Bedrijf te koop in Pinoso, Alicante

Restaurantbedrijf- en vastgoedkans in Pinoso.

Gelegen aan Paseo de la Constitución in het centrum van Pinoso, biedt dit ruime restaurant een uitstekende kans voor wie een horecabedrijf wil opzetten of voortzetten op een centrale locatie. Het restaurant is uitgebreid gerenoveerd en is beschikbaar op twee manieren: als bedrijfsovernname met een huurovereenkomst, of als volledige aankoop van het pand, inclusief een extra perceel van ongeveer 600 m².

Het restaurantbedrijf is beschikbaar voor overname voor €60.000, waarbij de bedrijfsruimte te huur is voor €1.000 per maand. De overname omvat het bestaande meubilair, de apparatuur, de inventaris, de handelsnaam en het huurcontract. Ook de gevestigde social media- en online bedrijfsprofielen van het restaurant, waaronder Facebook, Instagram, Google en Tripadvisor, kunnen indien gewenst worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.

Er worden geen medewerkers mee overgenomen, omdat alle eerdere medewerkers het bedrijf hebben verlaten. Volgens de verstrekte informatie zijn er geen openstaande restaurant-schulden die worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Er is een inventarislijst beschikbaar met alle items die bij de verkoop zijn inbegrepen, met slechts een klein aantal persoonlijke bezittingen van de huidige eigenaar die nog verwijderd moeten worden.

Als alternatief kan het volledige pand worden gekocht voor €400.000. Dit omvat het restaurant, de bestaande ruimtes, het meubilair en de apparatuur, evenals een extra perceel van ongeveer 600 m² direct achter het restaurant. Het perceel bevat momenteel een grote opslagruimte en loopt door tot aan de weg aan de achterzijde. Er is momenteel een muur die het restaurant scheidt van het extra terrein.

Het extra perceel biedt mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling, afhankelijk van de relevante planningsvereisten en vergunningen. Het zou mogelijk kunnen worden gebruikt voor extra parkeergelegenheid, een evenementen- of feestlocatie, extra commerciële ruimte, of zelfs voor residentiële ontwikkeling.

Binnen biedt het restaurant een ruime eetruimte van ongeveer 100 m², een barruimte van circa 15 m² en een keuken van ongeveer 25 m². Er is ook een aparte afwasruimte, uitgebreide opslagruimte en toiletten voor klanten, wat zorgt voor een praktische indeling voor een druk horecabedrijf.

Het pand is sinds de huidige eigenaar het heeft overgenomen aanzienlijk gerenoveerd, toen het zich in een duidelijk verwaarloosde staat bevond. De meeste hoofdruimtes zijn inmiddels gerenoveerd, met alleen de afwasruimte en het tweede toilet die nog verdere werkzaamheden vereisen. Het eerste toilet is al volledig aangepast voor rolstoeltoegang.

Er zijn nog afwerkingswerkzaamheden, waaronder het installeren van airconditioning en het vervangen van de kranen in de keuken en de afwasruimte. De elektrische aansluiting levert 15 kW, wat volgens de huidige eigenaar voldoende is voor de bestaande apparatuur van het restaurant.

Het restaurant heeft een geldige exploitatievergunning, die momenteel op naam staat van Grupo Resto Pora S.L. Er is ook ondersteunende documentatie beschikbaar, waaronder documentatie over voedselveiligheid en hygiëne, informatie over allergenen, registraties van temperatuurcontrole en documentatie over brandveiligheid. Het inspectierapport van de elektrische installatie moet nog worden aangeleverd.

Het originele project uit 2015 is ook beschikbaar en is grotendeels gevolgd tijdens de renovatie, met als belangrijkste verschil de positie van de bar. Extra bedrijfsdocumentatie is beschikbaar, waaronder menu’s, recepten, dagomzetregistraties, facturen en andere administratieve informatie.

Er zijn momenteel geen doorlopende contracten met leveranciers. Bestaande serviceovereenkomsten omvatten bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering, ondersteuning op het gebied van voedselveiligheid en gegevensbescherming, het huidige kassasysteem, elektriciteit en ongediertebestrijding. Het bestaande kassasysteem en de apparatuur blijven op locatie en zijn inbegrepen in de overname.

Deze accommodatie biedt twee aantrekkelijke routes voor een nieuwe eigenaar: het overnemen van het gevestigde restaurantbedrijf en het huren van de bedrijfsruimte, of het kopen van het volledige pand en profiteren van het extra perceel van 600 m² met het potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Dankzij de centrale ligging, de ruime indeling, de uitgebreide renovatiewerkzaamheden en de reeks inbegrepen apparatuur is dit een interessante kans voor een ondernemer die in Pinoso een horecabedrijf wil vestigen.