Flat te koop in Alhaurín de la Torre, Málaga

Als u op zoek bent naar een solide investeringskans aan de Costa del Sol, valt deze woning in Alhaurín de la Torre op door haar omvang, veelzijdigheid en een uitstekende ligging binnen een gemeente met veel vraag naar woningen.

Het betreft een compleet gebouw van 401 m2 bebouwd (336 m2 bruikbaar) op een perceel van 123 m2, verdeeld over drie bewoonbare verdiepingen plus een kelder. Op dit moment beschikt het over 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding, en in totaal 4 badkamers plus een extra toilet. De indeling maakt meerdere exploitatie- strategieën mogelijk: verhuur per verdieping, woongemeenschap met meerdere woningen, coliving of zelfs een combinatie van residentieel en professioneel gebruik.

Een van de sterke punten voor investeerders is het gemak waarmee het pand kan worden aangepast. Elke verdieping heeft ruime ruimtes, veel natuurlijk licht en al aanwezige keukens, wat de benodigde initiële investering aanzienlijk verlaagt om het rendabel te maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de ruimtes te herindelen om het aantal units of kamers te maximaliseren, waardoor het rendement stijgt.

De zolderverdieping, momenteel casco, vormt een cruciale kans om de waarde van het actief te verhogen. Met voorinstallatie voor een badkamer en een keuken kunt u een zelfstandig appartement ontwikkelen met een aantrekkelijke terras met vrij uitzicht op de stedelijke omgeving en het park voor de woning, een element dat zeer gewaardeerd wordt op de markt.

De kelder van ongeveer 122 m2, met ruimte voor maximaal drie voertuigen, berging en toilet, levert een belangrijke extra waarde op: van het verhuren van parkeerplaatsen tot logistieke of opslagruimte.

Een ander onderscheidend aspect is dat het gebouw een opening heeft voorbereid voor de installatie van een lift, een kenmerk dat weinig voorkomt en dat de aantrekkelijkheid aanzienlijk vergroot bij exploitatie per zelfstandige units. Momenteel beschikt het over een goederenlift.

Wat betreft afwerking bevat de woning marmeren vloeren, inbouwkasten, dubbele beglazing, airconditioning, elektrische vloerverwarming en een alarmsysteem, wat directe verkoopbaarheid vergemakkelijkt.

Gelegen tegenover een park, garandeert het blijvend vrij uitzicht en een uitstekende lichtinval, factoren die zowel van belang zijn voor verhuur als voor doorverkoop.

Op strategisch niveau ligt het op slechts 18 km van Málaga, op 10 km van de stranden van Torremolinos en op 11 km van de Luchthaven Málaga-Costa del Sol, in een gebied met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen.

Belangrijk: het pand wordt verkocht als volledig gebouw zonder horizontale eigendomsverdeling, wat een breed scala aan investerings- en ontwikkelingsmogelijkheden opent.

Een woning met groot optimalisatie- en rendements-potentieel in een van de meest veelbelovende gebieden van het grootstedelijk gebied van Málaga.

De woning wordt verkocht inclusief de makelaarskosten in de verkoopprijs.