Restaurant/bar te koop in Pinoso, Alicante

Aan de Paseo de la Constitución 6 in Pinoso wordt dit ruime restaurant ter overname of te koop aangeboden. Het restaurant is grotendeels gerenoveerd en ligt op een centrale locatie in het dorp. Er zijn twee mogelijkheden: het restaurant overnemen en het pand huren, of het volledige pand met het extra perceel kopen.

Restaurant overnemen en pand huren
Het restaurant kan worden overgenomen voor €60.000. De maandelijkse huur van het pand bedraagt €1.000. Bij de overname zijn de inrichting, inventaris, handelsnaam en het huurcontract inbegrepen. Socialmediakanalen en bedrijfsprofielen op Facebook, Instagram, Google en Tripadvisor kunnen indien gewenst worden overgedragen. Het personeel wordt niet overgenomen. Alle voormalige medewerkers zijn inmiddels uit dienst. Er is volgens de verstrekte informatie geen sprake van schulden vanuit het restaurant die gevolgen kunnen hebben voor de nieuwe eigenaar. Er is een inventarislijst waarop staat wat bij de overname is inbegrepen. Enkele kleine privébezittingen van de huidige eigenaar worden nog uit het restaurant verwijderd en staan niet op deze inventarislijst.

Volledig pand kopen
Een tweede mogelijkheid is de aankoop van het geheel voor €400.000. Hierbij koop je het restaurant inclusief de aanwezige ruimtes, inrichting en inventaris. Daarnaast is een extra perceel van circa 600 m² inbegrepen. Op dit perceel staat momenteel een groot magazijn. Het terrein ligt direct achter het restaurant en loopt door tot aan de straat aan de achterzijde. Momenteel staat er een muur tussen het restaurant en dit extra terrein. Het perceel biedt verschillende mogelijkheden. Er kan bijvoorbeeld worden gedacht aan extra parkeergelegenheid, een ruimte voor feesten en evenementen of de bouw van een woning, voor zover dit volgens de geldende bouwregels en vergunningen mogelijk is.

Het restaurant
Het restaurant beschikt over een ruime eetzaal van circa 100 m² en een bar van ongeveer 15 m². De keuken heeft een oppervlakte van circa 25 m². Daarnaast zijn er een aparte ruimte voor de afwas, zeer grote opslagruimtes en toiletten.

Grotendeels gerenoveerd
Toen de huidige eigenaar het restaurant overnam, verkeerde het in een sterk verwaarloosde staat en waren renovaties noodzakelijk. Inmiddels is vrijwel alles tot aan de afwasruimte gerenoveerd. De afwasruimte moet nog verder worden afgewerkt. Ook het tweede toilet is nog niet gerenoveerd. Het eerste toilet is wel volledig toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Volgens de verstrekte informatie is een tweede toilet volgens de geldende regels niet verplicht. Er moet nog airconditioning worden geïnstalleerd. Ook moeten de kranen in de keuken en afwasruimte worden vervangen. Deze zijn recent kapotgegaan en kunnen niet meer goed worden gerepareerd. De elektriciteitsaansluiting heeft een vermogen van 15 kW. Volgens de huidige eigenaar is dit ruim voldoende voor alle aanwezige apparatuur.

Vergunningen en documenten
Voor het restaurant is een geldige exploitatievergunning aanwezig. Deze staat momenteel op naam van de vennootschap Grupo Resto Pora S.L. Er zijn daarnaast documenten aanwezig met betrekking tot voedselveiligheid, hygiëne, allergenen, temperatuurcontroles en brandveiligheid. Het keuringsrapport van de elektrische installatie wordt nog aangeleverd. Ook het oorspronkelijke project uit 2015 is aanwezig. Dit project is bij de renovatie vrijwel volledig gevolgd. Alleen de bar bevindt zich op een andere plaats dan op de oorspronkelijke tekeningen. Daarnaast zijn verschillende bedrijfsdocumenten beschikbaar, waaronder menu's, recepten, dagomzetten, facturen en andere administratieve documenten.

Contracten en diensten
Er zijn geen lopende contracten met leveranciers. Voor een aantal diensten zijn momenteel nog wel contracten aanwezig, waaronder de bedrijfsverzekering, ondersteuning op het gebied van voedselveiligheid en gegevensbescherming, het kassasysteem, elektriciteit en ongediertebestrijding. Het huidige kassasysteem en het bijbehorende apparaat blijven in het restaurant aanwezig en zijn inbegrepen bij de overname.

Dit restaurant biedt twee duidelijke mogelijkheden: het bestaande restaurantbedrijf overnemen en het pand huren, of het volledige vastgoed kopen. Bij aankoop is vooral het extra perceel van circa 600 m² een interessante toevoeging voor wie in de toekomst de locatie verder wil uitbreiden of ontwikkelen.