Appartement te koop in Punta Prima, Orihuela, Alicante

Op slechts 200 meter van de boulevard van Punta Prima bevindt zich dit uitzonderlijke appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Valonia Resort, dat onlangs aan de huidige eigenaren is opgeleverd en nog nooit is bewoond. Hoewel de woning als bestaande bouw wordt verkocht, is alles volledig nieuw. De volgende eigenaar krijgt daardoor de mogelijkheid om direct te genieten van een instapklaar en nooit eerder bewoond appartement, zonder te hoeven wachten op de voltooiing van een nieuwbouwproject.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift. Dankzij de zeer gewilde zuidelijke ligging kijkt het uit over de gemeenschappelijke zwembaden en fraai aangelegde tuinen van dit indrukwekkende afgesloten wooncomplex.

Binnen beschikt de woning over een lichte en ruime open woon- en eetkamer met een volledig ingerichte keuken inclusief witgoed. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich bovendien een aparte bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor wasvoorzieningen en opslag. Er zijn twee ruime tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer maakt gebruik van een aparte badkamer met inloopdouche, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en directe toegang tot het terras.

Het grote terras op het zuiden is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en vormt een fantastische buitenruimte met een aantrekkelijk uitzicht over de gemeenschappelijke zwembaden en de prachtig onderhouden tuinen.

Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht, maar is reeds voorzien van gekanaliseerde airconditioning door de gehele woning, vloerverwarming in beide badkamers, elektrische rolluiken, LED-verlichting en keukenapparatuur. De oorspronkelijke bouwspecificaties omvatten daarnaast energiezuinige verwarming en koeling via een aerothermisch systeem, dubbele beglazing en hoogwaardige ingebouwde kledingkasten. Bij de woning zijn tevens een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging inbegrepen. De lift biedt rechtstreeks toegang vanaf de garage- en bergingsniveaus.

Valonia Resort is een beveiligd en volledig afgesloten complex met 220 appartementen, aangelegd rond ruime groene zones en recreatiegebieden. Bewoners beschikken over een indrukwekkend aanbod aan voorzieningen, waaronder drie zwembaden, een verwarmd wedstrijdbad, kinderbad, jacuzzi, fitnessruimte, sauna, padelbaan, kinderspeelplaats, outdoor fitnessapparatuur, jeu-de-boules, tafeltennis, schaken en fietsenstalling.

Ook de ligging is uitstekend. De boulevard en stranden bevinden zich op ongeveer 200 meter afstand, terwijl supermarkten, winkels, bars, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Vanuit Punta Prima zijn tevens de N-332, Orihuela Costa en Torrevieja gemakkelijk bereikbaar.

Een belangrijk voordeel van deze woning is de fiscale behandeling van de aankoop. Feitelijk koopt u een volledig nieuw, nooit bewoond en direct beschikbaar appartement, maar als bestaande woning en niet als eerste levering rechtstreeks van de projectontwikkelaar. Het huidige algemene overdrachtsbelastingtarief voor bestaande woningen in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt 9% ITP, tegenover 10% btw plus het algemene AJD-tarief van 1,4% dat normaal gesproken van toepassing is op een reguliere nieuwbouwaankoop rechtstreeks van een projectontwikkelaar. Hierdoor is dit een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die alle voordelen van een instapklare nieuwe woning zoeken, maar met de fiscale behandeling van een bestaande woning.