Commercieel te koop in Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Bedrijfsruimte op de begane grond – Rosana-gebouw

Een unieke zakelijke kans op een toplocatie met veel zichtbaarheid.

Wij zijn verheugd om deze uitzonderlijke bedrijfsruimte op de begane grond in het Rosana-gebouw te presenteren, met een veelzijdige en strategisch gelegen ruimte met uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende soorten bedrijfsactiviteiten.

Met 457 m2 bebouwde oppervlakte en 415 m2 bruikbare vloeroppervlakte biedt het pand een ruime open indeling en tevens een indrukwekkende gevelbreedte van 37 meter, waardoor de flexibiliteit ontstaat die nodig is om uw bedrijfsproject te ontwikkelen en op maat te maken.

Strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid

Het pand ligt in een gebied met een hoog niveau van voetgangers- en autoverkeer en heeft toegang zowel vanaf Avenida Marítima als via de achterstraat, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten, personeel en leveringen.

De hoekligging en 10 etalageramen zorgen voor een buitengewone zichtbaarheid, waardoor het pand bijzonder aantrekkelijk is voor bedrijven waar zichtbaarheid en klanttoegang van essentieel belang zijn.

Het pand ligt ook dicht bij het theater, de wijk Triana en het busstation San Telmo, wat helpt om een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers te genereren.

Veelzijdige en flexibele ruimte

De grote open indeling van het interieur maakt het mogelijk om het aan te passen voor een breed scala aan commerciële toepassingen.

Mogelijke toepassingen zijn onder meer:
- Sportschool of fitnesscentrum
- Opleidingscentrum
- Onderwijscentrum
- Winkelruimte
- Kantoor
- Professionele dienstverlening
- Andere commerciële activiteiten, afhankelijk van de relevante vergunningen en bestemmingsplannen

Het pand bevindt zich in een gebouw met 12 verdiepingen en bevat momenteel 4 aparte ruimtes, wat extra flexibiliteit biedt voor het creëren van kantoren, vergaderruimtes, opslagruimtes of andere voorzieningen, afgestemd op de behoeften van het bedrijf.

Extra voorzieningen

Het pand biedt ook de mogelijkheid om gebruik te maken van een gemeenschappelijk terras aan Avenida Marítima, wat waardevolle extra buitenruimte oplevert en de mogelijkheid biedt om de bedrijfsruimte te versterken, afhankelijk van de geldende regelgeving en toestemmingen.

Er zijn meerdere openbare parkeergelegenheden in de nabijheid, die zorgen voor handige parkeermogelijkheden voor klanten en personeel.

Vergunningen en toestemmingen

Alle vergunningen, toestemmingen of machtigingen die vereist zijn voor de beoogde activiteit — of het nu gaat om commercieel, educatief, sportief of professioneel — zijn voor rekening van de koper of exploitant en moeten worden verkregen overeenkomstig de geldende regelgeving.

Een uitstekende zakelijke kans

Met zijn aanzienlijke vloeroppervlakte, 37-meter gevelbreedte, hoekligging, meerdere etalages, dubbele toegang en strategische ligging biedt dit commerciële pand uitzonderlijk veel potentie voor ondernemers, gevestigde bedrijven en investeerders.

Mis deze buitengewone kans niet om uw bedrijf op te zetten in een zeer zichtbaar en strategisch gelegen commerciële ruimte.