Finca/Landhuis te koop in Ojen, Málaga

Vrijstaande rustieke villa met zwembad, 11.520 m2, avocado’s en zonnepanelen

Exclusieve vrijstaande rustieke villa met verwarmd zwembad, 11.520 m2 grond, aanplant van 220 avocado’s in volle productie, zonnepanelen, een gelegaliseerde put en een hoge mate van energie-onafhankelijkheid. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met grond, een rustieke finca, privacy, natuur en een investering in de landbouw.

De woning is verdeeld over twee afzonderlijke percelen van elk 5.760 m2, met eigen akten, wat samen 11.520 m2 grond oplevert. Een uitzonderlijke kans om te wonen en om een landbouwactiviteit te ontwikkelen en extra inkomsten te genereren.

De hoofdwoning is gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit en beschikt over 5 ruime slaapkamers, 4 badkamers, een woon-eetkamer met haard, een volledig uitgeruste keuken en een vloerverwarmingssysteem via een gesloten circuit met warm water.

Het dak heeft meer dan 100 massieve houten balken, wat zorgt voor een rustiek, elegant en huiselijk karakter. De woning beschikt bovendien over domotica en onafhankelijke regelingen om het comfort van elke ruimte te regelen.

Buiten vinden we een ruim terras met een barbecuegedeelte en een ambachtelijke oven, perfect om te genieten van samenkomsten en maaltijden in de open lucht. De finca beschikt ook over een verwarmd zwembad, zodat u het gedurende een groot deel van het jaar kunt gebruiken.

Op het tweede perceel bevindt zich een aanplant van 220 avocado’s in volle productie, ingeschreven in het Cadastre (Catastro) en geregistreerd bij het Ministerie van Landbouw. Momenteel genereert het ongeveer 6.000 € per jaar, met een prognose om in de komende drie jaar ongeveer 25.000 € per jaar te bereiken, afhankelijk van de verwachte productieontwikkeling. De huidige exploitatiekosten liggen rond de 3.000 € per jaar.

De finca onderscheidt zich door energie-efficiëntie en energie-onafhankelijkheid. Hij beschikt over 15 thermische zonnepanelen en 20 fotovoltaïsche zonnepanelen van 8 kW, plus een Energieprestatiecertificaat met label A.

Het systeem voor irrigatie en bemesting is volledig geautomatiseerd en verdeeld in drie sectoren, en kan worden beheerd via een mobiele applicatie.

Er is een gelegaliseerde put van 70 meter diep, gerealiseerd na een geologische studie, met gecertificeerd water van uitstekende kwaliteit voor consumptie, een constante debietstroom van ongeveer 3 liter per seconde en toestemming om tot 7.500 m³ per jaar te onttrekken.

Het hydraulische systeem wordt aangevuld met een betonnen reservoir van 60.000 liter met automatische vulling, drie drukgroepen met motoren van de nieuwste generatie, progressieve regeling van frequentie, progressieve start en stop, een ketel van 500 liter, een reserve-motor en een extra motor voor beregening met sproeiers.

De tuin heeft automatische verlichting met 40 armaturen, een verlicht zwembad, twee moestuinen voor het telen van groenten en een grote variëteit aan fruitbomen: 36 stokken van moscatel-druif, kumquats, kastanjes, sinaasappelbomen, citroenbomen, vijgenbomen, kersenbomen, mispels, granaatappels, pistachenotenbomen en aardbeibomen.

Het hele terrein is beschermd met een omheiningshekwerk van betonnen palen en gaas van hoge weerstand met een anti-wild zwijnenbescherming.

Een eigendom dat vooral geschikt is voor wie op zoek is naar een vrijstaande villa met grond, een landbouwfinca, een rustieke chalet met zwembad, een zelfvoorzienende woning of een finca met avocado’s in productie. De combinatie van kwalitatieve woning, ruime percelen, landbouwproductie, zonne-energie, watervoorraden en privacy maakt deze finca tot een unieke kans om te wonen, te investeren en van de natuur te genieten.