Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Wakker worden in zuidoostelijk licht, met de Middellandse Zee voor je neus en alles tussen Jávea en Moraira binnen handbereik — dat is de dagelijkse werkelijkheid die deze woning biedt. Gelegen in een zorgvuldig ontworpen residentieel complex op Cumbre del Sol combineert dit appartement met twee slaapkamers een praktische indeling, een ruim terras en toegang tot acht gemeenschappelijke zwembaden. Een aantrekkelijke keuze, of je nu een woning wilt kopen voor seizoensgebruik of als vaste verblijfplaats aan de Costa Blanca Noord.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht

Dit op het zuidoosten gerichte appartement in Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, ligt in een van de meest gewilde hoeken van Costa Blanca Noord, tussen Jávea en Moraira, met een uitzicht op de Middellandse Zee als kenmerkend visitekaartje van het complex. Met 67,4 m² woonoppervlak, een privéterras van 20 m² en een totaal officieel bebouwd oppervlak van 96,4 m² is dit een goed geproportioneerde woning die ruimer aanvoelt dan de plattegrond doet vermoeden.

De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het terras en de belangrijkste leefruimten de ochtendzon vangen en de warmte de hele middag vasthouden — een bijzonder aangenaam aspect voor het hele jaar door. De complexdata beschrijft frontaal zeezicht als een kenmerk van Pueblo Panorama; het zeezicht betreft open water binnen de bredere omgeving, en niet een onbelemmerd privépanorama vanuit elke hoek van dit specifieke appartement. Het exacte zicht vanaf het terras kan tijdens een bezoek worden verduidelijkt.

Het residentieel complex is opgebouwd rond vier locaties, elk met een dubbel zwembad — acht gemeenschappelijke zwembaden in totaal — en ruime zonneterrassen gericht op de zee. Gemeenschappelijke parkeerplaats is inbegrepen.

Indeling en wooncomfort

Dit appartement werkt even goed als tweede verblijf als als permanente woning voor een stel of een klein gezin, met een heldere, leefbare indeling zonder verspilde ruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de dagverblijfruimten, wat zorgt voor een open en gezellig gevoel, en de gesplitste airconditioning dekt de volledige woning.

Hoofdniveau: open keuken aansluitend op de woon- en eetkamer; toegang tot het 20 m² zuidoostgerichte terras; één badkamer; twee slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is op het zuidoosten gericht en geeft via een vloerhoge glazen deur rechtstreeks toegang tot het terras — een detail dat de slaapruimte werkelijk verbindt met het ochtendlicht en de buitenruimte. Het appartement wordt ongestoffeerd aangeboden, zodat je vanaf dag één volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De staat wordt omschreven als goed: de structuur en afwerking zijn solide en de woning is instapklaar zonder dat er onmiddellijke werken nodig zijn.

Er is geen open haard. De algehele sfeer is praktisch en onderhoudsarm.

Technische efficiëntie en bouwkwaliteit

Gebouwd in 2005, is dit een bestaande bouwwoning met bijna twee decennia aan bouwtechnische geschiedenis — een echt voordeel als je precies wilt weten wat je koopt vóór je tekent. Het thermisch gedrag van het gebouw, de gemeenschappelijke kosten en de staat van onderhoud zijn allemaal zichtbaar en controleerbaar, zonder de onzekerheid die gepaard gaat met aankopen op plan.

Airconditioning is aanwezig via splitunits, wat comfort garandeert zowel tijdens de warme mediterrane zomers als de koelere wintermaanden. Het energieprestatiecertificaat is op aanvraag beschikbaar.

De staat van het appartement wordt omschreven als goed. Een bezoek en het technische dossier geven een nauwkeurig beeld van de huidige staat van de afwerking en eventuele werkzaamheden die de vorige eigenaar heeft uitgevoerd.

Locatie en omgeving in de praktijk

Pueblo Panorama ligt binnen Cumbre del Sol, het hooggelegen woongebied in Benitachell dat al decennialang een van de meest stabiele en volwassen adressen aan de Costa Blanca Noord is. Het dagelijks leven heeft hier een rustig, residentieel ritme: lage bebouwingsdichtheid, een verzorgde omgeving en een echt gemeenschapsgevoel onder vaste bewoners uit heel Europa.

De onderstaande afstanden komen rechtstreeks uit de gebiedsgegevens:
1 km: Lady Elizabeth school
2–3 km: Playa Morach, Cala Tiestos, winkelcentrum Adelfas, manege, tennis
4–5 km: Mercadona, Mas y Mas supermarkt, dorp Benitachell
6–7 km: centrum en strand van Portet de Moraira
11 km: strand Arenal, Jávea

Een auto is onmisbaar. Cumbre del Sol is een uitgestrekte, hooggelegen urbanisatie met aanzienlijke hoogteverschillen, en het bereiken van de inhammen, winkelgebieden of naburige steden vereist altijd rijden. Dit is geen wandellevensstijl — het is een autolevensstijl met uitzonderlijke toegang tot een deel van de mooiste kustlijn van de regio.