Villa te koop in Palafrugell, Gerona

Vrijstaande chalet in de wijk Ermedàs, in Palafrugell, op een ruim en rustig perceel, omgeven door groen en met een open uitzicht op het landschap van l’Empordà.

De woning ligt op een perceel van ongeveer 3.345 m² en bestaat uit twee afzonderlijke bouwwerken: een hoofdwoning van grote omvang en een losstaand bijgebouw. In totaal bedraagt de bebouwde oppervlakte volgens de kadastrale/registratiedocumentatie ongeveer 486,05 m².

De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer-eetkamer, een slaapkamer, een complete badkamer met bad, een garage met een capaciteit van ongeveer drie of vier voertuigen en een ruimte van grote afmetingen die momenteel is ingericht als opslagruimte/berging, met mogelijkheden voor herindeling en benutting.

De bovenverdieping is georganiseerd in twee appartementen van vergelijkbare afmetingen. Elk appartement beschikt over een eetkamer, woonkamer, keuken, drie tweepersoonsslaapkamers, een complete badkamer met bad, een toilet en een achterterras met uitzicht op het zwembad en de buitenzijde van het perceel.

Eén van de appartementen is vernieuwd en heeft een opener indeling tussen keuken en eetkamer, waardoor een lichte en open leefruimte ontstaat. Het tweede behoudt grotendeels zijn oorspronkelijke indeling en biedt mogelijkheden om te worden bijgewerkt, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.

Het bijgebouw, onafhankelijk van de hoofdwoning, beschikt over een keuken, eetkamer-woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Het betreft een ruimte die kan worden bestemd als gastenwoning, gezinsaccommodatie, kantoor, werkruimte of andere doeleinden, altijd in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

De buitenruimte biedt een ruim privézwembad, omgeven door een betegelde zone om van de zon te genieten en buiten te leven, plus verschillende aangelegde tuingebieden, volwassen bomen en een ruime parkeerzone. De finca beschikt tevens over een eigen waterput, een element van groot nut voor het onderhoud van de buitenruimtes.

De woning heeft in totaal 8 tweepersoonsslaapkamers en 1 eenpersoonskamer, 4 complete badkamers en 2 toiletten. Het is een woning in tweedehands staat en deels nog in afwachting van een renovatie, waardoor er een kans is om het geheel te actualiseren en aan te passen aan het project en de levensstijl van de koper.

Door de afmetingen, de twee bouwwerken, het zwembad, de waterput, het uitzicht en de ligging in Ermedàs vormt deze finca een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, onafhankelijkheid en leefruimte in de omgeving van Palafrugell en de Costa Brava.

Gegevens van de woning:
- Staat: tweedehands, deels nog in afwachting van een renovatie
- Woonoppervlakte: nog te bevestigen op basis van documenten
- Bebouwde oppervlakte: 486,05 m² volgens registratiedocumentatie
- Perceel: ongeveer 3.345 m² volgens kadastrale gegevens
- Tweepersoonsslaapkamers: 8
- Eenpersoonskamers: 1
- Complete badkamers: 4
- Toiletten: 2
- Verwarming: geen
- Eigen waterput: ja
- Privézwembad: ja
- Certificaat energie-efficiëntie: in behandeling
- ITP: geldend type
- Geen grote huurder