Villa te koop in Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

Gelegen in een van de meest begeerde gebieden van Port d’Andratx, combineert deze villa tijdloze architectuur, de hoogste bouwkwaliteit en innovatieve technologie om een woningconcept van het hoogste niveau te creëren. Het pand besteedt aandacht aan elk detail met edele materialen, hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp tot in de kleinste details, en biedt een woning die evenzeer uitblinkt in esthetiek, comfort en functionaliteit.

De architectuur volgt een helder uitgangspunt: vorm en functie vormen één harmonisch geheel. Ruime en lichte ruimtes, vloeiende overgangen tussen binnen- en buitenruimtes, evenals zichtassen, creëren een sfeer van ruimtelijkheid en elegantie. Van de representatieve gemeenschappelijke ruimtes tot het privéterras van het dakterras met spectaculair uitzicht: elke zone is ontworpen om een uitzonderlijk gevoel van welzijn over te brengen.

Een bijzonder kenmerk is het volledig toegankelijke woonconcept. Een lift verbindt alle niveaus — van de ruime garage tot het dakterras — en garandeert maximaal comfort. De ruimte wordt aangevuld met een volledig zelfstandig gastenappartement met een eigen toegang, wat flexibiliteit biedt voor het gezin, gasten of personeel.

Gelegen op een perceel van 1.089 m² met een zuidwestelijke oriëntatie, beschikt de villa over een woonoppervlakte van circa 650 m² en is zij omringd door een tuin van circa 680 m², met veel zorg ontworpen.

De hoofdwoning heeft drie ruime slaapkamers met stijlvolle en-suite badkamers, een Next125 designkeuken, een woonkamer-eetkamer, een wasruimte en een gastentoilet. Er is een fitnessruimte uitgerust met hoogwaardige materialen, een garage voor twee voertuigen en meerdere motorfietsen, met op maat gemaakte inbouwkasten, en een overloopzwembad met een aparte kleedruimte, douche en toilet.

Het zelfstandige gastenappartement beschikt over twee slaapkamers met en-suite badkamers, een volledig uitgeruste Next125 keuken, een ruime woonkamer- en eetgedeelte, een gastentoilet en een eigen wasruimte. Dankzij de eigen toegang kan dit gedeelte autonoom worden gebruikt.

De villa onderscheidt zich ook op technisch vlak. De hoogwaardige Schüco schuiframen en -deuren bieden uitstekende thermische isolatie, maximale veiligheid en wooncomfort. De elektrische rolluiken van Warema en Roma maken een nauwkeurige controle van het licht en de schaduw mogelijk, terwijl op maat gemaakte systemen tegen insecten discreet worden geïntegreerd in de ramen en schuifelementen.

Een modern energieconcept met een hoogefficiënte warmtepomp, regelbare vloerverwarming per zone en een volledig geïntegreerd klimaatsysteem garandeert het hele jaar door een perfect binnenklimaat. De functies voor verlichting, schaduw, verwarming en airconditioning worden aangestuurd via een aangesloten smart home-systeem en kunnen via een app worden bediend.

De uitrusting wordt compleet gemaakt met een alomvattend veiligheidssysteem dat videobewaking, gecontroleerde toegangen en beschermde technische zones omvat.

- Hoogwaardige villa nieuwbouw (oplevering in 2024)
- Bevoorrechte ligging op het zuidwesten met uitzicht op zee
- Ca. 650 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.089 m²
- Woonontwerp 100% toegankelijk
- Personenlift van de garage naar het dakterras
- 3 slaapkamers in de hoofdwoning, elk met een en-suite badkamer
- Zelfstandig gastenappartement met 2 slaapkamers en en-suite badkamers
- Privé dakterras met panoramisch uitzicht
- Overloopzwembad met aparte kleedruimte, douche en toilet
- Gym met hoogwaardige uitrusting
- Garage voor 2 voertuigen en meerdere motorfietsen
- Elektrische rolluiken van Warema en Roma
- Warmtepomp met hoog energetisch rendement
- Vloerverwarming met individuele regeling per ruimte
- Volledig geïntegreerde airconditioning met individuele regeling per ruimte
- Domoticasysteem voor verlichting, klimaatregeling en rolluiken (bediening via app)
- Veiligheidssysteem met videobewaking en toegangscontrole

Deze villa bevindt zich in een van de meest gewilde gebieden van Port d’Andratx. De omgeving valt op door de combinatie van mediterrane charme, natuurlijke schoonheid en een exclusieve sfeer. Port d’Andratx staat bekend om zijn schilderachtige haven, gastronomie, boetieks en een internationaal en veeleisend publiek.

De locatie biedt uitstekende verbindingen met de kustplaatsen in de omgeving, evenals met de hoofdstad Palma. Tegelijkertijd geniet men van een rustige en privé residentiële sfeer, met uitzicht op het omliggende landschap en de zee. Door de nabijheid van jachthavens, golfbanen en recreatiemogelijkheden is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie kwaliteit van leven, privacy en een stijlvolle omgeving waardeert.

Port d’Andratx is een van de meest prestigieuze woongebieden van het eiland en combineert exclusiviteit, contact met de natuur en een mediterrane levensstijl.