Commercieel te koop in Pinoso, Alicante

Restaurantbedrijf & vastgoedmogelijkheid in Pinoso.

Gelegen aan de Paseo de la Constitución in het centrum van Pinoso, biedt dit ruime restaurant een uitstekende kans voor iemand die een horecabedrijf wil starten of voortzetten op een centrale locatie. Het restaurant is grondig gerenoveerd en is beschikbaar als bedrijfsovername met een huurovereenkomst of als volledige aankoop van het pand, inclusief een extra perceel van circa 600 m².

Het restaurantbedrijf is beschikbaar voor € 60.000, waarbij het pand te huur is voor € 1.000 per maand. De overname omvat het bestaande meubilair, de apparatuur, de inventaris, de handelsnaam en het huurcontract. De bestaande sociale media- en online profielen van het restaurant, waaronder Facebook, Instagram, Google en Tripadvisor, kunnen desgewenst ook worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.

Er is geen personeel inbegrepen bij de overname, aangezien alle vorige medewerkers het bedrijf hebben verlaten. Volgens de verstrekte informatie zijn er geen openstaande schulden van het restaurant die aan de nieuwe eigenaar zouden worden overgedragen. Een inventarislijst met een overzicht van de bij de verkoop inbegrepen items is beschikbaar. Slechts een klein aantal persoonlijke bezittingen van de huidige eigenaar hoeft te worden verwijderd.

Als alternatief kan het gehele pand worden gekocht voor € 400.000. Dit omvat het restaurant, de bestaande ruimtes, de inrichting en apparatuur, evenals een extra perceel van circa 600 m² direct achter het restaurant. Op dit perceel staat momenteel een grote opslagruimte en het loopt door tot aan de weg aan de achterzijde. Er staat momenteel een muur tussen het restaurant en het extra perceel.

Het extra perceel biedt interessante mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling, onder voorbehoud van de relevante bouwvoorschriften en vergunningen. Het zou potentieel gebruikt kunnen worden voor extra parkeergelegenheid, een evenementen- of feestruimte, extra commerciële ruimte of zelfs woningbouw.

Binnen beschikt het restaurant over een ruime eetzaal van circa 100 m², een bar van ongeveer 15 m² en een keuken van circa 25 m². Er is ook een aparte afwasruimte, ruime opslagruimte en gastentoiletten, wat zorgt voor een praktische indeling voor een drukbezocht horecabedrijf.

Het pand heeft een ingrijpende renovatie ondergaan sinds de huidige eigenaar het overnam, toen het in een aanzienlijk verwaarloosde staat verkeerde. De meeste hoofdruimtes zijn nu gerenoveerd, alleen de afwasruimte en het tweede toilet moeten nog worden aangepakt. Het eerste toilet is al volledig aangepast voor rolstoeltoegankelijkheid.

Enkele afwerkingswerkzaamheden moeten nog worden uitgevoerd, waaronder de installatie van airconditioning en de vervanging van de kranen in de keuken en afwasruimte. De elektriciteitsvoorziening levert 15 kW, wat volgens de huidige eigenaar voldoende is voor de bestaande restaurantapparatuur.

Het restaurant beschikt over een geldige exploitatievergunning, momenteel geregistreerd op naam van Grupo Resto Pora S.L. Er is ook een scala aan ondersteunende documentatie beschikbaar, waaronder documentatie over voedselveiligheid en hygiëne, allergeneninformatie, temperatuurregistraties en brandveiligheidsdocumentatie. Het inspectierapport van de elektrische installatie moet nog worden geleverd.

Het oorspronkelijke ontwerp uit 2015 is ook beschikbaar en is grotendeels gevolgd tijdens de renovatie, met als belangrijkste verschil de positie van de bar. Aanvullende bedrijfsdocumentatie is beschikbaar, waaronder menu's, recepten, dagomzetoverzichten, facturen en andere administratieve informatie.

Er zijn momenteel geen lopende leverancierscontracten. De bestaande serviceovereenkomsten omvatten bedrijfsverzekering, ondersteuning op het gebied van voedselveiligheid en gegevensbescherming, het huidige kassasysteem, elektriciteit en ongediertebestrijding. Het bestaande kassasysteem en de bijbehorende apparatuur blijven in het pand achter en zijn inbegrepen in de overname.

Dit pand biedt een nieuwe eigenaar twee aantrekkelijke mogelijkheden: de bestaande restaurantactiviteiten overnemen en het pand verhuren, of het gehele pand kopen en profiteren van het extra perceel van 600 m² met toekomstig ontwikkelingspotentieel. De centrale ligging, de ruime indeling, de uitgebreide renovatie en de diverse inbegrepen apparatuur maken dit een interessante kans voor een ondernemer die een horecabedrijf in Pinoso wil opzetten.