Villa te koop in Ronda, Málaga

Exclusieve villa met zwembad, lift en toeristische activiteit in het stadscentrum van Ronda

Een uitzonderlijk pand door afmetingen, ligging en veelzijdigheid: 534 m² bebouwd, 6 slaapkamers met eigen badkamer, privézwembad, lift, garage en momenteel draaiende toeristische activiteit, alles binnen het stadscentrum van Ronda.

Een bijzonder interessante kans voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning in Ronda, en ook voor kopers die eigen bewoning willen combineren met een vastgoedobject met potentieel voor toerisme in een van de meest iconische steden van Andalusië.

- Een grote villa zonder de stad op te geven

Een van de belangrijkste waarden van dit pand is juist de ligging.

Gelegen in de gevestigde wijk San Rafael, kunt u genieten van ruimte, privacy, het zwembad en de eigen buitenruimtes van een grote villa, maar met het comfort om zich binnen het stadscentrum van Ronda te bevinden.

In de directe omgeving vindt u grote supermarkten, winkels, parken, sportvoorzieningen, een gemeentelijk zwembad en talrijke dagelijkse diensten, waarvan veel te voet bereikbaar zijn.

Ook het centrum van Ronda ligt op een comfortabele loopafstand, waardoor u aanzienlijk minder afhankelijk bent van de auto.

Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de rondweg voor een uitstekende verbinding per weg, waardoor verplaatsingen en de aansluiting met de rest van de Serranía de Ronda en de Costa del Sol worden vergemakkelijkt.

- Meer dan 500 m² en een buitengewoon veelzijdige indeling

Bebouwd op een stedelijk perceel van ongeveer 445 m², beschikt het pand volgens het Kadaster (Catastro) over 534 m² bebouwd, verdeeld over verschillende niveaus die met de lift met elkaar zijn verbonden.

De woning biedt 6 ruime slaapkamers met eigen badkamer (en suite), wat privacy en zelfstandigheid voor elke kamer garandeert. Sommige hebben bovendien een kleedruimte, inbouwkasten en een privéterras.

Een opzet die bijzonder interessant is voor zowel een groot gezin als voor het ontvangen van gasten of het verder ontwikkelen van een toeristische accommodatie-activiteit.

- Hoofdniveau: ruimtelijkheid, licht en comfort

Op het hoofdniveau bevindt zich een moderne, ruime en functionele keuken, plus een ruime woonkamer met een aangename houtkachel.

Op dezelfde verdieping vinden we ook een van de slaapkamers met de bijbehorende eigen badkamer, een indeling die bijzonder prettig is voor gasten of voor wie liever geen trappen gebruikt.

De woning valt op door haar lichtheid en gevoel van ruimte, versterkt door een grote centrale lichtkoepel (claraboya) die zorgt voor volop natuurlijk licht in het interieur.

- Vijf suites op de bovenverdieping

De volgende verdieping biedt nog eens vijf slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer.

Sommige hebben een kleedruimte, inbouwkasten en eigen terrassen, waardoor zelfstandige en comfortabele ruimtes ontstaan die doen denken aan kleine privé-suites.

Deze indeling is een van de meest unieke elementen van het pand en verklaart ook de uitstekende geschiktheid voor het toeristische gebruik dat het momenteel ontwikkelt.

- Afgewerkte kelder, wellnessruimte en garage

De kelderverdieping biedt verschillende ruimtes die momenteel zijn ingericht en gebruikt door de eigenaars, waaronder een keuken en verschillende vertrekken, wat zorgt voor grote gebruiksflexibiliteit.

Daarnaast is er een aangename wellnessruimte met jacuzzi en sauna, wat een onderscheidend element is dat weinig voorkomt in een stadswoning.

Op dit niveau is tevens een ruime garage met een capaciteit van ongeveer twee voertuigen.

- Privézwembad en ruimtes om buiten van te genieten

De buitenzijde is zo ontworpen dat u optimaal gebruikmaakt van het klimaat en kunt ontspannen en samenkomen.

Het pand beschikt over een privézwembad, tuin, verharde zones, een veranda (porche) en een prettige pergola met een buiten-eetgedeelte naast het zwembad.

Een comfortabele, goed te beheren ruimte die privacy en ontspanningszones biedt zonder het onderhoud dat typisch is voor een groot landgoed.

Meerdere terrassen verspreid over de woning completeren de buitenruimtes.

- Goede kwaliteit en uitrusting

De woning verkeert in uitstekende staat en straalt een verzorgde en actuele uitstraling uit.

Tot de kenmerken behoren onder andere marmeren vloeren, aluminium schrijnwerk met kantel-/kiep-openingsstand (oscillobatiente), elektrische rolluiken met een afwerking met hout-effect, centrale verwarming, zonnepanelen voor warm water, een houtkachel en een lift.

Op het bovenste dak bevinden zich een deel van de technische installaties en de zonnepanelen, daarnaast ook de grote lichtkoepel die licht in de woning brengt en een ruimte van waaruit u brede uitzichten hebt.

- Een woning met een toeristische activiteit in bedrijf

Daarbovenop komt een van de grote aantrekkingspunten: het pand beschikt momenteel over een actieve toeristenvergunning en een deel van het vastgoed wordt nog steeds geëxploiteerd als toeristische accommodatie.

De indeling maakt het mogelijk dat eigenaars hun eigen privéruimte behouden, terwijl andere zones van de woning worden bestemd voor de accommodatie van gasten.

Dit biedt een interessante mogelijkheid voor wie niet alleen een grote woning in Ronda zoekt, maar ook een pand met toeristische historie en potentieel om inkomsten te genereren, altijd onder voorbehoud van de desbetreffende regelgeving en administratieve vereisten.

Ronda is bovendien een van de meest erkende toeristische bestemmingen van Andalusië, met een bevoorrechte ligging tussen de Serranía de Ronda en de Costa del Sol, wat de interesse in deze woning vergroot voor zowel nationale als internationale kopers.

- Een woning die moeilijk te vinden is in Ronda

534 m² bebouwd.
6 slaapkamers met eigen badkamer (en suite).
Privézwembad.
Lift.
Garage voor twee voertuigen.
Zone met jacuzzi en sauna.
Terrassen en buitenruimtes.
Zonnepanelen.
Centrale verwarming.
Toeristische activiteit momenteel in bedrijf.

En dit alles binnen het stadscentrum van Ronda.

Een woning die vooral geschikt is als gezinswoning met grote afmetingen, als tweede verblijfplaats of als vastgoedinvestering met toeristisch potentieel, met een combinatie van ruimte, voorzieningen en een ligging waardoor u Ronda kunt beleven zonder voortdurend afhankelijk te zijn van de auto.