Huis te koop in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Een uniek project van een rijtjeshuis met bouwvergunning in Pere Garau, Palma

De afbeeldingen zijn renders.

Gelegen in de wijk Pere Garau, in Palma, een steeds gewilder wordende buurt, biedt deze woning een unieke kans om een project van een rijtjeshuis te verwerven, met een goedgekeurd architectonisch ontwerp en een reeds toegekende bouwvergunning.

Het proces voor de stedenbouwkundige vergunning is afgerond, waardoor de toekomstige eigenaar zonder vertragingen en onzekerheden die doorgaans gepaard gaan met het verkrijgen van de bouwvergunning, kan doorpakken richting de bouw.

De goedgekeurde plannen voorzien in een rijtjeshuis met een prachtig ontwerp, met een bebouwde oppervlakte van circa 150 m², drie slaapkamers en ruime privé-buitenruimtes. Het omvat ca. 88 m² buitenruimte, een tuin van ca. 53 m² en een privézwembad van 10 m²; een zeldzame combinatie op een centrale locatie in Palma.

De aankoop omvat:
- De bestaande woning en het perceel
- Volledig ontwikkeld en goedgekeurd architectonisch project
- Bouwvergunning reeds toegekend
- Directe mogelijkheid om met de bouw te starten
- Bestaand projectteam beschikbaar om te helpen bij de uitvoering, indien nodig

Het project is opgesteld door een gevestigd team bestaande uit architecten, een projectdirecteur en een civiel ingenieur. Er is bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid, energie-efficiëntie en de kwaliteit van de bouw op lange termijn. Het voorgestelde ontwerp omvat verbeterde isolatie, fotovoltaïsche technologie en een doordachte herinzet van bestaande materialen.

Het huidige professionele team kan na de aankoop ook blijven meewerken, als de koper dat wenst.

Potentieel voor verdere ontwikkeling

Naast het reeds goedgekeurde project voor rijtjeswoningen kan de woning ook de mogelijkheid bieden om een alternatief te onderzoeken voor een meergezinsresidentiële ontwikkeling. Daardoor kunnen investeerders of ontwikkelaars overwegen het bouwperceel aan te kopen en een ander architectonisch concept uit te werken, mits aan de stedenbouwkundige vereisten wordt voldaan en de benodigde vergunningen worden verkregen.

Een flexibele investering in het centrum van Palma

Dit is meer dan alleen de aankoop van een gangbaar bouwrijp perceel. De woning biedt de mogelijkheid om een reeds ontwikkeld project met vergunning over te nemen, waardoor het stedenbouwkundige risico aanzienlijk wordt verlaagd en de koper zich kan richten op het realiseren van de voorgestelde woning.

Door de centrale ligging, het goedgekeurde ontwerp van de rijtjeshuizen, de privé-buitenruimtes, het zwembad en het potentieel voor een alternatieve ontwikkelingsstrategie, biedt de woning een aantrekkelijke combinatie van stedenbouwkundige zekerheid, flexibiliteit en langetermijnpotentieel in Palma.