Flat te koop in Centro, Elche / Elx, Alicante

Investeringskans: appartement in exploitatie met verhuurde kamers – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 slaapkamers · Suite met en-suite badkamer · 2 toiletten · Binnenpatio · Volledig gerenoveerd en gemeubileerd · Rendement vanaf de eerste maand

Te koop: gerenoveerde woning in huurstelsel per kamer, met reeds aanwezige huurders en lopende contracten, in één van de meest gevestigde gebieden van Elche. Een ideale kans voor investeerders die directe winst zoeken, zonder leegstandperiode en zonder werkzaamheden of renovatiebeheer.

Huidige huurinkomsten
Kamer Huur per maand
Kleine kamer 280 €/maand
Standaardkamer 350 €/maand
Kamer met suite (met eigen badkamer) 450 €/maand

Totaal per maand 1.080 €/maand

Bruto jaarinkomsten: 12.960 €, waarbij de elektriciteits- en waterverbruikskosten voor rekening van de huurders zijn. Dit beperkt de exploitatiekosten voor de eigenaar tot een minimum en vereenvoudigt het beheer.

Waarom dit een goede investering is
Appartement volledig gerenoveerd: moderne afwerking, nieuwe installaties en geen aanvullende investering nodig voordat inkomsten worden gegenereerd.
Gemeubileerde en ingerichte kamers, met complete keuken (koelkast, oven, magnetron) en een aparte wasruimte; elementen die helpen om de kamers continu bezet te houden.
Suite met eigen badkamer: de kamer met de hoogste huur en het meeste aantrekkelijke aspect, een onderscheidend pluspunt ten opzichte van andere huurkameraanbiedingen in de buurt.
2 extra toiletten naast die van de suite, waardoor wrijving tussen huurders wordt voorkomen en het samenwonen wordt vergemakkelijkt; een sleutelonderdeel voor doorstroming en het aanhouden van huurders.
Directe toegang vanaf de straat, zonder trappen en zonder gedeelde entree; een meerwaarde voor zowel huurders als voor het onderhoud van het pand.
Binnenpatio, extra ruimte die de ervaring van huurders verbetert ten opzichte van appartementen zonder buitenruimtes.
De locatie in het voordeel van de investering

Het pand ligt in de wijk Sant Jordi, een goed ingebed woongebied in Elche met goede verbindingen met het historische centrum, het treinstation en de bushalte, en met de belangrijkste ontsluitingswegen (A-7 en de autovía del Mediterráneo). Elche is de derde stad in de Comunidad Valenciana, met een stabiele vraag naar huurkamers vanuit werknemers, universiteitsstudenten en het belangrijke industriële en dienstensector van de stad — een factor die zorgt voor een aanhoudende bezetting van het pand.

Samengevat

Een vastgoedactief dat al is gerenoveerd en in exploitatie is, met geactualiseerde huurinkomsten, verbruikskosten extern geregeld ten laste van de huurders en een indeling (suite + 2 slaapkamers + 2 toiletten) die bijzonder aantrekkelijk is om de prijs per kamer te maximaliseren. Ideaal voor een investeerder die vanaf het moment van ondertekening terugkerende opbrengsten zoekt, zonder verbouwingen en zonder opstartperiode.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)
1.080 €/maand aan huidige huurinkomsten | 100 m² | 3 slaapkamers + suite | 2 toiletten | Verbruikskosten voor rekening van de huurder.