Finca/Landhuis te koop in Les Planes d'Hostoles, Gerona

Sommige eigenschappen worden begrepen aan de hand van een huis. Andere aan de hand van een landschap. Deze behoort duidelijk tot de tweede categorie.

In het hart van La Garrotxa, in La Vall d'Hostoles, ligt een landgoed van circa 185 hectare met bos, weilanden, voormalige landbouwgronden en een belangrijk erfgoed aan traditionele architectuur. Verschillende geregistreerde eigendommen vormen samen één groot gebied, gekenmerkt door een bijzondere wisselwerking tussen natuur, geschiedenis en afgelegenheid.

Het complex bestaat uit zeven historische landelijke eenheden: Mas Xuriguera, Mas La Coima, Feixa del Rector, Mas Casanova d'en Marquet, Mas Costa, Mas Serrapelada en Mas Bergant. Gezamenlijk vormen ze een gebied dat de structuur van een oud landelijk landschap behoudt, waar boerderijen, land, bossen, weilanden en paden met elkaar verbonden waren als onderdeel van één systeem.

Het belangrijkste onderdeel is Mas Xuriguera, een boerderij van circa 806 m², gebouwd in 1628 en gedocumenteerd. Het complex omvat ook een oude pachtwoning, een hooizolder, stallen en andere bijgebouwen die historisch verbonden zijn met landbouw en veeteelt.

De architectuur behoudt elementen die typisch zijn voor de Catalaanse plattelandstraditie, met stenen muren, vakwerkconstructies, pannendaken, oude woonruimtes en kenmerken die verband houden met de landbouw. De hoofdboerderij heeft zijn traditionele indeling over meerdere verdiepingen behouden, met talrijke elementen die nog steeds een beeld geven van het dagelijks leven op het landgoed door de eeuwen heen.

Mas La Coima, momenteel een ruïne, maakt ook deel uit van het beschermde landelijke erfgoed van de gemeente. Mas Casanova d'en Marquet heeft eveneens het karakter van een voormalige boerderij behouden, te midden van een overwegend bosrijk en weilandachtig gebied. De overige eenheden – Feixa del Rector, Mas Costa, Mas Serrapelada en Mas Bergant – completeren een gebied waar diverse gebouwen en bosrijke en agrarische gebieden elkaar afwisselen en een aaneengesloten landschap vormen.

Sommige gebouwen hebben een complete restauratie nodig, terwijl andere momenteel in verval verkeren. Dit moet worden gezien als een essentieel onderdeel van het project: de verwerving van het complex biedt de mogelijkheid om een grootschalig landelijk erfgoed geleidelijk te herstellen, met respect voor het karakter ervan en de relatie met het landschap.

Wat hier bewaard is gebleven, is meer dan een verzameling losse gebouwen; het is de structuur van een oud, productief gebied: huizen, woningen van pachters, hooizolders, stallen, land, bos, weilanden en wegen die samen één geheel vormen.

Natuur en landschap

De natuur vormt de ware ruggengraat van dit landgoed.

Een uitgestrekt gebied met inheems bos omringt de open ruimtes en voormalige landbouw- en weidegebieden. De topografie, de veranderende oriëntatie en de variërende hoogtes creëren een gevarieerd landschap, met dichte bosgebieden, open plekken en oude akkers die nog steeds getuigen van het traditionele landgebruik.

Bovendien bevindt zich op het landgoed een natuurlijke bron, een element dat het karakter versterkt dat zo nauw verbonden is met het landschap van dit eeuwenoude plattelandsgebied.

Het pand is gelegen in een gebied van grote natuurlijke en landschappelijke waarde in La Garrotxa, in La Vall d'Hostoles, een gebied dat gekenmerkt wordt door zijn bossen, valleien, bergen en een nauwe band tussen natuur en landelijk erfgoed.

Bovendien biedt de locatie de mogelijkheid om te genieten van de nabijheid van twee van de belangrijkste bergtoppen in de omgeving: El Far en La Salut. Het bergpad dat naar El Far leidt, doorkruist het terrein zelf en integreert het direct in een netwerk van paden en routes die dit gebied verbinden met enkele van de meest iconische landschappen van de regio.

Een toegangspunt dat deel uitmaakt van het project.

Toegang is een van de aspecten die elke potentiële koper vanaf het begin moet weten.

Vanaf Les Planes d'Hostoles is het nog ongeveer drie kilometer naar de accommodatie over landelijke bergweggetjes en is een 4x4-voertuig vereist. De rit duurt ongeveer 25 minuten, afhankelijk van de toestand van de weg.

Het betreft dus geen terrein met conventionele toegang. Het verbeteren en aanpassen van de toegangswegen moet deel uitmaken van elk serieus project om het terrein te rehabiliteren en te verfraaien, en vertegenwoordigt een noodzakelijke investering om de gebouwen volledig te restaureren en hun toekomstige functionaliteit te garanderen.

Deze omstandigheid moet worden beschouwd als inherent aan het karakter van het pand: het is een bergachtig gebied dat al decennialang onontgonnen is gebleven. Juist daarom heeft het een mate van privacy, authenticiteit en verbondenheid met de omgeving behouden die tegenwoordig moeilijk te evenaren is.

Een grootschalig erfgoedproject

De omvang van het perceel zorgt ervoor dat de waarde ervan die van een conventioneel landgoed overstijgt.

Dit is een gebied waar natuur en erfgoed zich eeuwenlang hand in hand hebben ontwikkeld en waar de structuur van een oud landgoed nog steeds te herkennen is: de hoofdgebouwen, de arbeiderswoningen, de veeweiden, de akkers, de weilanden, de bossen en de paden die ze met elkaar verbonden.

De locatie biedt daarmee een zeldzame kans om een project voor territoriale en erfgoedrestauratie te ontwikkelen. De omvang van het terrein maakt een ingreep mogelijk die verder gaat dan louter het rehabiliteren van een gebouw, en die de relatie tussen architectuur, landschap en territorium geleidelijk herstelt.

De investering die nodig is om de toegang te verbeteren en de gebouwen te rehabiliteren, maakt deel uit van dit langetermijnproject: een kans om een uniek landelijk gebied nieuw leven in te blazen en een deel van het historische landschap van La Garrotxa te behouden.

Het is meer dan zomaar een landgoed, het is een territorium. Een verzameling van zeven historische landhuizen, meer dan 185 hectare natuur en een gebouwd erfgoed dat als geheel de zeldzame kans biedt om een deel van de landelijke herinnering van La Vall d'Hostoles te herstellen en naar de toekomst te projecteren.