Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Montecala Gardens is een nieuwbouwproject dat vorm krijgt binnen het bredere gebied Palmeras van Cumbre del Sol, gelegen tegen een van de meest natuurlijk beschermde kustlandschappen van Costa Blanca Noord — waar het speciale beschermingsgebied van Portet de Moraira en Cala Llebeig een decor vormen dat maar weinig woonadressen in de regio kunnen evenaren. Dit appartement met drie slaapkamers, momenteel in de projectfase, combineert een volledige technische uitrusting — vloerverwarming, luchtkanaalairconditioning, aerothermisch warmwater, mechanische ventilatie, veiligheidsdeur en alarmsysteem — binnen een gemeenschap die duurzaamheid en gedeeld wooncomfort centraal stelt. Ben je op zoek om onroerend goed te kopen aan Costa Blanca Noord en wil je een woning betrekken die al volledig uitgerust is, dan verdient dit een nauwkeurige blik.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Dit appartement met drie slaapkamers in Montecala Gardens, Cumbre del Sol, is nieuwbouw voor wie het complete plaatje wil: een doordacht ingedeelde privéruimte, een zuidoostelijke oriëntatie die het ochtendlicht de belangrijkste leefruimten binnenhaalt, en een open uitzicht over het beschermde natuurlandschap rond Cala Llebeig en Portet de Moraira.

De woning biedt 104,8 m² aan binnenruimte en een terras van 29,9 m², waarvan 14,8 m² overdekt is. De officiële bebouwde oppervlakte die voor dit appartement is geregistreerd bedraagt 208,3 m². Daarnaast is er 58,8 m² geregistreerd als gemeenschappelijke ruimte: dit zijn de gedeelde ruimten van het complex — circulatiezones, begroeide gebieden en gemeenschappelijke voorzieningen — en maken geen deel uit van de privéruimte van de woning.

De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de leefruimten al vroeg in de ochtend zon vangen, en het uitzicht is open en ruim over een natuurgebied met wettelijke beschermingsstatus. Dit is geen drukke kustachtergrond; het is rustig, groen en grotendeels onveranderlijk — wat in een vakantieomgeving zijn eigen waarde heeft.

Indeling en leefbaarheid
Of je nu een permanente verhuizing naar Cumbre del Sol plant of een goed uitgerust tweede huis zoekt tussen Jávea en Moraira, dit appartement is qua omvang en uitrusting geschikt om het hele jaar comfortabel in te leven. Drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over 104,8 m² binnenruimte geven de indeling de ruimte die het verdient, en de open Amerikaanse keuken integreert naadloos in de woonruimte zonder de ruimte te verdelen.

Het terras van 29,9 m² — waarvan 14,8 m² overdekt — verlengt de leefruimte naar buiten, waarbij het overdekte deel door alle seizoenen heen schaduw en beschutting biedt.

Wat deze woning technisch onderscheidt, is de volledigheid van de uitrusting. Elke kamer profiteert van luchtkanaalairconditioning en vloerverwarming gevoed door een aerothermisch systeem — een combinatie die constant en efficiënt comfort levert zonder zichtbare radiatoren of wandunits. Continue mechanische ventilatie houdt de luchtkwaliteit het hele jaar op peil, een detail dat aanzienlijk meer betekent dan het lijkt zodra je in een goed geïsoleerde moderne woning woont.

De toegang is beveiligd met een versterkte veiligheidsdeur, en een alarmsysteem breidt die bescherming uit door de gehele woning. Dit zijn geen optionele toevoegingen: ze maken deel uit van de standaarduitrusting. Elk afwerkingsdetail en elk materiaal is op premiumniveau gespecificeerd.

Het gebouw voegt een verdere laag van praktische duurzaamheid toe. Een fotovoltaïsche installatie voorziet de gemeenschappelijke elementen van stroom, waarbij eventuele energieoverschotten proportioneel worden toegewezen aan elke individuele woning — een zinvolle bijdrage aan de gebruikskosten op de lange termijn. Een gemeenschappelijk laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar voor bewoners, en een lift ontsluit het gebouw, zodat toegang op elk verdiepingsniveau vanzelfsprekend is.

Technische efficiëntie en duurzaamheid
Dit is nieuwbouw in de projectfase. Het energieprestatiecertificaat wordt opgemaakt op het voltooide gebouw en zal bij die gelegenheid deel uitmaken van de aan te leveren documentatie.

De combinatie van aerothermisch warmwater, vloerverwarming die de gehele woning bestrijkt, luchtkanaalairconditioning in elke ruimte en continue mechanische ventilatie vertegenwoordigt een samenhangende, geïntegreerde benadering van thermische efficiëntie — waarbij elk systeem naast de andere werkt in plaats van op zichzelf. Aerothermische technologie haalt in het bijzonder warmte uit de buitenlucht om zowel verwarming als warmwater te leveren, met een aanzienlijk lager elektriciteitsverbruik dan conventionele weerstandssystemen.

De fotovoltaïsche installatie op de gemeenschappelijke elementen, met overschotenergie die wordt teruggegeven aan individuele woningen, voegt een kostenverlagende factor toe die bijzonder relevant is gezien de zuidoostelijke oriëntatie van het complex en het aantal zonuren in de regio.

Ligging en omgeving in de praktijk
Wonen in Montecala Gardens betekent ontwaken naast een van de ecologisch meest waardevolle kustzones van Costa Blanca Noord. Het complex grenst aan het speciale beschermingsgebied van Portet de Moraira en Cala Llebeig — een omgeving die voor een modern wooncomplex uitzonderlijk zeldzaam is. Je hebt een natuurlijk, beschermd landschap als directe buur.

Het karakter van de wijdere omgeving is rustig residentieel, gericht op bewoners die de nabijheid van de natuur, goede toegang tot de kust en het ongedwongen dagelijkse leven waarderen dat het noorden van Costa Blanca Noord zo goed beheerst.

Wegafstanden vanuit het complex:
Cala Llebeig: 1 km
Winkelcentrum CC Lirios: 1 km
Cala de los Tiestos: 2–3 km
Lady Elizabeth School (internationaal): 3,6 km
Supermarkt Mercadona: 3,7 km
Winkelcentrum CC Adelfas: 4,4 km
Manège, tennis en padelfaciliteiten: 4–5 km
Playa del Moraig (Cala Moraig): 6 km
Centrum van Benitachell: 6,1 km
El Portet: 6–8 km
Moraira: 7,5 km
Jachthaven: 7,6 km
Golfbaan van Jávea: 7,9 km
Jávea en El Arenal: 14 km
Ziekenhuis: 23,7 km
Luchthaven Alicante: 97,8 km

Een auto is een praktische noodzaak voor het dagelijkse leven in Cumbre del Sol: de urbanisatie beslaat een uitgestrekt, hoger gelegen gebied, en de stranden, dorpskernen en grotere voorzieningen vereisen allemaal rijden. Parkeren is ruim beschikbaar in heel Cumbre del Sol, en de straten rondom het complex bieden vrij, onbeperkt straatparkeren.