Huis te koop in Los Barrios, Cádiz

Exclusieve stadshuiswoning met Andalusische charme in het hart van Los Barrios (Cádiz)

Begane grond zonder trappen

Wij presenteren deze prachtige woning op de begane grond, gelegen in het centrum van de historische kern van Los Barrios, op de kruising van Calle Pósito en Calle Calvario. Een bijzondere woning met een uitgesproken traditionele Andalusische architectuur, ideaal voor wie houdt van de charme van landelijk wonen, ruime leefruimtes en de rust van een echte privé-patio.

Indeling:
- Hal / entree met aparte ingang
- Ruime leefruimte / woonkamer met ingebouwde schouw van metselwerk
- Landelijke keuken met kookgedeelte, schouw van metselwerk, plint met Andalusische tegel, en decoratieve bogen
- 2 ruime slaapkamers aan de buitenzijde met inbouwkasten en grote ramen
- 1 multifunctionele ruimte, zoals berging / kantoor / extra kamer, of mogelijkheid om de volledige badkamer uit te breiden
- Volledige badkamer met bad, bidet, wastafel met boog en plafond met zichtbare houten balken
- Apart toilet/gastenbadkamer buiten, als zelfstandige ruimte, in het patio-gedeelte
- Eetkamer / glazen galerij: zeer licht met zichtbare balken
- Grote Andalusische patio met boom, traditionele decoratieve put met poelie en bekledingen van natuursteen en leem

Entree

Bij binnenkomst vanaf de straat verwelkomt u een ruime hal/vestibule met een plint van rustieke tegels, vloeren van gres in “barro”-stijl en triomfbogen in zichtbaar metselwerk (baksteen). De entree heeft een robuuste deur van massief hout en een ingewikkeld metselwerk van natuursteen aan de voorgevel.

Woonruimtes en belangrijkste woonkamer

De woonkamer is het warme hart van het huis. Het valt op door de grote stenen en rustieke bakstenen schouw, geflankeerd door geïntegreerde bogen en in de muur ingewerkte glazen wandkasten met indirecte verlichting. De grote ramen met massief houten rolluiken en smeedijzeren traliewerk zorgen voor uitstekende ventilatie en natuurlijk licht, met behoud van privacy en veiligheid.

Rustieke keuken met karakter

De keuken is een gezellige ruimte met dakpannen, traditionele tegeldecoratie in blauw- en crèmetinten, en details in baksteen in boogvorm. Er is een geïntegreerde vitrokeramische kookplaat in een werkblad van metselwerk, een uitsparing voor oven/vaatwasser, ruimte voor een wasgedeelte/boiler-termo en directe toegang tot de eetkamer- en patiozones.

Ruime slaapkamers

- Hoofdslaapkamer: lichte kamer met een groot raam naar de straat, inbouwkasten van hout van vloer tot plafond met ruime bovenkasten voor veel opbergruimte.
- Tweede slaapkamer: met dezelfde lichtheid, uitstekende afwerking op vloeren van gres en klassieke houten rolluiken.

Galerij en Andalusische patio

Een van de meest aantrekkelijke punten van het pand is de privébinnenpatio van meer dan 40 m2. Deze is verbonden met de woning via een ruime glazen eetruimte met gewelfde plafonds en zichtbare houten balken. De patio biedt:
- Een majestueuze boom die schaduw en groen geeft
- Een traditionele stenen put met ambachtelijk ontwerp
- Een geïntegreerd buiten-toilet, ideaal voor familiebijeenkomsten en buitenbarbecues

Ligging

Gelegen in Los Barrios (Campo de Gibraltar, Cádiz), een van de meest charmante villa’s van het Natuurpark Los Alcornocales.

- Strategische hoek Calle Pósito / Calle Calvario
- Op korte loopafstand van pleinen, lokale winkels, apotheken en restaurants
- Uitstekende verbinding met Algeciras, San Roque, Gibraltar en de stranden van Tarifa of Sotogrande via de autowegen A-381 en A-7