Villa te koop in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Athena”, is gelegen in een rustige omgeving van de privé woonwijk Roca Llisa, nabij de golfbaan van Ibiza en niet ver van de steden Santa Eulalia en Ibiza-stad. De bouw van de luxe villa met drie slaapkamers zal beginnen in 2024 en de oplevering is gepland voor de zomer van 2027.

Naast de uitstekende locatie en het bieden van prachtige zeezichten, is de villa ontworpen door een bekroond architectuur- en designstudio en zal het vijf andere soortgelijk ontworpen villa's als buren hebben.

Toegang, parkeren en ingang

Vanaf Ibiza-stad is het ongeveer 15 minuten rijden naar “Villa Athena”. Bij aankomst op het perceel is er een dubbele garage van ongeveer 72 m2 om de villa binnen te gaan.

Vanuit deze parkeerplaats kan een lift u naar de niveaus van de bijkeuken, de slaapkamers of naar de woonkamer brengen.

Het perceel van ca. 691 m2 is volledig omheind.

Niveau 0

Op dit niveau bevindt zich de bijkeuken/opslagruimte, die ongeveer 74 m2 groot is.

Niveau 1

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een gang en een trap naar het niveau van de woonkamer, met een totale binnenruimte van ongeveer 88 m2.

Er zijn 2 slaapkamers met ensuite badkamers en aan het einde van de gang bevindt zich 1 grote master bedroom met ensuite badkamer.

Alle 3 slaapkamers hebben prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras aan de voorzijde.

Niveau 2

Deze verdieping is gewijd aan het daggedeelte, met een open keuken, een woonkamer en een eetkamer. Aan de ene kant biedt het een prachtig uitzicht op de zee of het bos en aan de andere kant uitzicht op de beschutte patio/externe eetkamer, die leidt naar het verhoogde zwembad.

Beide terrassen zijn direct verbonden met de leefruimte en kunnen eenvoudig worden gebruikt als een uitbreiding van de binnenruimte, waardoor dit de perfecte plek is voor het ontvangen van vrienden en familie.

Op deze zelfde verdieping vinden we ook de gastenbadkamer en de trap naar de slaapkamers.

Exterieur en tuin

De woning bevindt zich op een helling en heeft niet veel tuin, dus het onderhoud is minimaal. De woon- en slaapverdiepingen hebben allemaal hun eigen terrassen.

Technische apparatuur

De woning wordt van elektriciteit voorzien door het openbare net. Het water komt van de private leverancier van de woonwijk. Een centraal airconditioningsysteem (warm/koud) en vloerverwarming worden aangedreven door een aerothermisch systeem om in de winter te verwarmen, in de zomer te koelen en het hele jaar door warm water te leveren door de omgevingsenergie in de lucht te onttrekken via een thermodynamische cyclus.

De aansluiting op het glasvezelinternet is ook gegarandeerd in Roca Llisa.

Locatie, uitzicht en oriëntatie

De villa is gelegen aan de oostkust van het eiland Ibiza, in de privé woonwijk Roca Llisa. De oriëntatie van het huis is oost/noordoost. Het uitzicht vanuit het huis is op de groene heuvels en de Middellandse Zee.

Prijzen

Villa Athena is te koop voor 3.500.000 € plus btw (10%).

Naast de btw moet ook overdrachtsbelasting worden betaald, die ongeveer 2% bedraagt.

De totale belastingen, ongeveer 12% van de verkoopprijs, zijn vergelijkbaar met de belastingen (ITP) die zouden worden betaald over een tweedehands villa in een vergelijkbare prijsklasse.

Ideaal voor

De villa is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een prachtige, moderne, nieuw gebouwde designvilla met zeezicht, met oplevering gepland voor de zomer van 2027. De privé en omheinde woonwijk biedt veel veiligheid. Golfliefhebbers zullen zeer geïnteresseerd zijn in het feit dat de golfbaan op slechts 5 minuten rijden ligt.