mogelijkheden om het aantal slaapkamers uit te breiden.

Op de middelste verdieping is de voormalige keuken nu in gebruik als bijkeuken na de installatie van een nieuwe keuken op de benedenverdieping. Met de juiste aanpassingen zou deze ruimte eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, met behoud van toegang tot het glazen terras vanuit de woonkamer.

De benedenverdieping biedt nog meer mogelijkheden en kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers, gastenverblijf, een aparte woonkamer of een entertainmentruimte.

Ruime woonverdieping

De hoofdingang bevindt zich aan de zijkant van het pand en komt uit in de centrale hal.

Rechts bevindt zich de grote en lichte woonkamer, met ramen aan meerdere zijden, airconditioning en twee op afstand bedienbare plafondventilatoren.

De voormalige keuken op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als praktische bijkeuken met wasmachine, droger en opbergkasten. De ruimte is onlangs geschilderd en biedt een uitstekende mogelijkheid om, indien gewenst, te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

Recht tegenover de hal bevindt zich een recent gerenoveerde badkamer met douche, terwijl slaapkamer 3 links daarvan ligt en onlangs is opgeknapt. Deze kamer is voorzien van een plafondventilator met afstandsbediening en een raam aan de achterzijde.

De woonkamer biedt tevens toegang tot het terras aan de voorzijde, dat is voorzien van glazen schuifwanden en zo extra leefruimte creëert waar het hele jaar door van genoten kan worden.

Drie slaapkamers en flexibele accommodatie

De bovenverdieping bevat de belangrijkste slaapvertrekken.

Slaapkamer 2 is onlangs gerenoveerd en beschikt over nieuwe inbouwkasten en airconditioning.

Een aparte gezinsbadkamer is voorzien van zowel een bad als een douche.

De indrukwekkende hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond, nieuwe inbouwkasten, airconditioning en plafondventilatoren met afstandsbediening. Openslaande deuren geven toegang tot een privéterras aan de voorzijde, een fijne plek om ’s ochtends van een kopje koffie te genieten.

Vanaf dit niveau leidt een aparte deur naar het privé-dakterras, dat optimale privacy en uitzicht over de omgeving biedt.

Wonen op de benedenverdieping en de mogelijkheden die het biedt

De benedenverdieping beslaat een groot deel van het pand en wordt momenteel gerenoveerd.

Deze verdieping is momenteel ingericht als fitnessruimte, keuken en toilet, maar is in het verleden gebruikt als woonkamer, eetkamer en keuken.

De keuken is in 2024 geïnstalleerd en beschikt over zwarte keukenkasten, granieten werkbladen en een geïntegreerde koelkast en vriezer.

Grote dubbele deuren geven direct toegang tot de lager gelegen tuin en het zwembad, waardoor een uitstekende verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimte.

Afhankelijk van uw wensen kan deze hele verdieping, met de nodige aanpassingen en vergunningen, dienen als aparte gastenaccommodatie, een tweede woonkamer, een entertainmentruimte of extra slaapkamers.

Twee niveaus van buitenleven

De uitgestrekte buitenruimte van het pand is een van de grootste trekpleisters.

Het perceel van 485 m² is verdeeld over twee niveaus en biedt verschillende zones om te ontspannen, gasten te ontvangen en van de zon te genieten.

Op het hoger gelegen wegdek zorgen volwassen bomen en beplanting voor privacy ten opzichte van de straat, met volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon.

Op het middelste niveau is parkeergelegenheid buiten de openbare weg, bereikbaar via grote poorten, en bevindt zich een stenen ruimte van circa 3 x 4 meter. De ruimte beschikt over water en elektriciteit en werd voorheen gebruikt voor het trimmen van honden. De ruimte zou eventueel kunnen worden omgebouwd tot een fitnessruimte, kantoor, kleedkamer bij het zwembad of doucheruimte.

Als alternatief zou de ruimte eventueel kunnen worden verwijderd om extra parkeergelegenheid te creëren, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Privé verwarmd zwembad

In de lager gelegen tuin bevindt zich een verwarmd zwembad van 8 x 4 meter, een privéruimte om gedurende een groter deel van het jaar te genieten van het klimaat van de Costa Blanca.

Het zwembadgedeelte is omgeven door betegelde terrassen en beplanting, met een grote uitschuifbare pergola die tijdens de warmste maanden welkome schaduw biedt.

Er is ook volop extra opbergruimte buiten, waardoor de woning bijzonder praktisch is voor gezinsbewoning of vakantiegebruik.

Locatie: El Galán, Villamartín

De villa is gelegen in El Galán, Villamartín, een gevestigde woonwijk met een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving.

Een van de grootste voordelen van het pand is de nabijheid van vier golfbanen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor golfliefhebbers en kopers van vakantiewoningen.

Het Villamartínplein en de omliggende winkelgebieden bieden een selectie aan restaurants, bars, winkels en dagelijkse voorzieningen, terwijl de stranden van Orihuela Costa en grote winkelcentra ook gemakkelijk te bereiken zijn.

Een flexibele gezinswoning of investering

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van een groot perceel, ruime woonruimte, een verwarmd privézwembad en reële mogelijkheden tot herindeling.

Met de mogelijkheid om vier of vijf slaapkamers te creëren en de benedenverdieping aan te passen voor aparte woonruimte, kan het uitermate geschikt zijn voor een groot gezin, een meergeneratiehuishouden of een koper die op zoek is naar extra verhuurmogelijkheden.

Enkele renovaties en werkzaamheden zijn nodig, maar dit biedt de nieuwe eigenaar ook de mogelijkheid om het pand te moderniseren en naar eigen smaak in te richten.

Prijs: € 425.000 — licht onderhandelbaar