Villa te koop in Cantoria, Almería

De onderhoudsarme tuinen zijn vooral aangelegd met grind en hebben gevestigde fruitbomen, mediterrane planten en volgroeide struiken. In het hart van de buitenruimte ligt een uitnodigend privézwembad van 8 m x 4 m, omringd door een betegeld zonneterras: de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige klimaat van Almería.

Een royale overdekte veranda van 13 m² loopt over de voorkant van de villa en biedt prettige schaduw en een ideale setting voor al fresco dineren, terwijl je uitkijkt over de rustige omgeving. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een praktische opslagcasita van 16 m², gebouwd in blokken, samen met een extra houten opslagschuur.

Ruime & veelzijdige accommodatie

De villa biedt 147 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen.

De voordeur komt direct uit in een lichte en luchtige open woon- en leefruimte. De ruime zitkamer heeft sierlijke plafondornamenten en een vrijstaande pelletkachel op houtpellets, wat zorgt voor een comfortabel centraal punt voor de koelere winteravonden.

De aangrenzende volledig ingerichte keuken biedt een uitstekende hoeveelheid wand- en onderkasten, werkbladen van Silestone en een handige ontbijtbarmed.

Vanuit de keuken is er toegang tot een grote extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als thuiskantoor. Met een eigen deur die rechtstreeks leidt naar het overdekte terras aan de voorkant, kan deze veelzijdige ruimte eenvoudig een aparte eetkamer worden, waardoor er een mooie doorstroming ontstaat tussen keuken, eetgedeelte en de buitenruimte om te ontspannen en te entertainen. Alternatief kan deze ruimte worden benut als een vierde slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren.

Moderne glazen dubbele deuren vanuit de zitkamer leiden naar een interne hal, die toegang geeft tot twee tweepersoonsslaapkamers, een ruime familiedouchekamer en een handige bergkast voor opslag onder de trap.

Prachtige marmeren trappen leiden naar de eerste verdieping, die is gewijd aan de indrukwekkende mastersuite.

Vanaf de overloop opent een deur naar een privé dakterras met weidse bergzichten, met een overdekt gedeelte voor schaduw. Dit is een heerlijke privéplek voor een kop koffie in de ochtend, drankjes in de avond of gewoon om te genieten van het spectaculaire uitzicht.

De royale hoofdslaapkamer profiteert van ingebouwde kasten en leidt naar een aparte kleedruimte en vervolgens naar een privé en-suite douchekamer.

Extra kenmerken

Comfort is goed doordacht in het hele pand: er is airconditioning voor warm en koud ingebouwd in de zitkamer en alle drie de slaapkamers, aangevuld met overal plafondventilatoren. Alle ramen zijn voorzien van horren en er is al internet aangesloten.

De villa beschikt over netstroom en leidingwater, met afvoer via een nieuwe septic tank volgens regelgeving. Belangrijk is dat het pand beschikt over een geldig AFO-certificaat, volledige eigendomsakten en is geregistreerd bij de Catastro, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige kopers.

Ligging

Hoewel de villa rustig gelegen is op het platteland, bevindt hij zich toch gunstig op slechts 9 minuten rijden van Cantoria. Daar vind je alles wat nodig is voor het dagelijkse leven, waaronder een medisch centrum, apotheek, banken, winkels, postkantoor, traditionele tapasbars en restaurants.

De grotere plaats Olula del Río ligt ongeveer 12 minuten verder. Daar zijn grotere supermarkten en winkels, een medisch centrum met spoedeisende hulp, sportfaciliteiten, cafés, bars en restaurants.

Voor dagen aan zee zijn de populaire mediterrane kustresorts Vera Playa en Garrucha ongeveer 45-50 minuten rijden, met uitstekende aansluitingen op de snelweg in de buurt, waardoor de rit eenvoudig is.

Het pand ligt ook handig voor drie luchthavens: de luchthaven van Almería ligt net iets meer dan een uur rijden, Murcia is ongeveer 1½ uur en Alicante ongeveer 2 uur met de auto.

Een zeldzame kans

Villa’s met twee verdiepingen van dit type zijn relatief zeldzaam op de markt, met name panden die zoveel woonruimte bieden, een privézwembad en zo’n flexibele accommodatie. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer of een aparte eetkamer te creëren voegt nog extra aantrekkingskracht toe.

Met zijn rustige ligging, prachtige bergzichten, royale interieur, privézwembad en uitstekende toegang tot voorzieningen in de omgeving en de mediterrane kust, is dit een pand dat zowel geschikt is als permanente woning als als ontspannen Spaans vakantiehuis.

Aantrekkelijk geprijsd voor de huidige markt, wordt een vroege bezichtiging sterk aanbevolen om de ruimte, de setting en de veelzijdigheid die deze heerlijke villa biedt volledig te kunnen waarderen.