Villa te koop in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Gelegen in een rustige doodlopende straat in de gewilde wijk La Pedrera, valt deze goed onderhouden villa (bouwjaar 1991) op door de uitzonderlijke combinatie van volledige privacy en een bevoorrechte ligging op slechts enkele minuten van het centrum. Dankzij de verzorgde ligging geniet u van ononderbroken panoramische uitzichten op de Middellandse Zee, op het historische kasteel van Dénia en op de imposante Montgó. Het stadscentrum en de jachthaven liggen vrijwel voor de deur en zijn in een paar minuten bereikbaar.

Gebouwd in klassieke stijl van de Costa Blanca, biedt het pand maximale veelzijdigheid dankzij de twee volledig onafhankelijke woningen: een ideale indeling voor zowel multi-generationele gezinnen als voor het ontvangen van gasten, of om het eigen gebruik te combineren met vakantiewerhuur.

Hoofdwoning (bovenverdieping)

De toegang verloopt via een privépatio op het westen. Het hart van het huis wordt gevormd door een lichte woonkamer met een gemetselde open haard, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met granieten werkbladen. Het beschikt over twee slaapkamers en drie comfortabele badkamers. Via een open trap, gelegen in de kenmerkende ronde toren van het huis, komt u op een vide/altillo met houten balkenplafonds, een perfecte ruimte voor een thuiskantoor. Een van de grootste pluspunten is het ruime half-overdekte terras (naya) met bogen van traditioneel tufsteen (tosca). Dit biedt directe toegang vanuit de belangrijkste vertrekken en zorgt voor een prettige schaduw op zomerse dagen, met de zee als decor.

Gastenappartement (benedenverdieping)

Deze onafhankelijke woning, verdeeld over twee niveaus, heeft een eigen toegang op straatniveau te voet. Op de begane grond vindt u een eigen keuken-eetkamer, terwijl op de tussenverdieping twee slaapkamers, een badkamer, een vide/altillo en een woonkamer liggen met toegang tot een privéterras. Daarnaast beschikt het over een zeer veelzijdige multifunctionele ruimte, ideaal voor een fitnessruimte, een speelkamer of een opbergzone.

Buitenruimtes en voorzieningen

Op het zonnige perceel op het zuiden (ca. 787 m²) vormt het recent vernieuwde grote zwembad van 5,5 m x 10,5 m met solarium en buitendouche het middelpunt van ontspanning. De mediterrane tuin, stevig aangelegd en eenvoudig te onderhouden, heeft fruitbomen en een decoratief waterreservoir (aljibe) in poel-/putstijl. Bovendien biedt de woning centrale verwarming, vier airco-units en twee bergingen/kelderruimtes, evenals een uitzonderlijke dubbele garage: naast de hoofdgarage beschikt u over een tweede garage met voldoende vrije hoogte om een camper of caravan te parkeren.

Liggingomschrijving: La Pedrera, een oase van rust naast het centrum van Dénia

De gegeerde residentiële wijk La Pedrera is een van de meest gevestigde en gewilde locaties in Dénia. Gelegen op de onderste helling van het indrukwekkende natuurpark van de Montgó, valt het op door het perfecte evenwicht tussen een absolute rustige sfeer, een natuurlijke omgeving en een bevoorrechte nabijheid van het stadscentrum.

Pluspunten van de ligging:

- Uitstekende verbinding en nabijheid van het centrum: In tegenstelling tot de hoger gelegen delen van de Montgó biedt La Pedrera comfortabele en snelle toegangen. Het historische centrum van Dénia, de jachthaven en de promenade — met een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden dat het hele jaar door geopend is — liggen op slechts enkele minuten rijden of in een aangename wandeling.
- Exclusieve panoramische uitzichten: Door de rustige, licht verhoogde ligging hebt u perspectieven die moeilijk te evenaren zijn in de omgeving: een perfecte combinatie van de blauwe tinten van de Middellandse Zee, het silhouet van het historische kasteel van Dénia en de grootsheid van de Montgó.
- Zon het hele jaar door en voorzieningen: Door de ligging van deze helling is er een uitstekende bezonning, zelfs in de wintermaanden. Daarnaast vindt u in de directe omgeving het Hospital de La Pedrera, scholen en essentiële voorzieningen, waardoor dit een ideale wijk is voor zowel een eerste als een tweede woning.
- Residentiële omgeving van kwaliteit: De buurt bestaat uit vrijstaande chalets en goed onderhouden villa’s met privépercelen. Residentiële straten, met vrijwel uitsluitend verkeer voor bewoners, garanderen maximale privacy en een hoge kwaliteit van leven.