Appartement te koop in Madrid stad, Madrid

Uniek appartement te koop in een typisch pand in Madrid gelegen aan Calle Tesoro, midden in de wijk Malasaña. Gelegen in een van de meest iconische en gewilde gebieden van de stad, biedt de woning een rustige woonomgeving, met beperkt verkeer en zonder uitgaansgelegenheden op de eigen straat. Op slechts enkele minuten van Metro Noviciado, Calle San Bernardo, Calle Pez, Plaza del Dos de Mayo en op slechts 7 minuten lopen van Gran Vía.

De uitstekende ligging, samen met het ruime culturele, commerciële en gastronomische aanbod van de omgeving, maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijf als als investering.

De woning heeft een oppervlakte van circa 76 m² bebouwd, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers, waarvan één en suite. Het ontwerp is gemaakt om de functionaliteit te optimaliseren en het binnenkomen van natuurlijk licht te bevorderen. Het biedt een grote leefruimte in open concept die woonkamer, eetkamer en keuken samenbrengt, met toegang tot drie balkons aan de buitenzijde, die gedurende de hele dag voor uitstekend licht zorgen. Daarnaast beschikt het over een aparte kamer bestemd voor de wasruimte.

Met name de drie balkons met uitzicht op Calle Tesoro, de rust van de ligging, de integraal uitgevoerde renovatie met materialen en afwerkingen van hoge kwaliteit, evenals het karakter van het regiaanse pand gebouwd in 1880, dat de oorspronkelijke houten trap behoudt en beschermd is. De woning is volledig gerenoveerd en als nieuw, waardoor directe bewoning mogelijk is. Tot de voorzieningen behoren een volledig uitgeruste keuken, inbouwkasten, airconditioning, elektrische individuele verwarming, ramen en eigentijdse afwerkingen, evenals een parkeerplaats in het gebouw tegenover, inbegrepen in de prijs.

Energieprestatie: energieverbruik 116 kWh/m² per jaar. CO₂-uitstoot: 30 kg CO₂/m² per jaar.

De woning beschikt over een lift, toegang zonder drempels (architectonische toegankelijkheid), airconditioning, elektrische individuele verwarming, inbouwkasten en een parkeerplaats inbegrepen in de prijs. De Technische Bouwinspectie van het Gebouw (ITE) is gunstig tot en met 2030, nadat de tekortkomingen die tijdens 2024 waren vastgesteld, zijn verholpen.

De verkoopprijs is 735.000,00 €, belastingen niet inbegrepen.

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratieskosten en overige kosten die samenhangen met de aankoop/verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs.

De totale kosten van de aankoop kunnen variëren afhankelijk van het kopersprofiel en de voorwaarden van de transactie.