Flat te koop in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Wij presenteren dit exclusieve nieuwbouwappartement met een aangenaam terras van 10 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern residentieel project aan Calle Manacor, waarvan de oplevering is voorzien voor 2028. Het gebouw beschikt over een lift en is ontworpen om woningen te bieden die modern, functioneel en energie-efficiënt zijn.

De omgeving rond Calle Manacor biedt een strategische ligging in Palma, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, restaurants, cafés, winkels en voorzieningen voor het dagelijks leven, evenals goede verbindingen met verschillende plekken in de stad via het openbaar vervoer en andere mobiliteitsmogelijkheden.

De woning heeft 105 m² en biedt een comfortabele en functionele indeling. Er is een ruime en lichte woon- en eetkamer die is verbonden met een moderne open keuken, waardoor een open en eigentijdse ruimte ontstaat. De keuken wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, met hoog en laag meubilair in gelamineerde afwerking in lichte tinten, werkbladen en fronten van compact kwarts Silestone of vergelijkbaar, een spoelbak van roestvrij staal met één bak en een verticale eengreepsmengkraan van het merk Tres. De keuken omvat inbouwapparatuur, waaronder een paneelkoelkast en een paneelvaatwasser, een Siemens-oven en een geïntegreerde afzuigkap in het meubilair.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers. De badkamers krijgen zwevende meubels van het merk Kyrya in de afwerking hout Legno, met een geïntegreerde wastafel of een wastafel bovenop het werkblad en inbouwmengkranen van Tres, model Cuadro. De douches hebben een extra vlakke douchebak op vloerniveau, een douchewand van getemperd glas en inbouwmengkranen Tres Cuadro. De toiletten zijn zwevend van het merk Ideal Standard, model Tesi. De badkamers zijn betegeld van vloer tot plafond met porseleinen tegels van groot formaat van Saloni, model Byblos, in de afwerking zandkleur.

De woning beschikt daarnaast over een privéterras van 10 m², een ideale buitenruimte om een eethoek te creëren, te ontspannen of te genieten van het mediterrane klimaat. Het terras heeft antislip porseleinen tegelvloeren van Saloni, model Petralava.

Wat de binnenafwerking betreft, heeft de woning een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met hoge weerstand van Pergo, in de afwerking Roble Solsticio. De hoofdtoegangdeur is pantserd, terwijl de binnendeuren gelakt zijn en voorzien van een magnetsluiting-systeem. Inbouwkasten worden volledig uitgerust opgeleverd met legplankruimte (maletero), een kledingroede en een interieurafwerking in textielmelamine. De beslagdelen, krukken, sloten en grepen zijn van roestvrij staal of aluminium met mat zilverkleurige afwerking.

Het buitenschrijnwerk is van gelakt aluminium in de kleur antracietgrijs met thermische onderbreking. De ramen en beglazingen beschikken over dubbel glas met luchtkamer, met veiligheidsglas in de grote ramen van de belangrijkste leefruimtes. Aan de achtergevel worden gemotoriseerde oprolrolluiken van gelakt aluminium geïnstalleerd en, wanneer er geen rolluiken worden geplaatst, beschikt de hoofdslaapkamer over een gemotoriseerde rolgordijn (stor).

De woning heeft airconditioning via een onzichtbare fan-coil in het verlaagd plafond, met verspreiding via roosters en onafhankelijke regeling per ruimte. Daarnaast is er vloerverwarming in de volledige woning en een individueel aerothermisch systeem voor de productie van sanitair warm water. Het project omvat ook energiezuinige LED-verlichting, geïnstalleerd volgens het specifieke verlichtingsplan van elke woning.

De woning heeft aansluitingen voor telefoon en TV-TDT-SAT in de woonkamer en slaapkamers, evenals een terrestrische en satelliet-tv-antenne. Het gebouw beschikt over de benodigde isolatie in gevels, daken en schrijnwerk om een hoge energieprestatieklasse A te behalen.

Het gebouw heeft een lift met directe toegang tot de parkeerverdiepingen en bergruimtes (trasteros) in de kelder. Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen met voorinstallatie voor het opladen van elektrische voertuigen, evenals bergruimtes in de kelderverdieping.