Penthouse te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Nieuwbouw penthouse in Montecala Gardens, Cumbre del Sol, Costa Blanca Noord

Een nieuwbouw penthouse in Montecala Gardens, gelegen in het bredere gebied Palmeras van Cumbre del Sol, brengt doordacht ontwerp, een volledig pakket aan moderne comfortsystemen en de rustgevende aantrekkingskracht van een kustlijn samen — waar het beschermde natuurgebied rond Cala Llebeig en de Portet de Moraira de horizon bepaalt. Als u op zoek bent naar een woning aan de Costa Blanca Noord — als vaste woonplaats of als seizoensbasis tussen Jávea en Moraira — dan is dit een thuis dat van de grond af aan met zorg is doordacht.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Dit nieuwbouw penthouse appartement in Montecala Gardens, Cumbre del Sol, bevindt zich momenteel in de projectfase — een kans om een woning veilig te stellen die is ontworpen voor comfort en efficiëntie, nog vóór de bouw begint, in een van de meest zorgvuldig uitgedachte woonparken aan de Costa Blanca Noord.

De officieel geregistreerde bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt 174,4 m², waarvan het privé woonoppervlak 81,9 m² beslaat. De zuidoostelijke oriëntatie laat het ochtendlicht op een natuurlijke manier de woonruimtes binnenstromen, en het uitzicht is open en onbelemmerd over het beschermde natuurlandschap dat grenst aan het complex rond Cala Llebeig en de Portet de Moraira. Een terras van 30,95 m² verlengt de leefruimte naar buiten: ideaal voor een ontbijt in de vroege zon of voor rustige avonden naarmate de dag afkoelt.

Het dossier vermeldt ook 61,55 m² aan gemeenschappelijke oppervlakte. Dit zijn de gedeelde ruimtes van het wooncomplex — aangelegde tuinen, verkeersruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen — en zij maken geen deel uit van het privégedeelte van het appartement.

Het complex ligt in het bredere gebied Palmeras en grenst aan de speciale beschermingszone van de Portet de Moraira en Cala Llebeig: een natuurlijke omgeving die werkelijk zeldzaam is op zo'n korte afstand van de dagelijkse voorzieningen.

Indeling en leefbaarheid
Montecala Gardens is ontworpen voor mensen die willen dat hun woning vanaf de eerste dag goed functioneert — of dat nu het hele jaar door bewonen betekent, of aankomen voor het seizoen en alles al op orde vinden. Het appartement biedt twee slaapkamers en twee badkamers binnen zijn 81,9 m² aan woonoppervlak, met een volledig open Amerikaanse keuken die naadloos aansluit op de woonkamer.

Het 30,95 m² grote terras met zuidoostelijke oriëntatie is de natuurlijke verlengstuk van het appartement: een echte buitenkamer, geen doorgangsruimte.

Wat deze woning onderscheidt binnen zijn categorie, is de diepgang van de technische uitrusting, standaard gespecificeerd voor het hele complex:
Klimaatbeheersing door het hele appartement: airconditioning via kanalen voor de gehele woning én vloerverwarming gevoed door een aerothermisch systeem, eveneens voor de gehele woning — zodat elke kamer comfortabel is, ongeacht het seizoen.
Sanitair warm water wordt eveneens geleverd via aerothermische technologie.
Continue mechanische ventilatie zorgt voor een gestage verversing van de lucht in het appartement.
Een veiligheidsinkomdeur en alarmsysteem zijn inbegrepen.
Eerstekwaliteitsmaterialen door het hele appartement, zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar.

Het gebouw beschikt over een fotovoltaïsche installatie voor de gemeenschappelijke delen, waarbij eventueel surplus aan energie naar verhouding wordt teruggekoppeld aan elke woning — een tastbaar voordeel voor de exploitatiekosten. Een gemeenschappelijk laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar binnen het complex, en het gebouw heeft een lift, zodat elke verdieping zonder moeite bereikbaar is.

De gemeenschappelijke voorzieningen van Montecala Gardens omvatten een laguneachtig zwembad, aangevuld met een tweede kleiner zwembad dat het hele jaar door in gebruik is, ruime zonneterassen, terrassen, tuinen en een sociaal clubhuis.

Technische efficiëntie en duurzaamheid
Omdat deze woning zich momenteel in de projectfase bevindt, is er nog geen energieprestatiecertificaat afgegeven. Het certificaat zal deel uitmaken van de documentatie die bij de oplevering van het gebouw wordt verstrekt en kan op dit moment niet worden meegedeeld, geschat of gesuggereerd.

Wat het lastenboek bevestigt, is een technisch coherente benadering van energiezuinigheid: aerothermische technologie voor zowel verwarming als sanitair warm water, airconditioning via kanalen, vloerverwarming door het hele appartement, continue mechanische ventilatie, en een fotovoltaïsche installatie op de gemeenschappelijke delen waarvan het surplus aan elke woning wordt toegekend.

Ligging en dagelijkse realiteit van de omgeving
Wonen in Montecala Gardens betekent Cala Llebeig praktisch voor de deur hebben en een kustlijn van beschermde baaien op slechts enkele minuten rijden in beide richtingen. De dagelijkse sfeer hier is rustig en ongedwongen: residentiële straten, een natuurlijke omgeving die grenst aan een speciale beschermingszone, en een oprecht gevoel van afstand van drukke toeristische infrastructuur — terwijl u toch goed verbonden blijft.

De onderstaande afstanden zijn over de weg gemeten:
Cala Llebeig: 1 km
CC Lirios: 1 km
Cala de los Tiestos: 2–3 km
Lady Elizabeth School: 3,6 km
Mercadona (grote supermarkt): 3,7 km
CC Adelfas: 4,4 km
Manège, tennis en padelterreinen: 4–5 km
Playa del Moraig: 6 km
Benitachell stadscentrum: 6,1 km
El Portet: 6–8 km
Moraira: 7,5 km
Jachthaven: 7,6 km
Golfbaan van Jávea: 7,9 km
Jávea en El Arenal: 14 km
Ziekenhuis: 23,7 km
Luchthaven Alicante: 97,8 km

Een auto is een praktische noodzaak voor het wonen in Cumbre del Sol: zelfs de dichtstbijzijnde voorzieningen vereisen een korte rit. Parkeren verloopt vlot in de hele omgeving, en de straten rondom het complex bieden vrij en onbeperkt parkeren langs de openbare weg.