Appartement te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Gelegen in het prestigieuze Las Ramblas Golf Resort, geniet dit prachtig onderhouden appartement op de begane grond van een mooi uitzicht over de golfbaan, ruime en comfortabele leefruimte, en ligt het op slechts een paar stappen van vier uitstekende zwembaden binnen een besloten, omheinde gemeenschap. Dit appartement biedt een ideale combinatie van rust, gemak en resortleven, en is perfect geschikt als permanente woning, vakantiehuis of beleggingspand.

De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 69,25 m2 en een ruim terras van 14,96 m2 met uitzicht op het clubhuis en één van de schilderachtige fairways van de Las Ramblas Golf Course.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woon- en eetruimte. Grote openslaande terrasdeuren leiden rechtstreeks naar het terras, waardoor een naadloze binnen-buitenleefruimte ontstaat waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van uw koffie in de ochtend of een drankje in de middag.

De woonruimte loopt over in een goed ingerichte keuken met een ontbijtbalk en een aparte bijkeuken, ideaal voor dagelijks wonen en om te ontvangen.

Een gang brengt u naar het slaapgedeelte. Links bevindt zich een grote familiebadkamer met bad/douche, terwijl de tweede tweepersoonsslaapkamer rechts is gepositioneerd. Door de gang verder te volgen komt u in de ruime hoofdslaapkamer, met een badkamer en-suite met een grote douchecabine. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, voor uitstekend opbergruimte.

Kenmerken & verbeteringen

- 2 tweepersoonsslaapkamers
- 2 badkamers (1 en-suite)
- Bebouwde oppervlakte: 69,25 m2
- Terras: 14,96 m2
- Uitzicht op de golfbaan
- Dicht bij het clubhuis
- Volledig gemeubileerd
- Slaapbank inbegrepen
- 3 airconditioningunits (woonkamer en beide slaapkamers)
- Centrale verwarming door het hele appartement
- Open haard in de woonkamer
- Toegang tot 4 gemeenschappelijke zwembaden
- Parkeren op straat
- Extra parkeerplaats tegenover de woning

De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen laten uitvoeren, waaronder:

- Nieuwe tegels in de keuken
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuwe douchewand in de badkamer en-suite
- Nieuwe deuren van de kasten
- Nieuw keukenwerkblad
- Nieuwe oven en kookplaat

Las Ramblas Golf Clubhouse – Gelijk tegenover de weg

Een van de grootste troeven van de woning is de nabijheid van het Las Ramblas Golf Clubhouse, dat direct tegenover het appartement ligt.

Voorzieningen omvatten:

- Stijlvolle lounge van het clubhuis
- Restaurant met zitplaatsen binnen en terrassen met uitzicht op de baan
- Recent vernieuwde en uitgebreide pro shop
- Caddie master services
- Kleedkamers, douches en lockers
- Golfopslagfaciliteiten
- Oplaadpunten voor elektrische voertuigen
- Driving range
- Putting green
- Praktijkgebieden voor short game

In het kader van een doorlopend moderniseringsprogramma heeft de club onlangs plannen aangekondigd voor een nieuwe fitnessruimte van meer dan 150 m2.

Uitstekende locatie

Binnen een rijtijd van 5 tot 15 minuten vindt u enkele van de mooiste stranden van de Costa Blanca, waaronder:

- Campoamor Beach
- Cabo Roig Beach
- La Zenia Beach

De omgeving heeft verschillende Blue Flag-stranden, bekend om hun netheid en voorzieningen.

Ook in de buurt ligt Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra in de Valenciaanse Gemeenschap, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en entertainment.

Voor golfliefhebbers is er een selectie aan extra kampioenschapsgolfbanen op korte afstand.

Luchthavenverbindingen

- Murcia International Airport – ongeveer 45 minuten rijden
- Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – ongeveer 60 minuten rijden

Lopende kosten

- SUMA (onroerendgoedbelasting): €210 per jaar
- Gemeentelijke kosten: €1.500 per jaar

Deze fantastische golfwoning biedt een uitstekende kans om te genieten van het beste van de Costa Blanca-levensstijl in één van de meest gewilde golfgemeenschappen van de regio.